Вопрос посетителя: Здравствуйте!
При продаже квартиры, полученной по наследству, нужно ли нотариально заверенное согласие супруга на отчуждение квартиры?
Заранее спасибо.
Ответ юриста: Здравствуйте, Алексей! Согласно ст. 35 Семейного кодекса РФ, ст. 253 ГК РФ, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. Соответственно при отчуждении имущества требуется согласие супруга. Однако в Вашем случае нотариально заверенного согласия не требуется, так как квартира не относится к общему совместно нажитому имуществу.
Вопрос посетителя: Здравствуйте! Я являюсь единственным собственником многокомнатной квартиры получил дарением. Могу ли я продать 1/2 этой квартиры?
Ответ юриста: Здравствуйте, Александр. В том случае, если Вы являетесь единственным полноправным собственником квартиры и имеете все подтверждающие собственность документы, Вы имеете право распоряжаться квартирой по собственному усмотрению. В том числе продать долю в праве собственности на квартиру другим лицам.
Вопрос посетителя: Имею ли я право получить имущественный налоговый вычет с продажи квартиры, если квартира находилась в Республике Беларусь. Стоимость квартиры - эквивалентна 27 000 долларов. Налог на продажу был уплачен в Беларуси и выдана справка об уплате налога. Квартира получена по наследству от отца.
Ответ юриста: Здравствуйте, Татьяна Васильевна! Налоговый вычет – это право на уменьшение налоговой базы, регулируемое пунктом первым статьи 220 Налогового кодекса РФ. Так как недвижимость была продана на территории Республики Беларусь, и налог был уплачен там же, у Вас нет возможности уменьшить сумму налога, или вернуть его часть, пользуясь законодательством РФ.
Вопрос посетителя: Здравствуйте! Я вступила во владение жильем несколько лет назад по старому паспорту. В ближайшее время мне необходимо паспорт обменять. Подскажите, могут ли возникнуть трудности при продаже жилья, если у меня будут уже новые документы? Или необходимо сначала переоформить св-во о собственности?
Ответ юриста: Добрый день, Полина. Никаких проблем при продаже жилья в связи со сменой паспорта у вас возникнуть не должно.
Вопрос посетителя: Вечер добрый! Подскажите, пожалуйста, хочу продать квартиру. Существует ли "вилка" в вопросе цены и какая сумма указывается в договоре с агенством минимальная или максимальная?
Ответ юриста: Здравствуйте, Ольга. Советуем Вам в договоре в агентством указывать ту стоимость квартиры, за которую Вы хотите ее продать. Все документы должны содержать реальную стоимость, во избежание недоразумений в случае возникновения ситуаций, связанных, например, с осопорением или расторжением сделки.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
