PRO-Недвижимость. Портал о недвижимости
Новострой-М Новострой-М Новострой-М
1649 новостроек в Москве 977 новостроек в СПб Форум новостроек
НОВОСТИСТАТЬИОБЗОР СМИАНАЛИТИКАДИЗАЙНСТРОИТЕЛЬСТВОИПОТЕКАМЕРОПРИЯТИЯКАТАЛОГКОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная » Юридическая консультация » Загородная недвижимостьКарта сайта

Юридическая консультация

Загородная недвижимость

Задать вопрос 

1 2 3 > >>

Найдено документов: 11 

13 июля 2009 г. Загородная недвижимость

Вопрос посетителя:
Здравствуйте. Я хотел бы проконсультироваться у Вас по вопросу земельного участка. Примерно 10 лет назад умерла моя бабушка, от которой моей матери в право собственности перешел по наследству земельный участок с/х назначения размером девять гектаров в Лабинском районе Краснодарского края. Данный участок достался бабушке от, тогда еще, колхоза «Родина» вышеуказанного района (как сейчас называется эта организация не знаю). На данный момент я с матерью проживаем в Самарской области в г.Тольятти. На поездку в Краснодарский край нет времени. Я хотел бы узнать что можно сделать чтобы получить хоть какую то информацию по этому участку? Какова его стоимость и, какие существуют варианты его использования

Ответ юриста:
Здравствуйте, Сергей! Чтобы определить возможные способы использования участка, Вам необходимо понять на каком основании он у Вас находится, оформлено ли у Вас свидетельство о праве собственности на данный земельный участок. В том случае, если Вы самостоятельно не можете заниматься оформлением или сбором необходимых документов, Вы можете оформить доверенность на другое лицо для совершения необходимых действий.

Ссылка: http://www.pro-n.ru/consulting/c220.html


28 мая 2009 г. Загородная недвижимость

Вопрос посетителя:
По земельному участку, находящемуся в моей собственности, проходит кабель связи МО РФ. Сейчас занимаюсь оформлением участка и присвоением ему кадастрового номера. В местной администрации отказались поставить подпись без согласования с МО РФ. Правомерно ли это, так как, во-первых, ГК РФ объявил право собственности неприкосновенным, а во-вторых военные используют мой участок без моего разрешения на это, даже не пытаясь заключить со мной сервитут, то есть соглашение, которое носило бы возмездный характер в соответствии с п.5 ст 274 ГК. Насколько я понимаю, у администрации нет законных оснований для отказа, так как нет федерального документа, предписывающего мне обязательное согласование с военным ведомством. Или все же такой документ имеется?

Ответ юриста:
Здравствуйте, Игорь Владимирович. Согласно Земельному кодексу РФ собственник действительно вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, но сервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Соответственно, для надлежащего оформления вам необходимо иметь на руках документы, подтверждающие ваше право собственности. А для их оформления вы должны предоставить полный пакет документов, в том числе и об обременении. Если вам мешает сам кабель, то снять обременение можно по соглашению с собственником или в судебном порядке. Если же прокладка кабеля и госрегистрация обременения произошла без согласия владельца участка, то это дополнительный аргумент при рассмотрении дела в суде.

Ссылка: http://www.pro-n.ru/consulting/c164.html


29 апреля 2009 г. Загородная недвижимость

Вопрос посетителя:
Могут ли отобрать земельный пай сельхозназначения- собственность с присвоенным кадастровым номером.В законе о земле написано,что если в течении 3 лет земля не использовалась по назначению.Тогда как-же право собственника прописанное в Конституции?

Ответ юриста:
Здравствуйте, Роман! Совершенно верно, согласно ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения принудительно может быть изъят у его собственника в судебном порядке в случае ненадлежащего использования или неиспользования в соответствии с целевым назначением в течение трех лет. Случаи ненадлежащего использования земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения определяются в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации. Думаю, что неправомерно говорить в данном случае о нарушении прав собственника. Вы же приобретали землю, предназначенную под сельскохозяйственное производство сознательно. Думаю в данном случае можно говорить скорее о нарушении Вами обязательства по использованию земли.

Ссылка: http://www.pro-n.ru/consulting/c138.html


18 марта 2009 г. Загородная недвижимость

Вопрос посетителя:
Здравствуйте! Если я куплю себе дом, а земля на которой он построен в аренде, то как быть?

Ответ юриста:
Ирина, здравствуйте! Если Вы приобретете дом, построенный на арендуемом земельном участке, то права и обязанности арендатора этого участка перейдут к Вам. Вопрос о возможности приобретения данного участка в собственность Вам необходимо решать в местной администрации.

Ссылка: http://www.pro-n.ru/consulting/c89.html


12 марта 2009 г. Загородная недвижимость

Вопрос посетителя:
Здравствуйте! Скажите как можно и нужно ли убирать обременение земельного участка? При оформлении в собственность стало известно, что на участке проложен кабель и теперь участок с обременением.

Ответ юриста:
Добрый день! В принципе обременение такого рода не должно существенно сказаться на Ваших правах пользования или распоряжения участком. Если Вам мешает непосредственно кабель, то снять или изменить обременение (переложить кабель) можно при соглашении с собственником или в судебном порядке. Вы будете иметь преимущество при рассмотрении дела в суде, если прокладка кабеля и регистрация данного обременения были совершены без согласия владельца участка.

Ссылка: http://www.pro-n.ru/consulting/c83.html

1 2 3 > >>

Найдено документов: 11 

Советы юриста по рубрикам:

 PRO  ДИЗАЙН И АРХИТЕКТУРА

Как создать красивый зимний пейзаж в саду

17 ноября 2017

Осень и зима у большинства любителей загородного отдыха ассоциируются с тишиной и покоем. Традиционно считается, что ближе к концу октября и примерно до середины апреля жизнь на участке замирает, а буйство красок сменяется степенным пейзажем, который...

Как придать интерьеру свежесть и новизну без особых усилий и затрат

15 ноября 2017

"Унылая пора! Очей очарованье!" - писал А.С. Пушкин в далеком 1833 году. И с тех пор мало что изменилось. Осенью, когда облетает листва, но снег еще не ложится на землю, у многих людей возникает щемящее чувство тоски, и появляется желание расцветить свою...

Интерьер в стиле минимализм

13 ноября 2017

Представляем вашему вниманию новый проект дизайн-студии "Точка дизайна". Это небольшая по площади квартира, выполненная в стиле минимализм. Из-за ограниченного жилого пространства дизайнеры решили практически не использовать глухие стены, а зонирование...

 PRO  СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕМОНТ

Камни для бани: полезный и правильный выбор

17 ноября 2017

Баня для русского человека всегда была местом отдыха и очищения как тела, так и души. Здесь традиционно собирались, чтобы попариться, изгнать из тела усталость и накопленный за неделю негатив, привести себя в порядок. Для создания правильной атмосферы...

Потолок на балконе: выбираем подходящий материал

15 ноября 2017

Балкон, несмотря на свои небольшие размеры, является важной частью квартиры. Его можно сделать весьма функциональным, если правильно подойти к ремонту и всё тщательно спланировать. Чаще всего балкон используют для складирования вещей, однако существует...

3 основных способа изготовления воска для обработки деревянных дверей

13 ноября 2017

Дерево является превосходным материалом, который находит свое применение в различных областях строительной сферы. Внешний эстетизм древесины, ее экологичность, прочность, надежность, удобство в работе и возможность придавать изделиям практически любую...

 PRO  НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

Картой "Тройка" можно будет заплатить за проезд на МЦД

18 февраля 2019

Пользователи Московских центральных диаметров (МЦД) смогут воспользоваться городской транспортной картой "Тройка" при оплате проезда, сообщила пресс-служба столичного Департамента транспорта.

15/02 12:57  Куда пойти в Москве в выходные 16 и 17 февраля

13/02 19:48  14 февраля москвичи смогут бесплатно проверить сердце

08/02 16:54  Куда пойти в Москве в выходные 9 и 10 февраля

 PRO  СТАТЬИ О НЕДВИЖИМОСТИ

Есть ли жизнь без газа?

14 июня 2018

Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...

02/11 12:37  В Москве заработали первые катки

18/10 17:32  Halloween Party - 2017: где и как отпраздновать в Москве

05/10 22:14  Чем заняться в парках Москвы осенью

 PRO  АНАЛИТИКА

Только 30% землевладельцев строят дом в первый год после покупки участка

21 февраля 2019

В Департаменте загородной недвижимости "ИНКОМ-Недвижимость" проанализировали состояние первичного рынка участков без подряда (УБП) в Подмосковье.

15/02 16:35  Февральский топ самых доступных предложений найма в старой Москве

13/02 20:02  Снижение доходов - один из факторов увеличения объема предложения на рынке найма

13/02 19:57  88% лотов на "вторичке" Новой Москвы экспонируются в современных зданиях

 PRO  РАЗНОЕ О НЕДВИЖИМОСТИ

Дом из оцилиндрованного бревна

16 сентября 2014

Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.

08/09 16:15  Диван или кресло-кровать - что выбрать?

05/09 11:21  Разрешение на ввод здания в эксплуатацию

29/08 11:28  Безрамное остекление. Гонка за модой или требование времени?

26/08 15:25  Строим загородный дом из SIP-панелей

22/08 19:41  Страхование недвижимости: русское авось

 


Рекомендуем:


 

 

© 2005-2019, PRO Недвижимость. Перепечатка материалов

- О проекте
- Контакты
- Политика компании в отношении обработки персональных данных
 

- Подписка на новости
- Ленты RSS
- Информационные материалы о недвижимости