PRO-Недвижимость. Портал о недвижимости
Новострой-М Новострой-М Новострой-М
1649 новостроек в Москве 977 новостроек в СПб Форум новостроек
НОВОСТИСТАТЬИОБЗОР СМИАНАЛИТИКАДИЗАЙНСТРОИТЕЛЬСТВОИПОТЕКАМЕРОПРИЯТИЯКАТАЛОГКОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная » Юридическая консультация » Загородная недвижимостьКарта сайта

Юридическая консультация

Загородная недвижимость

Задать вопрос 

1 2 3 > >>

Найдено документов: 11 

13 июля 2009 г. Загородная недвижимость

Вопрос посетителя:
Здравствуйте. Я хотел бы проконсультироваться у Вас по вопросу земельного участка. Примерно 10 лет назад умерла моя бабушка, от которой моей матери в право собственности перешел по наследству земельный участок с/х назначения размером девять гектаров в Лабинском районе Краснодарского края. Данный участок достался бабушке от, тогда еще, колхоза «Родина» вышеуказанного района (как сейчас называется эта организация не знаю). На данный момент я с матерью проживаем в Самарской области в г.Тольятти. На поездку в Краснодарский край нет времени. Я хотел бы узнать что можно сделать чтобы получить хоть какую то информацию по этому участку? Какова его стоимость и, какие существуют варианты его использования

Ответ юриста:
Здравствуйте, Сергей! Чтобы определить возможные способы использования участка, Вам необходимо понять на каком основании он у Вас находится, оформлено ли у Вас свидетельство о праве собственности на данный земельный участок. В том случае, если Вы самостоятельно не можете заниматься оформлением или сбором необходимых документов, Вы можете оформить доверенность на другое лицо для совершения необходимых действий.

Ссылка: http://www.pro-n.ru/consulting/c220.html


28 мая 2009 г. Загородная недвижимость

Вопрос посетителя:
По земельному участку, находящемуся в моей собственности, проходит кабель связи МО РФ. Сейчас занимаюсь оформлением участка и присвоением ему кадастрового номера. В местной администрации отказались поставить подпись без согласования с МО РФ. Правомерно ли это, так как, во-первых, ГК РФ объявил право собственности неприкосновенным, а во-вторых военные используют мой участок без моего разрешения на это, даже не пытаясь заключить со мной сервитут, то есть соглашение, которое носило бы возмездный характер в соответствии с п.5 ст 274 ГК. Насколько я понимаю, у администрации нет законных оснований для отказа, так как нет федерального документа, предписывающего мне обязательное согласование с военным ведомством. Или все же такой документ имеется?

Ответ юриста:
Здравствуйте, Игорь Владимирович. Согласно Земельному кодексу РФ собственник действительно вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, но сервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Соответственно, для надлежащего оформления вам необходимо иметь на руках документы, подтверждающие ваше право собственности. А для их оформления вы должны предоставить полный пакет документов, в том числе и об обременении. Если вам мешает сам кабель, то снять обременение можно по соглашению с собственником или в судебном порядке. Если же прокладка кабеля и госрегистрация обременения произошла без согласия владельца участка, то это дополнительный аргумент при рассмотрении дела в суде.

Ссылка: http://www.pro-n.ru/consulting/c164.html


29 апреля 2009 г. Загородная недвижимость

Вопрос посетителя:
Могут ли отобрать земельный пай сельхозназначения- собственность с присвоенным кадастровым номером.В законе о земле написано,что если в течении 3 лет земля не использовалась по назначению.Тогда как-же право собственника прописанное в Конституции?

Ответ юриста:
Здравствуйте, Роман! Совершенно верно, согласно ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения принудительно может быть изъят у его собственника в судебном порядке в случае ненадлежащего использования или неиспользования в соответствии с целевым назначением в течение трех лет. Случаи ненадлежащего использования земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения определяются в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации. Думаю, что неправомерно говорить в данном случае о нарушении прав собственника. Вы же приобретали землю, предназначенную под сельскохозяйственное производство сознательно. Думаю в данном случае можно говорить скорее о нарушении Вами обязательства по использованию земли.

Ссылка: http://www.pro-n.ru/consulting/c138.html


18 марта 2009 г. Загородная недвижимость

Вопрос посетителя:
Здравствуйте! Если я куплю себе дом, а земля на которой он построен в аренде, то как быть?

Ответ юриста:
Ирина, здравствуйте! Если Вы приобретете дом, построенный на арендуемом земельном участке, то права и обязанности арендатора этого участка перейдут к Вам. Вопрос о возможности приобретения данного участка в собственность Вам необходимо решать в местной администрации.

Ссылка: http://www.pro-n.ru/consulting/c89.html


12 марта 2009 г. Загородная недвижимость

Вопрос посетителя:
Здравствуйте! Скажите как можно и нужно ли убирать обременение земельного участка? При оформлении в собственность стало известно, что на участке проложен кабель и теперь участок с обременением.

Ответ юриста:
Добрый день! В принципе обременение такого рода не должно существенно сказаться на Ваших правах пользования или распоряжения участком. Если Вам мешает непосредственно кабель, то снять или изменить обременение (переложить кабель) можно при соглашении с собственником или в судебном порядке. Вы будете иметь преимущество при рассмотрении дела в суде, если прокладка кабеля и регистрация данного обременения были совершены без согласия владельца участка.

Ссылка: http://www.pro-n.ru/consulting/c83.html

1 2 3 > >>

Найдено документов: 11 

Советы юриста по рубрикам:

 PRO  ДИЗАЙН И АРХИТЕКТУРА

Как создать красивый зимний пейзаж в саду

17 ноября 2017

Осень и зима у большинства любителей загородного отдыха ассоциируются с тишиной и покоем. Традиционно считается, что ближе к концу октября и примерно до середины апреля жизнь на участке замирает, а буйство красок сменяется степенным пейзажем, который...

Как придать интерьеру свежесть и новизну без особых усилий и затрат

15 ноября 2017

"Унылая пора! Очей очарованье!" - писал А.С. Пушкин в далеком 1833 году. И с тех пор мало что изменилось. Осенью, когда облетает листва, но снег еще не ложится на землю, у многих людей возникает щемящее чувство тоски, и появляется желание расцветить свою...

Интерьер в стиле минимализм

13 ноября 2017

Представляем вашему вниманию новый проект дизайн-студии "Точка дизайна". Это небольшая по площади квартира, выполненная в стиле минимализм. Из-за ограниченного жилого пространства дизайнеры решили практически не использовать глухие стены, а зонирование...

 PRO  СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕМОНТ

Камни для бани: полезный и правильный выбор

17 ноября 2017

Баня для русского человека всегда была местом отдыха и очищения как тела, так и души. Здесь традиционно собирались, чтобы попариться, изгнать из тела усталость и накопленный за неделю негатив, привести себя в порядок. Для создания правильной атмосферы...

Потолок на балконе: выбираем подходящий материал

15 ноября 2017

Балкон, несмотря на свои небольшие размеры, является важной частью квартиры. Его можно сделать весьма функциональным, если правильно подойти к ремонту и всё тщательно спланировать. Чаще всего балкон используют для складирования вещей, однако существует...

3 основных способа изготовления воска для обработки деревянных дверей

13 ноября 2017

Дерево является превосходным материалом, который находит свое применение в различных областях строительной сферы. Внешний эстетизм древесины, ее экологичность, прочность, надежность, удобство в работе и возможность придавать изделиям практически любую...

 PRO  НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

В 10 парках столицы москвичи смогут проверить здоровье

16 июля 2018

Марафон "Московское здоровое лето" стартовал 15 июля и продлится до 9 сентября. Прием в столичных парках ведут врачи общей практики, неврологи, отоларингологи, дерматологи и психотерапевты.

12/07 15:15  Куда пойти в Москве в выходные 14 и 15 июля

09/07 14:05  Пункт велопроката заработал на ВДНХ

06/07 14:46  Куда пойти в Москве в выходные 7 и 8 июля

 PRO  СТАТЬИ О НЕДВИЖИМОСТИ

Есть ли жизнь без газа?

14 июня 2018

Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...

02/11 12:37  В Москве заработали первые катки

18/10 17:32  Halloween Party - 2017: где и как отпраздновать в Москве

05/10 22:14  Чем заняться в парках Москвы осенью

 PRO  АНАЛИТИКА

63% покупателей вторичной недвижимости в Подмосковье - "локалы"

16 июля 2018

Отмечая рост спроса на вторичном рынке жилья Подмосковья (на 5% по итогам первых шести месяцев 2018-го в сравнении с аналогичным периодом прошлого года), специалисты профильного Департамента ИНКОМ-Недвижимость проанализировали целевые группы покупателей...

13/07 16:37  В ближнем Подмосковье сократился средний размер дисконта на рынке вторичного жилья - до 6,2%

09/07 11:38  Загородная недвижимость: структура предложения

09/07 11:22  Средний размер скидки на вторичном рынке составляет от 3 до 7%

 PRO  РАЗНОЕ О НЕДВИЖИМОСТИ

Дом из оцилиндрованного бревна

16 сентября 2014

Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.

08/09 16:15  Диван или кресло-кровать - что выбрать?

05/09 11:21  Разрешение на ввод здания в эксплуатацию

29/08 11:28  Безрамное остекление. Гонка за модой или требование времени?

26/08 15:25  Строим загородный дом из SIP-панелей

22/08 19:41  Страхование недвижимости: русское авось

 


Рекомендуем:


 

 

© 2005-2018, PRO Недвижимость. Перепечатка материалов

- О проекте
- Контакты
- Политика компании в отношении обработки персональных данных
 

- Подписка на новости
- Ленты RSS
- Информационные материалы о недвижимости