Вопрос посетителя: Живу в коммунальной кв. Хочу продать комнату своей подруге( по высокой цене).Соседи не хотят отказываться от преимущественного права на покупку комнаты и готовы заплатить мне любую цену(даже заоблачную).Но я хочу продать только подруге. Как быть?
Ответ юриста: Здравствуте, Люба. К сожалению, если соседи готовы выкупить комнату, то именно путем заключения договора купли-продажи передать ее подруге Вам не удастся. Они имеют преимущественное право приобретения комнаты, и при его нарушении могут подать в суд иск.
Вопрос посетителя: Здравствуйте. Я приватизировала комнату в общежитии, хочу продать, правда ли, что если не прошло 3 года с момента приватизации, то я буду платить какой-то налог от продажи? Спасибо.
Ответ юриста: Здравствуйте, Олеся! Так как недвижимость находится у вас в собственности менее 3 лет, согласно законодательству Вы должны подать декларацию о полученных доходах и заплатить налог в размере 13% от стоимости недвижимости. Вы при этом можете претендовать на получение налогового вычета в размере 1 миллиона рублей, если ранее Вы не получали такой вычет.
Вопрос посетителя: Здравствуйте!Подскажите пожалуйста!Имеется два документа на квартиру 1.Договор Муницип образованием и мной о Передаче квартиры в собственность от марта 2007 года,и Свидетельство о регистрации от апреля 2008 года!!! Квартира получается что в собственности менее 3-х лет???
Хочу осенью этого года ее продать за 1400 000 и сразу же купить новую квартиру за 1700 000 руб. Можно ли избежать в данном случае уплаты налога???сумма получается не малая,платить не с чего,т.к. вся сумма с продажи пойдет на покупку новой квартиры!!!
Ответ юриста: Здравствуйте, Олег!
Согласно гражданскому законодательству РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации такого права. Соответственно квартира находится у Вас в собственности с апреля 2008 года. Рекомендую Вам ознакомиться с информацией о том как можно получить налоговый вычет при покупке квартиры в статье Покупка недвижимости: имущественный налоговый вычет
Вопрос посетителя: Я являюсь сособственником 1/2 1-комн квартиры. Вторая сторона решила продать мне свою долю. У них там проживает сын, не зарегистрирован. Я предлагаю им покупку с оплатой в два этапа, в момент заключения договора и по факту освобождения квартиры. Они просят всю сумму сразу. В ФедСлужРегНедв требуют в момент закл. договора иметь акт передачи и пункт: деньги выплачены полностью. Но ведь квартира ещё не освобождена, они хотят ещё найти себе новую. Правильно ли требование подачи Акта према-передачи в момент заключения договора?
Ответ юриста: Здравствуйте, Юрий. Акт приема-передачи недвижимости является неотъемлемой частью договора купли-подажи жилого помещения. Однако срок, в течение которого продавец должен освободить квартиру, можно указать отдельно в самом договоре купли-продажи.
Вопрос посетителя: Доброго времени суток.
Моя мать хочет продать приватизированую квартиру. Она является ее собственником, но помимо нее ее родители и я имеем долю в приватизации. Ее родители тоже не против продажи квартиры. Может ли она продать квартиру без моего согласия, учитывая тот факт, что на моей доле прописана моя несовершеннолетняя дочь.
Ответ юриста: Здравствуйте, Игорь! Распорядиться квартирой, или долей в ней может только владелец. Соответственно, продать всю квартиру Ваша мать не может. Но она, а также ее родители могут продать свои доли собственности. Более подробно о том, как можно приобрести, а, соответственно, и продать недвижимость, находящуюся в долевой собственности, Вы можете прочитать в статье Долевая собственность. Правила покупки
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
