Вопрос посетителя: Здравствуйте, подскажите – как мне продать свою половину приватизированной квартиры правильно.
Ответ юриста: Здравствуйте, Елена. Согласно статье 250 Гражданского кодекса РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается. Вы обязаны известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении. Если они откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в течение месяца, то Вы вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Вопрос посетителя: Добрый день. Квартира преобреталась у застройшика по договору долевого строительства. Договор долевого строительства регестрировался в регцентре. С какого момента начинается период три года по налогу при реализации квартиры. С момента заключения договора долевого строительства или с момента регистрауии права собственности на квартиру после ввода жилого дома в эксплуатацию.
Ответ юриста: Здравствуйте, Михаил! Согласно Российскому законодательству (ст.220 Налогового Кодекса РФ), 13% со всей суммы, сверх 1 миллиона рублей продавец обязан уплатить при продаже имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет. Соответственно период начинается с момента регистрации права собственности.
Вопрос посетителя: Мне более 3 лет принадлежит одна треть квартиры, недавно в наследство я получил еще часть квартиры (1/6), после чего стал полноправным владельцем 1/2 квартиры. Если я буду продавать эту половину квартиры, каким образом я должен заплатить налог (с суммы продажи всей 1/2 квартиры или только с суммы продажи доли, которая недавно получена в наследство)? И если будет продаваться квартира целиком каким образом два владельца должны будут заплатить налог? Заранее спасибо за ответ.
Ответ юриста: Здравствуйте, Дмитрий. При продаже квартиры продавец обязан уплатить налог в размере 13% со всей суммы, сверх 1 миллиона рублей. Распространяется этот закон на всех продавцов физических лиц, владеющих недвижимостью менее 3-х лет.Cрок владения по праву собственности начинает течь исключительно с момента регистрации в органе, осуществляющем госрегистрацию прав на недвижимое имущество. Соответственно Вам необходимо выяснить: о какой дате приобретения недвижимости свидетельствуют имеющиеся у Вас документы. Если продается жилье, находящееся в общей долевой собственности, величина подоходного налога исчисляется исходя из доли собственников и периода владения недвижимостью. Более подробную информацию об уплате данного налога вы можете получить в статье Правильно платим налоги при продаже недвижимости.
Вопрос посетителя: Здравствуйте.
Моя мама приобрела квартиру в кооперативном доме 20 лет назад. На руках у нее был ордер на эту квартиру на ее имя. В прошлом году мама продала квартиру через агенство недвижимости, где был составлен договор купли-продажи на основании ордера. Скажите, считается ли, что мама была собственником на квартиру более 3-х лет, что является основанием не платить налог с продажи?
Ответ юриста: Здравствуйте, согласно статье 129 Жилищного кодекса РФ, право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива возникает с момента внесения паевого взноса полностью. Документы, удостоверяющие этот факт, и могут подтверждать, что Ваша мама являлась собственником более 3-х лет.
Вопрос посетителя: В 2008 г. я с братом продали квартиру и дом с земельным участком,(доставшиеся нам по наследству) которые были оформлены по 1/2 на каждого, в договорах по обеим сделкам указана сумма в 1 000000 руб. ,недвижимость находилась в собственности менее 3 - х лет. Скажите пожалуйста, нужно ли нам платить налог, если да, то в каком размере? Заранее спасибо.
Ответ юриста: Добрый день, Валерия. Если продается жилье, находящееся в общей долевой собственности, величина подоходного налога исчисляется исходя из доли собственников и периода владения недвижимостью. Более подробную информацию Вы можете получить в статье Правильно платим налоги при продаже недвижимости
Осень и зима у большинства любителей загородного отдыха ассоциируются с тишиной и покоем. Традиционно считается, что ближе к концу октября и примерно до середины апреля жизнь на участке замирает, а буйство красок сменяется степенным пейзажем, который...
"Унылая пора! Очей очарованье!" - писал А.С. Пушкин в далеком 1833 году. И с тех пор мало что изменилось. Осенью, когда облетает листва, но снег еще не ложится на землю, у многих людей возникает щемящее чувство тоски, и появляется желание расцветить свою...
Представляем вашему вниманию новый проект дизайн-студии "Точка дизайна". Это небольшая по площади квартира, выполненная в стиле минимализм. Из-за ограниченного жилого пространства дизайнеры решили практически не использовать глухие стены, а зонирование...
Баня для русского человека всегда была местом отдыха и очищения как тела, так и души. Здесь традиционно собирались, чтобы попариться, изгнать из тела усталость и накопленный за неделю негатив, привести себя в порядок. Для создания правильной атмосферы...
Балкон, несмотря на свои небольшие размеры, является важной частью квартиры. Его можно сделать весьма функциональным, если правильно подойти к ремонту и всё тщательно спланировать. Чаще всего балкон используют для складирования вещей, однако существует...
Дерево является превосходным материалом, который находит свое применение в различных областях строительной сферы. Внешний эстетизм древесины, ее экологичность, прочность, надежность, удобство в работе и возможность придавать изделиям практически любую...
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.