Вопрос посетителя: Здраствуйте!
Я являюсь дольщиком ,в строящемся доме, основная часть средств взята через ипотеку.
Дом должен быть сдан во 2м квартале 2009г, но там только фундамент, «стройка заморожена»
Как поступить.
Ответ юриста: Здравствуйте, Антон! Согласно ФЗ N 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» при прекращении или приостановлении строительства договор с застройщиком может быть расторгнут в судебном порядке. Застройщик при этом в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами. Но это очень общая информация, касающаяся действий при «заморозке» строительства. Для получения более конкретной информации рекомендуем Вам обратиться в консультацию с предъявлением тех договоров, которые были Вами заключены.
Вопрос посетителя: Здравствуйте! В моей квартире сейчас прописаны 2 человека, я и мой ребенок. До этого были прописаны мои родители, которых уже нет в живых. Я хочу приватизировать квартиру, что мне делать?
Ответ юриста: Добрый день. Необходимо снять с регистрационного учета граждан, которых нет в живых. Вам надо будет предъявить свидетельство о смерти в паспортный стол. После этого вы можете приватизировать квартиру в общем порядке.
Вопрос посетителя: Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, можно ли продать квартиру, приобретенную по ипотеке? Спасибо.
Ответ юриста: Здравствуйте! Согласно статье 37 Закона об ипотеке, имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке. Соответственно Вам нужно получить согласие банка кредитора.
Вопрос посетителя: Здравствуйте! Мы с мужем купили квартиру в кредит, по ипотеке. У мужа временный перерыв в работе, он работает в геологоразведовательных экспедициях. Выплачивать полную стоимость кредита мы сейчас не имеем возможности. Что вы посоветуете?
Ответ юриста: Добрый день! На сегодняшний день проблемы по выплатам ипотечного кредита возникли у большого количества заемщиков. И решать эту проблему необходимо совместно с банком. Не стоит ждать предупреждений, необходимо самостоятельно связаться с банком и объяснить ситуацию. Если вы считаете финансовые трудности в семье временными, то можно просить банк об отсрочке платежей или их перерасчете. Правда в данном случае возможно банк попросит заплатить «штрафные» проценты, как вариант – увеличит срок погашения кредита.
Вопрос посетителя: добрый день. Скажите пожалуйста, что делать , если банк не дает разрешения на прописку меня и ребенка в квартире, приебретенной в ипотеку. Муж один собственник, так как я на момент оформления кредита находилась в декрете. Теперь мы не можем прописаться с сыном в этой квартире, а это единственное жилье для нас в этом городе, до этого квартиру снимали. Спасибо.
Ответ юриста: Здравствуйте, Елена! На сегодняшний день в РФ не существует прописки в том понимании, в каком она была. Механизм прописки сменен механизмом регистрации граждан по месту жительства. Чтобы гражданин мог зарегистрироваться по месту пребывания в квартире достаточно согласия на это собственника и совместно проживающих с ним граждан. То есть, нет необходимости на согласие банка. Но в договоре банка может быть прописано условие о том, что вы должны уведомить банк о намерении зарегистрировать в квартире родственников.
Имущество, на которое установлена ипотека, в силу нормы абзаца 3 пункта 1 ст. 1 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", остаётся у залогодателя в его владении и пользовании. Владение же имуществом подразумевает, в частности, вселение в него иных лиц, и, следовательно, регистрацию их как по месту пребывания, так и по месту жительства. Отказ от этого права, даже изложенный в договоре, ничтожен, поскольку противоречит установленному законом порядку.
Кроме того, регистрация несовершеннолетнего, не достигшего 14-ти лет, по месту жительства его отца или матери осуществляется лишь по заявлению последних, без каких-либо ограничений.
Осень и зима у большинства любителей загородного отдыха ассоциируются с тишиной и покоем. Традиционно считается, что ближе к концу октября и примерно до середины апреля жизнь на участке замирает, а буйство красок сменяется степенным пейзажем, который...
"Унылая пора! Очей очарованье!" - писал А.С. Пушкин в далеком 1833 году. И с тех пор мало что изменилось. Осенью, когда облетает листва, но снег еще не ложится на землю, у многих людей возникает щемящее чувство тоски, и появляется желание расцветить свою...
Представляем вашему вниманию новый проект дизайн-студии "Точка дизайна". Это небольшая по площади квартира, выполненная в стиле минимализм. Из-за ограниченного жилого пространства дизайнеры решили практически не использовать глухие стены, а зонирование...
Баня для русского человека всегда была местом отдыха и очищения как тела, так и души. Здесь традиционно собирались, чтобы попариться, изгнать из тела усталость и накопленный за неделю негатив, привести себя в порядок. Для создания правильной атмосферы...
Балкон, несмотря на свои небольшие размеры, является важной частью квартиры. Его можно сделать весьма функциональным, если правильно подойти к ремонту и всё тщательно спланировать. Чаще всего балкон используют для складирования вещей, однако существует...
Дерево является превосходным материалом, который находит свое применение в различных областях строительной сферы. Внешний эстетизм древесины, ее экологичность, прочность, надежность, удобство в работе и возможность придавать изделиям практически любую...
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.