Вопрос посетителя: Здравствуйте. Среди объявлений о недвижимости встречаются объявления о прописке без проживания в домах под снос. И после сноса мы якобы сможем получить квартиру. Может такое быть?
Ответ юриста: Здравствуйте, Леонид. Существующее законодательство позволяет регистрацию в домах «под снос». Однако это не означает, что Вы сможете получить жилплощадь после сноса этого дома.
Вопрос посетителя: Здраствуйте!
Я являюсь дольщиком ,в строящемся доме, основная часть средств взята через ипотеку.
Дом должен быть сдан во 2м квартале 2009г, но там только фундамент, «стройка заморожена»
Как поступить.
Ответ юриста: Здравствуйте, Антон! Согласно ФЗ N 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» при прекращении или приостановлении строительства договор с застройщиком может быть расторгнут в судебном порядке. Застройщик при этом в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами. Но это очень общая информация, касающаяся действий при «заморозке» строительства. Для получения более конкретной информации рекомендуем Вам обратиться в консультацию с предъявлением тех договоров, которые были Вами заключены.
Вопрос посетителя: добрый день!мы проживаем в коммунальной квартире, одна из комнат в которой раньше занималась нашими соседями,они купили квартиру по ипотеке, проживают в ней, а прежнюю комнату свою сдают другим лицам.Мы узнали что их комната числится по документам как служебная.Разве законно сдавать служебную комнату еще кому-то?Наши прежние соседи утверждают, что вселенные жильцы - их родственники, при этом никаких доказательств у нас нет, договор найма комнаты нам показать отказываются.Прежние наши соседи из коммунальной квартиры не выписывались.Мы думаем их действия по сдаче жилья не законны.Мы правы?
Ответ юриста: Надежда, здравствуйте! Ваши прежние соседи имеют право на приобретение недвижимости, в том числе и квартиры, вне зависимости от наличия выданного им служебного жилья. При этом они могут не регистрироваться в приобретаемой квартире. Вопрос по поводу проживания в служебной комнате других лиц может решить только собственник служебного жилья. То есть максимум, что Вы можете сделать - сообщить собственнику о том, что в предоставленной работникам служебной комнате проживают другие люди.
Вопрос посетителя: мы с моей сестрой живём в России, после расставания наших родителей в 1961
году, но не развода. Информации о разводе нет ни в ЗАГСе Риги, ни в
архиве Красноярского края (где была регистрация брака наших
родителей). Отец сменил фамилию, когда женился в 1971 году (возможно
он двоежёнец). Вне брака у него родилась дочь, которую он позднее
возможно удочерил. Умер в ноябре 2008, перед сметрью продав 3-комн. квартиру
своей третьей дочери за 3000лат, а несколькими годами раньше подарил
ей 1-комн. квартиру. Мы знаем, что имеем право по 1\\6 от дарёной
1-ком. квартиры. Мы имеем право оспорить сделку купли-продажи
3-комн.квартиры. Какие у нас перспективы в этом деле?
Ответ юриста: Здравствуйте, Надежда. К сожалению, по предоставленным Вами данным невозможно понять - на каких основаниях Вы имеете право на 1/6 от квартиры вашего отца. Так же невозможно оценить ваши перспективы в данном деле, так как латвийское законодательство может существенно отличаться от нашего, а спор о недвижимости будет именно там.
Вопрос посетителя: Добрый день. Весной 2002г. я приобрел участок 6 соток. Предыдущий хозяин перед продажей оформлял участок по упрощенной схеме. Сейчас выяснилось, что план, которым пользовались при оформлении участка, оказался неточным - мой участок (по документам) по уточненному плану залезает на два соседних участка. Приходится делать "изменения в ранее учтенный участок". При утчнении границ участка выяснилось, что реальная площадь участка больше заявленной в "Правоустанавливающем документе" на 0.7 сотки. Мне было отказоно в учете измениний (уточнений) границ участка.
Правомерно ли это? Что я должен предпринять в данной ситуации? Какое может быть максимальное расхождение между реальной площадью участка и заявленной в документах площадью (оформление проходило по упрощенной схеме)?
Заранее спасибо.
Игорь.
Ответ юриста: Здравствуйте, Игорь. Уточнить изменения границ участка воможно через суд. Чтобы ответить на Ваш о вопрос о правомерности отказа в учете изменений границ участка, надо знать, чем мотивировали отказ в земельных органах.
Попросите их сослаться на норму закона, и в зависимости от полученных данных вы сможете понять на сколько отказ провомерен.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
