Фонд Russia Development Fund сделал второе приобретение в России, он стал владельцем 30% акций инвестиционно-строительной компании "Квартстрой". Это первая сделка на рынке, не связанная с кризисными активами. Однако сумму сделки стороны не разглашают.
Получается, за 30% RDF мог заплатить около $150 млн.
У компании "Квартстрой" появился новый акционер. Russia Development Fund (RDF) приобрел 30% акций компании. Компания выпустила допэмиссию акций, которую и купил фонд. Переговоры о вхождении в капитал фонд начал еще до кризиса в России.
Сейчас в портфеле "Квартстроя" находится около 3 млн квадратных метров жилой и коммерческой недвижимости в различных стадиях готовности в Москве, Волгограде, Нижнем Новгороде и Казахстане. Из них 250 000 квадратных метров уже строится. Эксперты приблизительно оценили всю компанию примерно в $500 млн. Получается, за 30% RDF мог заплатить около $150 млн. Предполагается, что все средства, полученные от продажи пакета, пойдут на развитие "Квартстроя". Партнеры утверждают, что до 2010 года намерены вложить в развитие проектов компании около 120 млн евро.
Компания "Квартстрой" в отличие от других девелоперов обладает большим опытом выживания, она пережила кризис в 1998 году в России и в 2007 году в Казахстане, а с приходом RDF благодаря его акционерам компания получает возможность привлекать кредитные ресурсы на более приемлемых условиях.
Ранее заявлялось, что RDF планирует привлечь около 450 млн евро. Позже выяснилось, что удалось привлечь примерно 180 млн евро. Сегодня сумму привлеченных средств в IMG не раскрывают. Основными инвесторами фонда являются Европейский банк реконструкции и развития (около 75 млн евро), Immoeast (примерно 50 млн евро), Aberdeen Indirect Partners II. Первой сделкой фонда стало приобретение 25% петербургского холдинга "Охта групп" (инвестпортфель - около 600 000 квадратных метров).
Среди объектов, построенных "Квартстроем", жилой комплекс "Адмирал таун" в Волгограде (28 396 квадратных метров), "Квартал Европейский" в Нижнем Новгороде (жилой комплекс на территории в 49 га, первые две очереди уже сданы), жилой комплекс и бизнес-центр в Алма-Ате (Казахстан). В работе находятся бизнес-центры класса В+ в Москве, Волгограде и Нижнем Новгороде.
