Группа компаний КРТ предложила новую концепцию забуксовавшего проекта "Золотого острова". Вместо него она советует строить финансово-биржевой центр "Кремлин Сити", площадь которого будет больше 1 млн квадратных метров, а стоимость около 500 млрд рублей.
Около 80% площадок "Золотого острова" находится в федеральной собственности
Шесть лет назад правительство Москвы назначило "дочку" КРТ - ЗАО "КРТ Мегаполис" управляющей компанией проекта "Золотой остров" (постановление N 440 от 17 июня 2003 года). В рамках этого проекта мэрия планировала с привлечением частных инвесторов построить на 44 га на территории Болотного острова (от Большого Москворецкого моста до памятника Петру Великому, включая Софийскую и Берсеневскую набережные) примерно 600 тыс. квадратных метров элитного жилья, гостиниц, офисов и торгово-развлекательных центров.
Около 80% площадок "Золотого острова" находится в федеральной собственности, остальное - у частных компаний, в том числе КРТ (4 га), "Гуты", "Декры", Сбербанка и "Роснефти". Объем инвестиций оценивался в $2,7 млрд. Ни один из заявленных объектов так и не был построен: мэрия не смогла договориться с федеральными структурами о комплексной застройке "Золотого острова".
Предложение о "Кремлин-Сити" группа направила в экспертное управление президента РФ, Федеральную службу по финансовым рынкам и банковские ассоциации. Уже известно, что проект "Кремлин Сити" был одобрен банковским сообществом СНГ еще в конце 2008 года. Сейчас в России биржи электронные, и их функционирование требует серьезных вложений в техническое оснащение. Если этот вопрос будет решен (инициаторами проекта), представители биржи готовы рассмотреть предложение о возможном переезде. Сейчас офис РТС находится на улице Долгоруковской в районе метро "Новослободская", а офис другой биржи - ММВБ в районе Арбата в Большом Кисловском переулке.
Предварительный объем инвестиций в создание "Кремлин Сити" составляет 500 млрд руб., из них 10-12% необходимо вложить в течение двух лет с момента старта проекта. КРТ предлагал "Декре" и "Гуте" создать консорциум для реализации "Кремлин Сити".
Строительство необходимой финансово-биржевой инфраструктуры будет осуществляться в рамках создания в Москве международного финансового центра. Превратить столицу в такой центр президент Дмитрий Медведев пообещал еще в июне 2008 года на петербургском экономическом форуме. Привлечь инвестиции под президентскую идею будет гораздо проще. Впрочем, роль финансового центра вполне мог бы взять на себя ММДЦ "Москва-Сити", но большинство строек в этом деловом центре также приостановлено.
КРТ создана в 1991 году Юрием Гусевым, в которой является основным собственником. Сейчас общий портфель девелоперских проектов группы достигает 2 млн квадратных метров, среди них комплекс "Кремлевское созвездие" (140 тыс. квадратных метров) и "Негоциант" (23 тыс. квадратных метров) в районе храма Христа Спасителя.
