В Подмосковье появятся крупные элитные коттеджные поселки
31 мая 2006
Новое уникальное направление в коттеджной застройке получит развитие в Подмосковье. Об этом заявил Евгений Иванов, руководитель компании "Усадьба", которая специализируется на рынке элитного загородного жилья. По его словам, речь идет о 18 крупных поселениях, общая площадь которых составляет 100 тысяч гектаров. Сейчас они проходят стадию проектирования, а строительство начнется не ранее 2007 года.
"Рузская Швейцария" - это зона жилья и отдыха, раскинувшаяся на территории 40 тысяч гектаров на берегу Озернинского и Рузского водохранилищ
По данным Иванова, на одном только Рублево-Успенском направлении на 2 тысячах гектарах планируется построить 6 таких социумов. Отличительной их особенностью станет наличие разветвленной внутренней инфраструктуры, полная обособленность и социальная однородность проживающих.
Предполагается, что дом с участком в таком поселении будет стоить не менее $10 млн. "Примером такого проекта является, например, "Рузская Швейцария", расположившаяся на площади 40 тысяч гектаров, "Город миллионеров" в Рублево-Архангельском на Новой Риге, и там же - "Агаларов Эстейт", поселок с гольф-полями класса de luxe", - сообщил Евгений Иванов. По его данным, подобные крупные поселения появятся также на Калужском и Киевском шоссе.
По мнению экспертов, возникновению идеи о подобных проектах способствовала политика либерализации рынка сельхозземель. Евгений Иванов подчеркнул, что участниками этого сегмента рынка станут крупные финансово-промышленные группы, и такие вопросы, как прокладка инженерных коммуникаций и даже обеспечение этих территорий новейшими энергосистемами, будут решены без особых сложностей.
Сроки реализации - вопрос неопределенный. Пока ясность существует только в отношении "Рузской Швейцарии", окончание строительства которой произойдет примерно через семь лет. По мнению Иванова, выход таких проектов существенным образом изменит ситуацию на рынке загородного жилья так же, как сооружение Звенигородского шоссе и делового района Москва-Сити.
Справка:
"Рузская Швейцария" - это зона жилья и отдыха, раскинувшаяся на территории 40 тысяч гектаров. Здесь, на берегу Озернинского и Рузского водохранилищ строятся кантри-отели "5 звезд" "Бунино" и "Акатово" с гольф-клубами, уникальными конными парками и СПА-центрами, со спортивными комплексами и яхт-клубами. Здесь же откроется горнолыжный курорт "Паново" с перепадом высот более 150 метров и пропускной способностью 10 тысяч человек в час. В "Рузской Швейцарии" также появятся свой мини-аэропорт для спортивной и бизнес-авиации и вертолетные площадки. Создается сафари-парк с редкими видами животных.
Высота построек не будет превышать двух этажей. В жилищный комплекс курорта войдут зоны элитной коттеджной застройки - поселки "Москварека-Васильевское", "Сине-озеро" и "Паново", и усадебной застройки - комплекс усадеб "Бухта "Бунино".
