Росстрой и застройщики квартир для Минобороны пойдут на компромисс
28 сентября 2006
Вчера на совещании в Росстрое застройщики, которые обязались построить за два года свыше 18 тысяч квартир для военнослужащих в Москве, Подмосковье и ряде других регионов, потребовали увеличения цен. Росстрой менять условия контрактов не намерен.
Военным придется поделиться квартирами со своими застройщиками
Участники рынка уверены, что стороны найдут компромисс: подрядчики получат долю в строящихся домах.
В апреле этого года правительство приняло постановление о дополнительных мерах по обеспечению жильем военнослужащих. На эти цели из федерального бюджета предусмотрено выделить в течение 2006-2007 годов 30 млрд. рублей, за счет которых за последующие два года планировалось построить для военнослужащих Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга, Ленинградской и Калининградской областей 18400 квартир.
Весной были обнародованы и расценки, по которым Росстрой обязался выкупить построенное жилье для военных у застройщиков. Для Москвы и Подмосковья стоимость продажи одного квадратного метра не должна превышать 29 тысяч рублей за квадратный метр (около $1095), для Санкт -Петербурга и Ленинградской области - 22 тысячи рублей ($830), а в Калининградской области- 17 тысяч рублей ($640). На этих условиях и подписывались контракты с победителями тендера.
Победа в конкурсе Росстроя помогла компаниям увеличить объемы работ. Не возникло проблем и с подбором площадок, поскольку застройка проходит на землях, принадлежащих Минобороны и муниципальным властям.
"Когда мы подписывали контракт, то зафиксированная себестоимость обеспечивала нам рентабельность. Однако сейчас ситуация сильно изменилась: за полгода цены на те же стройматериалы значительно выросли",- говорит гендиректор московской компании "Стройтехноресурсы" Александр Щупляков.
"Условия договоров изменены не будут, цены останутся прежними",- заявил глава Росстроя Сергей Круглик. Он посоветовал застройщикам сокращать издержки.
Наблюдатели уверены, что сторонам придется пойти на компромисс. "Девелоперам, безусловно, удастся добиться своего, но мы об этом никогда не узнаем, уверена замгендиректора агентства недвижимости "Новый город" Наталья Ветлугина.- В каждом конкретном случае решение будет приниматься индивидуально. Например, дом увеличится в этажности, при этом подрядчик в качестве компенсации за убытки получит в нем часть квартир".
