Московские власти приняли решение уменьшить расходы на строительство жилья в ближайшие три года. Однако аналитики опасаются, что принятый бюджет еще подвергнется дальнейшим сокращениям.
Город уже задолжал проектным организациям порядка 1 млрд рублей
На минувшей неделе столичный мэр Юрий Лужков одобрил поправки в закон "О бюджете города Москвы на 2009 год и плановый период 2010-2011 годов", согласно которым городские инвестиции в строительство жилья урезаны до 84,6 млрд руб. с ранее запланированных 99,6 млрд руб.
В течение месяца подписанный мэром Москвы проект бюджета поступит на утверждение столичных законодателей. В пресс-службе Комплекса экономической политики и развития города Москвы объяснили, что обозначенные в новой редакции бюджета цифры могут меняться в зависимости от экономической ситуации как в большую, так и в меньшую сторону.
В пресс-службе Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города заявили, что в этом году по социальным программам планируется построить 2,5 млн квадратных метров жилья. Эта цифра учитывает в том числе долю города в инвестконтрактах девелоперов, активность которых резко подкосил прогрессирующий кризис ликвидности.
В ноябре столичные власти сообщили, что уже завершена разработка проектно-сметной документации по объектам, планируемым к вводу в 2009 году, на 2,3 млн квадратных метров, в 2010 году - на 2,1 млн, а в 2011 году - на 491 тыс. Всего в ближайшие три года в столице запланировано строительство 16,2 млн квадратных метров жилья, в том числе 10,2 млн квадратных метров за счет средств инвесторов.
По прогнозам аналитиков, в этом году будет построено всего около 1,2 млн квадратных метров социального жилья и 1,5 млн квадратных метров коммерческого, а принятый за основу бюджет Москвы подвернется очередному сокращению, которое коснется строительной части, ведь город уже задолжал проектным организациям порядка 1 млрд рублей.
Более того, как отмечает Надежда Мозгалевская, генеральный директор компании ФинессКо, сокращение инвестирования в строительство жилья с одной стороны поможет городскому бюджету, но в тоже время эта поправка осложнит ситуацию на рынке недвижимости, поскольку уменьшится количество строящихся объектов, а это может привести к дефициту площадей и повлечь удорожание стоимости квадратного метра.
По мнению Сергея Лушкина, директора по маркетингу и продажам ООО "Квартал Эстейт", среди основных доходов городского бюджета - средства, полученные от налога на прибыль зарегистрированных в городе предприятий, а также аренды или продажи собственности города. "В 2009 году прибыль большинства предприятий а, соответственно, уплаченные с нее налоги сократятся, - объясняет эксперт. - Доходы от реализации городской собственности также прогнозируются ниже уровня прошлого года. Учитывая, что размещение облигаций для покрытия дефицита бюджета города на выгодных условиях также проблематично, снижение расходной части бюджета представляется логичным".
