Россияне, которые приобретают себе дорогое жилье, руководствуются соображениями престижа, а также желанием улучшить свои жилищные условия. К такому выводу пришли аналитики компании "МИЭЛЬ-Недвижимость", которые провели исследование среди потенциальных покупателей элитного жилья стоимостью от $1 млн.
Элитное жилье покупают люди в возрасте 35-50 лет, имеющие семью из 3-4 человек
Проанализировав статистику, специалисты выяснили, что покупают элитное жилье люди в возрасте 35-50 лет, имеющие семью из 3-4 человек. Аналитики отмечают, что самым важным фактором, оказывающим наибольшее влияние на выбор покупателя является месторасположение и престижность района. Во вторую очередь покупатели обращают внимание на качество жилья. Третьим важным фактором является однородная социальная среда.
Также покупатели элитных квартир обращают внимание на ликвидность объекта недвижимости и инфраструктуру, а иногда прислушиваются к советом друзей. А вот на активную рекламу элитного объекта покупатели обращают внимание в последнюю очередь.
"За последние 8 - 10 лет мы наблюдаем интересные изменения критериев качества элитного жилья. Почти все качественные показатели "элитки", которые были свойственны ей в 98 году, на сегодняшний день встречаются в сегменте бизнес-класса. То есть происходит некая эволюция, по мере того как мы идем по пути освоения новых технических ноу-хау... Сейчас происходит оптимизация критериев, которые создают комфорт проживания в элитном доме" - комментирует результаты исследования директор департамента элитной недвижимости компании "Миэль" Кайдо Каарма.
По ее мнению, сегодня элитность - это качество строительства и качественная отделка как фасадов так и внутренних общественных зон. Обязательно хорошие лифты и хороший подземный паркинг с достаточным количеством машиномест. Не мало важные факторы - это высокие потолки, качественные стеклопакеты, небольшое количество квартир на лестничной площадке, а так же система центрального кондиционирования, которая позволяет избежать выносных блоков кондиционирования. Ну и конечно же фильтрация воды, телекоммуникации и огороженная охраняемая территория.
По ее словам, в сегменте элитной недвижимости основным фактором, влияющим на ценообразование, престиж и качество проекта, является месторасположение. "Имея чрезвычайно выгодное местоположение будущего объекта, застройщик озадачивается тем, чтобы сделать дом максимального качества и "напичкать" его инженерными новинками. К этому же методу застройщик прибегает, возводя жилье в районе, который не гарантирует стопроцентную элитность будущего дома. Наполняя дом современной инженерией, застройщик повышает стоимость жилья, тем самым оправдывает его элитный статус", - отмечает Кайдо Каарма.
