PRO-Недвижимость. Портал о недвижимости
Новострой-М Новострой-М Новострой-М
1649 новостроек в Москве 977 новостроек в СПб Форум новостроек
НОВОСТИСТАТЬИОБЗОР СМИАНАЛИТИКАДИЗАЙНСТРОИТЕЛЬСТВОИПОТЕКАМЕРОПРИЯТИЯКАТАЛОГКОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная » Новости » Архив » 10 апреля 2006 » Москва стоит на пороге бума строительства гостиницКарта сайта

Новости недвижимости

RSS

Москва стоит на пороге бума строительства гостиниц

10 апреля 2006

В ближайшие три года в Москве ожидается бум строительства гостиниц и отелей. Об этом рассказал глава комплекса экономической политики Москвы Юрий Росляк. По его словам, реконструкция гостиницы "Россия" не приведет к общему дефициту гостиниц в столице. К моменту ее сноса в Москве будут построены новые гостиницы и отели, которые перекроют площади "России".

На сегодняшний день в городе всего 20-25 % гостиничного фонда соответствует всем современным требованиям
На сегодняшний день в городе всего 20-25 % гостиничного фонда соответствует всем современным требованиям
По данным комитета по внешнеэкономической деятельности Москвы, сейчас столица располагает чуть более чем 160 отелями (для сравнения в Лондоне - 1800, в Париже - 1650). Из них 12 - это пятизвездочные гостиницы.
"Уже сегодня темп ввода новых гостиничных мощностей достаточен для того, чтобы удовлетворить спросы большинства гостей столицы. Поэтому ни о каком дефиците не может быть и речи", - заявил Юрий Росляк.

Правительством Москвы разработана "Генеральная схема размещения гостиниц в городе Москве до 2010 года". В соответствии с ней, до 2010 года в столице планируется дополнительно построить сеть отелей, рассчитанных на 61,7 тыс. мест.

При этом ежегодный прирост номерного фонда с 2006 по 2010 годы, по расчетам специалистов, должен составить не менее 22 тысяч мест. В основном новые гостиницы будут строиться в Центральном округе Москвы, а также в Северо-Востоке, Юго-Востоке и Западе столицы. Только на западе Москвы появится 20 новых гостиниц.

Но на этом бум строительства гостиниц не закончится. "В ближайшие семь лет необходимо создать дополнительно 130 тысяч гостиничных мест. Это в три раза больше, чем было создано за прошедшие сто лет", - считает заместитель мэра в Правительстве Москвы Иосиф Орджоникидзе. По его данным, Москва испытывает дефицит, прежде всего, в гостиницах категории 2-3 звезды. А на сегодняшний день в городе всего 20-25 % гостиничного фонда соответствует всем современным требованиям. Причем, это 4-5-звездочные гостиницы, построенные за последние 7-10 лет.

Однако эксперты рынка коммерческой недвижимости отмечают, что на сегодня ситуация на рынке недвижимости неблагоприятна для инвестирования в гостиничный сектор. Офисы и жилье раскупаются еще на стадии строительства, а вложения в объекты торговли возвращаются максимум в течение 3 лет. Окупаемость же гостиничного проекта составляет минимум 5 лет, а в большинстве случаев - 8-9лет.

Эксперты это связывают с высокой стоимостью земельных участков (стоимость участка доходит до 20% стоимости всего гостиничного проекта), их невыгодным месторасположением и обременениями. При этом хорошие площадки активно перепрофилируются. По данным Иосифа Орджоникидзе, из 70 участков, выделенных городом под строительство гостиниц, начиная с 2000 года, 27 застроили офисами и жильем. Еще часть площадок, приобретенных на конкурсах, до сих пор не осваиваются.

Тем не менее, мэрия Москвы надеется повысить привлекательность московского гостиничного рынка недвижимости за счет приватизации уже существующих гостиниц и нового подхода к строительству объектов.

По словам главы департамента имущества Владимира Силкина, передача отелей частному бизнесу будет осуществляться в рамках утвержденной программы приватизации городского имущества. Он отметил, что частные владельцы являются более эффективными собственниками, чем государство. "Город получает от гостиниц незначительные дивиденды, а бизнес, не являясь полноправным хозяином, не хочет инвестировать свои средства в их развитие", - пояснил Владимир Силкин.

В ноябре прошлого года Правительство Москвы на открытом аукционе реализовало 100% пакет акций гостиницы "Украина", а в начале марта на спецаукционе город продал 20% акций гостиницы "Космос". Город также намерен продать свою долю в гостиницах "Будапешт" и "Балчуг".

Одновременно городские власти изменили свою политику в отношении строительства новых гостиничных объектов. В соответствии с "Генеральной схемой размещения гостиниц в городе Москве", большинство отелей запланировано к строительству в составе многофункциональных комплексов.

"Сочетание в одном проекте нескольких типов недвижимости позволяет диверсифицировать риски и оптимизировать сроки окупаемости", - уверен гендиректор Hotel Consulting & Development Group Александр Лесник.


Поделиться:

Версия для печати Версия для печати Подписаться на новости недвижимости Подписаться Сообщить об ошибке Сообщить об ошибке
Отправить ссылку другу Отправить ссылку RSS-лента RSS-лента


апрель 2006
пнвтсрчтптсбвс
          1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
полный архив
Новости за 10 апреля 2006 года:
Последние новости:

 PRO  ОБЗОР СМИ

18/02 16:39  Павильон для проведения свадеб построят в усадьбе Люблино

18/02 16:38  В автобусах Мострансавто начала работать бесплатная мобильная библиотека

15/02 16:31  В 2020 году введут в эксплуатацию центр спорта "Самбо-70" на юго-западе Москвы

15/02 16:29  Парковка на 88 машино-мест заработала в районе Марьина Роща

 PRO  РАЗНОЕ О НЕДВИЖИМОСТИ

Дом из оцилиндрованного бревна

16 сентября 2014

Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.

08/09 16:15  Диван или кресло-кровать - что выбрать?

05/09 11:21  Разрешение на ввод здания в эксплуатацию

29/08 11:28  Безрамное остекление. Гонка за модой или требование времени?

26/08 15:25  Строим загородный дом из SIP-панелей

22/08 19:41  Страхование недвижимости: русское авось

 
 PRO  СОБЫТИЯ

 PRO  СТАТЬИ О НЕДВИЖИМОСТИ

Есть ли жизнь без газа?

14 июня 2018

Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...

02/11 12:37  В Москве заработали первые катки

18/10 17:32  Halloween Party - 2017: где и как отпраздновать в Москве

05/10 22:14  Чем заняться в парках Москвы осенью

 PRO  АНАЛИТИКА

73% арендаторов столичного жилья планируют пребывать в этом статусе не менее 1 года

25 февраля 2020

По данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, около трети квартирующих в Москве считают, что снимать - предпочтительнее, чем покупать жилплощадь; остальные признают данную меру вынужденной.

14/02 10:28  Романтика, развод и неожиданные подарки - "НДВ-Супермаркет Недвижимости" о необычных ситуациях на 14...

07/02 12:57  Электронный помощник Лиза поможет выбрать квартиру

05/02 10:47  На "вторичке" столицы спрос на "малогабаритки" за 10 лет вырос в 4,5 раза, их владельцы часто завышают...

 PRO  ДИЗАЙН И АРХИТЕКТУРА

Как создать красивый зимний пейзаж в саду

17 ноября 2017

Осень и зима у большинства любителей загородного отдыха ассоциируются с тишиной и покоем. Традиционно считается, что ближе к концу октября и примерно до середины апреля жизнь на участке замирает, а буйство красок сменяется степенным пейзажем, который...

Как придать интерьеру свежесть и новизну без особых усилий и затрат

15 ноября 2017

"Унылая пора! Очей очарованье!" - писал А.С. Пушкин в далеком 1833 году. И с тех пор мало что изменилось. Осенью, когда облетает листва, но снег еще не ложится на землю, у многих людей возникает щемящее чувство тоски, и появляется желание расцветить свою...

Интерьер в стиле минимализм

13 ноября 2017

Представляем вашему вниманию новый проект дизайн-студии "Точка дизайна". Это небольшая по площади квартира, выполненная в стиле минимализм. Из-за ограниченного жилого пространства дизайнеры решили практически не использовать глухие стены, а зонирование...

 


Рекомендуем:


 

 

© 2005-2024, PRO Недвижимость. Перепечатка материалов

- О проекте
- Контакты
- Политика компании в отношении обработки персональных данных
 

- Подписка на новости
- Ленты RSS
- Информационные материалы о недвижимости