PRO-Недвижимость. Портал о недвижимости
Новострой-М Новострой-М Новострой-М
1649 новостроек в Москве 977 новостроек в СПб Форум новостроек
НОВОСТИСТАТЬИОБЗОР СМИАНАЛИТИКАДИЗАЙНСТРОИТЕЛЬСТВОИПОТЕКАМЕРОПРИЯТИЯКАТАЛОГКОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная » Новости » Архив » 10 апреля 2006 » Квадратный метр в Петербурге стремительно дорожаетКарта сайта

Новости недвижимости

RSS

Квадратный метр в Петербурге стремительно дорожает

10 апреля 2006

"Цены на жилье в Петербурге к концу 2006 года возрастут на 30%-35%", - заявил генеральный директор ассоциации "Строительно-промышленный комплекс Северо-Запада" Михаил Викторов.

Основной рост цент на элитное жилье придется на вторую половину 2006 года, когда спрос и предложение гармонизируются
Основной рост цент на элитное жилье придется на вторую половину 2006 года, когда спрос и предложение гармонизируются
По его словам, за первые два месяца текущего года цены уже возросли на 7-10%. "Сегодня средняя цена 1 кв.м. жилья в Петербурге составляет примерно $1100. К концу 2007 года стоимость жилья увеличится до $2 тыс. за кв. метр", - прогнозирует Михаил Викторов.

В 2005 году в Петербурге построено 2 млн. 270 тыс. кв. метров жилплощади. Темпы роста строительства замедляется, считает Михаил Викторов: "В 2004 году объем строительства увеличился на 15%, в 2005 году — на 10%". Викторов полагает, что в ближайшие годы объем строительства жилья будет увеличиваться на 2%-3% в год.

Основным сдерживающим фактором, по мнению Михаила Викторова, является отсутствие в Петербурге инженерно подготовленных под застройку территорий. Причем, отметил Викторов, земля и коммуникации занимают в себестоимости квадратного метра жилья около 30%.

Дорожать будут все категории жилья, в том числе и элитные квартиры, которые составляют всего 5% от общего объема строительства. "По нашим прогнозам, цены на элитную недвижимость будут расти еще быстрее, чем в других сегментах, - примерно на 20% в год. И стабилизируются они только через 2-3 года, предположительно, на отметке $4-4,5 тыс. за кв. м. при настоящем среднем уровне цен $2,5 - 3,5 тыс. за кв. м., - рассказал директор агентства недвижимости "Бекар" Алексей Бегунов. - Более того, цены на элитные "новостройки" будут расти более высокими темпами, чем цены на элитные квартиры в старом фонде".

По прогнозам Алексея Бегунова, основной рост цент на элитное жилье придется на вторую половину 2006 года, когда спрос и предложение гармонизируются.

Комментарий:

Вячеслав Семененко, вице-президент корпорации "Петербургская недвижимость": За последние 2-3 года цены на жилье выросли в 2 раза. А себестоимость строительства увеличилась в 2,5. При этом спрос принципиально не изменился. Мы измеряем объемы жилья в квадратных метрах, покупателей - семьями. А они в свою очередь приобретают квартиры, а не метры. За последние 2-3 года уменьшился метраж квартир. И получилось, что число квартир, которые продаются по городу в целом, принципиально увеличилось, но их метраж стал меньше. В 2003 году ввод нового жилья в городе составил 1,7 млн. кв.м. На эти метры пришлось 22 300 квартир. В 2004 году построено 2 млн. кв.м., из которых сложилось 26 200 квартир. В 2005 году в сданных домах было уже 30 тысяч квартир. Но дальше будет еще хуже: на 2 млн. кв.м. построенного жилья придется 35 тысяч отдельных квартир. Получается, что для того, чтобы продать такую же площадь, что и год-два назад, сегодня требуется больше не только денег у покупателей, но и самих покупателей. Спрос не сократился, число семей-покупателей тоже. Но приобретенных квартир стало на 40% больше. Таким образом, наращивать объемы производства в городе можно только при увеличении спроса на жилье на 40%".


Поделиться:

Версия для печати Версия для печати Подписаться на новости недвижимости Подписаться Сообщить об ошибке Сообщить об ошибке
Отправить ссылку другу Отправить ссылку RSS-лента RSS-лента


апрель 2006
пнвтсрчтптсбвс
          1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
полный архив
Новости за 10 апреля 2006 года:
Последние новости:

 PRO  ОБЗОР СМИ

18/02 16:39  Павильон для проведения свадеб построят в усадьбе Люблино

18/02 16:38  В автобусах Мострансавто начала работать бесплатная мобильная библиотека

15/02 16:31  В 2020 году введут в эксплуатацию центр спорта "Самбо-70" на юго-западе Москвы

15/02 16:29  Парковка на 88 машино-мест заработала в районе Марьина Роща

 PRO  РАЗНОЕ О НЕДВИЖИМОСТИ

Дом из оцилиндрованного бревна

16 сентября 2014

Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.

08/09 16:15  Диван или кресло-кровать - что выбрать?

05/09 11:21  Разрешение на ввод здания в эксплуатацию

29/08 11:28  Безрамное остекление. Гонка за модой или требование времени?

26/08 15:25  Строим загородный дом из SIP-панелей

22/08 19:41  Страхование недвижимости: русское авось

 
 PRO  СОБЫТИЯ

 PRO  СТАТЬИ О НЕДВИЖИМОСТИ

Есть ли жизнь без газа?

14 июня 2018

Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...

02/11 12:37  В Москве заработали первые катки

18/10 17:32  Halloween Party - 2017: где и как отпраздновать в Москве

05/10 22:14  Чем заняться в парках Москвы осенью

 PRO  АНАЛИТИКА

Стоимость элитных коттеджей в Подмосковье упала на 7%

2 сентября 2019

июле средняя стоимость элитного домовладения в Московской области снизилась по сравнению с январем на 7%, подсчитали аналитики компании "Метриум". За прошедшие шесть месяцев среднестатистический высокобюджетный загородный коттедж стал дешевле почти на...

01/07 10:56  Что будет с ценами на "вторичку" после 1 июля 2019 года?

10/06 10:10  Сегодня средняя стоимость кв. метра на вторичном рынке жилья составляет 235 тыс. рублей

16/05 10:14  За первый квартал 2019 года на подмосковной "загородке" появился лишь один проект с застройкой, только...

 PRO  ДИЗАЙН И АРХИТЕКТУРА

Как создать красивый зимний пейзаж в саду

17 ноября 2017

Осень и зима у большинства любителей загородного отдыха ассоциируются с тишиной и покоем. Традиционно считается, что ближе к концу октября и примерно до середины апреля жизнь на участке замирает, а буйство красок сменяется степенным пейзажем, который...

Как придать интерьеру свежесть и новизну без особых усилий и затрат

15 ноября 2017

"Унылая пора! Очей очарованье!" - писал А.С. Пушкин в далеком 1833 году. И с тех пор мало что изменилось. Осенью, когда облетает листва, но снег еще не ложится на землю, у многих людей возникает щемящее чувство тоски, и появляется желание расцветить свою...

Интерьер в стиле минимализм

13 ноября 2017

Представляем вашему вниманию новый проект дизайн-студии "Точка дизайна". Это небольшая по площади квартира, выполненная в стиле минимализм. Из-за ограниченного жилого пространства дизайнеры решили практически не использовать глухие стены, а зонирование...

 


Рекомендуем:


 

 

© 2005-2019, PRO Недвижимость. Перепечатка материалов

- О проекте
- Контакты
- Политика компании в отношении обработки персональных данных
 

- Подписка на новости
- Ленты RSS
- Информационные материалы о недвижимости