В мае зафиксирован рекордный рост цен на вторичном рынке жилья Подмосковья. Относительно апреля 2006 года он составил 13,8%. Год назад квадратный метр в Московской области стоил в среднем $1 543 кв.м., а сегодня - $1 755 кв.м. С начала года подмосковный "квадрат" подорожал на 56,5%.
У квартир, которые находятся в районах, граничащих с Москвой, самая высокая стоимость
Такие рекордные темпы роста цен аналитики консалтингового центра компании "МИЭЛЬ-Недвижимость" объясняют тем, что покупатели, не успевающие за ростом цен на столичном рынке жилья, вышли на рынок Подмосковья.
В мае в Московской области на продажу было выставлено 7 155 квартир, это на 19,9% меньше, чем в апреле. Доля квартир, впервые выставленных на продажу, в минувшем месяце снизилась и составила 2 842 штук - 39,7% от общего объема предложения. За первые 5 месяцев года емкость рынка увеличилась на 36,5 %.
Средняя цена предложения на квартиры с различным числом комнат на вторичном рынке жилья Московской области тем выше, чем меньше число комнат. Наибольший уровень в мае по-прежнему удерживали однокомнатные квартиры, квадратный метр в них стоил $1 938. На втором месте - двухкомнатные квартиры, они выросли в цене на 14,7%.
В прошедшем месяце стоимость квартир в монолитных домах выросла на 16,4%, в панельных - на 14,8%, а в кирпичных - на 13%. По мнению аналитиков, такой прирост цен для Подмосковья можно считать очень высоким.
Естественно, у квартир, которые находятся в районах, граничащих с Москвой, самая высокая стоимость. Дороже всего квадратный метр в мае стоил в зонах Запад-1 - $2 204, Север-1 - $2 096, Восток-1 - $2 067 и Юг-1 - $1 752. При этом наибольший прирост цен по сравнению с апрелем отмечен в зонах: Юг-2 (+19,1%), Восток-1 (+13,8%), Север-1 (+12,6%) и Север-2 (+12,5%).
