По объемам ввода жилья столица вернулась в 1998 год
6 февраля 2009
Количество нового жилья в Москве в прошлом году сократились на треть. Намеченные заранее 5,3 млн квадратных метров кажутся в нынешних условиях просто фантастикой.
Столичные строители отстали от значения 2007 года на 32%
С таким объемом новых "квадратов" Москва среди всех регионов России стала только третьей. По официальным данным, отрицательную динамику ввода вместе со столицей показали еще 17 российских регионов. Максимальный рост - 80,7% был зафиксирован в Ингушетии. Эксперты прогнозируют, что Москва будет и дальше сдавать позиции: в кризис новое строительство в столице обойдется девелоперам гораздо дороже регионального.
Вслед за оглашением сводных данных по жилищному строительству в России в 2008 году, показавших снижение темпов роста в пять раз, Росстат подсчитал доли каждого региона в общих 63,8 млн квадратных метров. Большую часть работы проделали застройщики Подмосковья (7,78 млн квадратных метров, или 12,2% общего объема), Краснодарского края (3,84 млн квадратных метров, 6%) и Москвы (3,28 млн квадратных метров, 5,1%). Всего на десятую процента отстала от тройки лидеров Северная столица с 3,2 млн квадратных метров. При этом Санкт-Петербург в отличие от Москвы значительно увеличил собственный показатель 2007 года - на 21,8%.
Столичные строители отстали от значения 2007 года на 32% и даже не смогли подтвердить 3,9 млн квадратных метров, которые были объявлены в качестве предварительных итогов прошедшего года. Объем ввода на уровне 3 млн квадратных метров наблюдался в 1998-1999 годах, когда строительная отрасль еще не была развита так, как сейчас.
По мнению Сергея Лушкина, директора по маркетингу и продажам ООО "Квартал Эстейт", прошлый год выдался не простым для рынка недвижимости. "Из-за возникших сложностей с привлечением заемных средств, многие девелоперы были вынуждены приостановить развитие перспективных проектов, а некоторые - "заморозить" уже строящиеся объекты, - объясняет специалист. Все это "вылилось" в дефицит предложения, который покупатели ощущают уже сегодня. Учитывая, что в ближайшие год - два на рынке не будут появляться новые объекты, дефицит качественного предложения будет усиливаться".
Начиная же с 2002 года показатель всегда был выше 4 млн квадратных метров. Объемы ввода 2006-2007 годов для Москвы, по прогнозам аналитиков, станут реальными не ранее 2011 года.
