Застройщики Санкт-Петербурга внезапно прекратили продажу однокомнатных квартир.
Приостановка квартирных продаж грозит вызвать шквал роста цен на петербургском рынке жилья
Так, компания "Северный город" полностью закрыла торги до января 2007-го года, объясняя, что "продажи закрыты для пополнения товарного запаса". "ЛЭК" также приостановил продажи почти на половине объектов. Это связано с "превышением планового объема продаж". Компания "Ленстройтрест" заморозила продажи на неделю. У крупнейшего застройщика города - "ЛенСпецСМУ" - в продаже только три десятка "однушек". Компания "М-индустрия" только начала торговать после месячного перерыва и примерно через месяц снова собирается затормозить продажи. В компании "С.Э.Р." продажи приостановлены в связи с тем, что "очень резко меняется цена".
Эти на редкость синхронные действия в северной столице связывают с
Сейчас средняя стоимость квадратного метра в Петербурге составляет 1824 доллара, рост за неделю составил 4,2 %. На объектах, которые готовятся к сдаче в 2008-м - 2009-м годах стоимость квадратного метра уже превысила 2 тысячи долларов. В строительных компаниях прогнозируют, что к следующему году квадратный метр в Петербурге может подорожать и до трех тысяч
ожиданием резкого взлета цен на жилье. За три последних недели средняя стоимость квартир в строящихся домах возросла на 10-15 тысяч долларов. В начале июля продавцы просили за однокомнатную квартиру общей площадью чуть больше 30 квадратных метров в среднем 70-75 тысяч долларов, а сегодня ее стоимость составляет уже от 82 до 90 тысяч.
Крупнейшие строительные компании, приостановившие продажу квартир, откровенно провоцируют дальнейший рост цен на квадратный метр. В Москве подобная ситуация вызвала резкую реакцию городских властей. На днях глава стройкомплекса Москвы Владимир Ресин заявил о том, что цены на столичную недвижимость "взвинчены до неприличных пределов" и рекомендовал строительным организациям, которые выступают в качестве инвесторов, заморозить цены на жилье, так как они, по его словам, неоправданно высоки.
О том, что Смольный не собирается выходить к петербургским строителям с таким же призывом, вчера сообщил журналистам вице-губернатор Александр Вахмистров. По его мнению, "пик скачков цен уже миновал, и рынок входит в свое привычное русло". Судя по всему, сегодняшний порядок цен в Петербурге городские власти не считают "неприличным". Но ждать падения цен Вахмистров покупателям не советует.
