PRO-Недвижимость. Портал о недвижимости
Новострой-М Новострой-М Новострой-М
1649 новостроек в Москве 977 новостроек в СПб Форум новостроек
НОВОСТИСТАТЬИОБЗОР СМИАНАЛИТИКАДИЗАЙНСТРОИТЕЛЬСТВОИПОТЕКАМЕРОПРИЯТИЯКАТАЛОГКОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная страница | RSS ленты | Подписка | Карта сайта

Ипотека

Что такое ипотека Выбор программы Альтернативы ипотеке Перекредитование

Если ипотека – не первый кредит...

Если у вас уже есть кредитная история, и она положительна, то это увеличивает шанс на получение ипотечного кредита в банке. Но если этот кредит еще не выплачен полностью, то он влияет на решение банка о сумме займа. Это зависит от того, сколько вы тратите на обслуживание уже имеющегося кредита.

Банк принимает решение о размере кредита, который выдается для покупки недвижимости, в зависимости от дохода заемщика. Нормы доходов устанавливаются самим банком. Если у вас уже имеется кредит, который вы выплачиваете, то банк рассчитывает сумму по следующей схеме:

  1. определяется доход, необходимый для обслуживания имеющегося займа,
  2. полученная сумма вычитается из подтвержденного дохода заемщика,
  3. в зависимости от оставшейся суммы высчитывается сумма ипотечного кредита.

Пример: доход заемщика $2000, расход на уже имеющийся кредит составляет $300 (ежемесячно). Банком установлена норма 50% на обслуживание кредита. Соответственно доход на обслуживание первого кредита составляет $600. Сумма ипотечного кредита будет зависеть от размера возможного для заемщика ежемесячного платежа: ($2000 – $600) * 50% = $700.

Но на сегодняшний день имеются банки с более мягкими схемами расчетов сумм возможного ипотечного кредита. Например, из величины подтвержденного дохода заемщика вычитается не размер дохода, необходимого для обслуживания первого займа, а только сумма расходов по нему.

 

Партнер раздела: IPOhelp.ru.

 


Рекомендуем:


 

 

© 2005-2018, PRO Недвижимость. Перепечатка материалов

- О проекте
- Контакты
- Политика компании в отношении обработки персональных данных
 

- Подписка на новости
- Ленты RSS
- Информационные материалы о недвижимости