PRO-Недвижимость. Портал о недвижимости
Новострой-М Новострой-М Новострой-М
1649 новостроек в Москве 977 новостроек в СПб Форум новостроек
НОВОСТИСТАТЬИОБЗОР СМИАНАЛИТИКАДИЗАЙНСТРОИТЕЛЬСТВОИПОТЕКАМЕРОПРИЯТИЯКАТАЛОГКОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная страница | RSS ленты | Подписка | Карта сайта

Ипотека

Что такое ипотека Выбор программы Альтернативы ипотеке Перекредитование

Срок кредита при ипотеке

Срок, на который вы можете взять ипотечный кредит, может быть от 3 до 30 лет. Наиболее часто берут кредиты на 10, 15 и 20 лет. В стандартных программах срок, на который вы можете взять кредит, ограничен пенсионным возрастом. То есть весь кредит должен быть выплачен до 55 лет у женщин и 60 лет у мужчин. Но существуют ипотечные программы, которые позволяют продлить срок кредитования максимально до 70 лет заемщика на момент погашения кредита.

Основные параметры, по которым определяется срок, на который выдается кредит – это размер кредита и существующие у заемщика возможности его погашения. При минимальном сроке, на который берется кредит – минимальна переплата за приобретаемое жилье. Заемщик, выбирая размер и срок кредита, должен определить соотношение потребности в приобретаемом жилье и цены на это жилье. Необходимо обязательно просчитать, когда темп прироста переплаты за жилье превысит темп прироста размера кредита, потому что в этом случае брать кредит будет неэффективно.

Ниже приведена таблица, в которой рассмотрена ситуация, когда у заемщика есть $15 000 первоначального взноса, и возможность ежемесячно выплачивать по $500 погашая кредит с 12% ставкой годовых.

Срок кредита, годы Стоимость жилья, $ Размер кредита, $ Переплата за жилье, $ Прирост кредита, $ Прирост переплаты, $
1 20600 5600 371 5600 371
2 25600 10600 1375 5000 1004
3 30000 15000 2936 4400 1561
4 33900 18900 4990 3900 2054
5 37400 22400 7497 3500 2507
6 40500 25500 10394 3100 2897
7 43300 28300 13664 2800 3270
8 45700 30700 17200 2400 3536
9 47900 32900 21053 2200 3853
10 49800 34800 25113 1900 4060

Рассмотрев внимательно этот пример, можно увидеть, что если брать кредит на срок более 6 лет, то невысокий прирост кредита будет низкоэффективным из-за высокой переплаты по кредиту.

Чтобы определить эффективный срок кредита по имеющимся у вас условиям, воспользуйтесь ипотечным калькулятором.

Подобрать ипотечную программу с максимальным сроком кредита можно в разделе "Выбор ипотечной программы".

 

Партнер раздела: IPOhelp.ru.

 


Рекомендуем:


 

 

© 2005-2018, PRO Недвижимость. Перепечатка материалов

- О проекте
- Контакты
- Политика компании в отношении обработки персональных данных
 

- Подписка на новости
- Ленты RSS
- Информационные материалы о недвижимости