 |
|
Ипотека
Оформление документов для ипотеки
Для того, чтобы получить в банке ипотечный кредит, заемщику необходимо собрать довольно
большой пакет документов. Во время рассмотрения банком возможности удовлетворить заявку на кредит,
заемщик обязан предоставить первичный пакет документов для ипотеки. Почти все
документы в этом пакете имеют стандартную форму. Документы, содержащие дополнительную информацию,
которую может затребовать банк, чаще предоставляются в свободной форме.
Если банком принято решение о выдаче кредита заемщику, то следующим этапом
является подбор жилья для покупки. Сначала заемщик должен провести оценку жилья и предоставить
в банк документы:
- правоустанавливающие документы на выбранное жилье;
- паспорт на жилье с его планом;
- сертификат об оценке квартиры;
- справка о регистрации (форма 9) и характеристика жилого помещения (форма 7);
- справка об отсутствии задолженности по оплате жилья и коммунальным платежам;
- выписка из Единого государственного реестра прав (о субъекте права на жилье,
правоустанавливающих документах, об отсутствии обременений по квартире);
- разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение квартиры (при наличии
несовершеннолетних собственников квартиры, либо обременения квартиры правами несовершеннолетних лиц).
После предоставления всех данных о жилье в банк, проверяется (банком)
"юридическая чистота" данного жилья, и соответствие всем требованиям, предъявляемым
к ипотечному жилью. Такую же проверку параллельно проводит страховая компания,
потому что страхование приобретаемого по ипотеке жилья и еще некоторых рисков – это обязательный
пункт при покупке жилья по ипотеке.
Выдача ипотечного кредита происходит по кредитному договору, который
заключается банком с заемщиком. Подавляющее большинство банков имеют форму договора, которая не
подлежит изменению, поэтому прежде чем начинать всю процедуру получения ипотечного кредита,
рекомендуется ознакомиться с условиями договора данного банка. В ином случае, если какой-то
из пунктов договора окажется для вас неприемлемым, то вся предыдущая работа будет проделана впустую.
В то же сааме время, когда вы оформляете кредитный договор, оформляется
так же закладная, которая свидетельствует о том, что кредитор имеет право на получение
исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других
доказательств, подтверждающих существование этого обязательства.
Партнер раздела: IPOhelp.ru.
| Рекомендуем: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
