У жильцов коттеджей, построенных известной компанией "СтройАрсенал", пол не "уходит из-под ног", а чутко реагирует на движения почвы благодаря инновационной технологии - монолитному фундаменту.
Александр Осташкевич,
эксперт по загородной недвижимости компании "СтройАрсенал"
Плитные фундаменты сегодня уже достаточно популярны и распространены
во всем мире
Наш архитектор постоянно работает над улучшением внешнего вида помещений, повышением их комфортности и уменьшением затрат на строительство. Он предлагает массу полезных ноу-хау, которые позволяют снизить стоимость домов без ущерба для их качества.
Одним из таких свежих инженерных решений является фундамент "плавающая плита".
Он позволяет использовать полезную площадь строения на 100%. При этом отпадает потребность в подвале, а из планировки жилых помещений дизайнеры исключают чердаки, чуланы, коридоры и прочие "темные углы".
Некоторые считают этот фундамент дорогим удовольствием: при его строительстве используется много бетона и арматуры. Однако у плавающего фундамента есть масса достоинств, которые позволяют существенно снизить строительные затраты. В итоге выгода очевидна.
Чтобы доказать преимущество такой плиты, сравним её с другими видами фундамента.
Ленточный фундамент прокладывается по периметру здания. Прежде чем его закладывать, нужно провести экспертизу почвы: узнать, не будет ли грунт проседать под весом здания (от чего дом может дать трещину). После монтажа ленточного фундамента он должен "отстояться" минимум 21 день, после чего уже можно строить дом. Такое строительство предполагает наличие подвального помещения, которое (так же, как и жилые помещения) нуждается в отделке и эффективной защите от грунтовых вод. Кроме того, нужно сделать "отмостку" - позаботиться об отводе талых вод. Затем необходимо делать пол - это тоже предполагает расходы.
Не меньшие затраты потребуются и при возведении столбчатого фундамента, при котором в грунте бурят скважину, помещают в нее асбоцементную или стальную трубу, которую затем заполняют бетонной смесью. При этом довольно сложно найти сами трубы и доставить их на место проведения работ (на участок).
Теперь перейдем к описанию плавающей монолитной плиты.
Александр Осташкевич,
эксперт по загородной недвижимости компании "СтройАрсенал"
Ее можно класть на любую почву, даже на болотистой местности. Поэтому экспертизу грунта проводить не надо. Но под фундамент надо обязательно сделать песочную основу. Строители снимают грунт, насыпают песчаную подушку, гравий, проводят гидроизоляцию, вяжут армированную сетку, делают опалубку и заливают бетонную плиту высотой 40 см, которая легко может выдержать вес четырехэтажного дома. Подвал в этом проекте отсутствует, а значит, исключена возможность затоплений, коррозии традиционного фундамента, появления мокриц и грибков, а также снята проблема вентиляции и проведения гидроизоляции. На сэкономленные средства можно отдельно построить сарай, гараж, баньку или тренажерный зал - все то, что обычно располагается на цокольном этаже.
Почему же этот фундамент называется плавающим? Потому, что в случае изменения сезонной температуры или движений грунта эта монолитная плита может наклоняться. Если она промерзла с одной стороны, другая сторона приподнимется. Чтобы дом при этом не треснул, между первым и вторым этажом в межэтажное перекрытие заливается армированный пояс. Это недорого, но очень эффективно. Бетонный пояс в 25 см придает дому дополнительную прочность и позволяет ему "плавать" и двигаться на неровностях почвы.
Зимой лежащая на поверхности бетонная плита, разумеется, промерзает. Поэтому в доме мы делаем теплые полы. А чтобы снизить стоимость строительства, полы ставятся не электрические, а газовые. Сразу на бетонную плиту прокладываются металлопластиковые трубы, которые наполняются бытовым антифризом. Все стыки труб выведены в бойлерную, в ремонтно-приборный узел, так что утечек антифриза в принципе быть не может, а запас прочности таких труб вообще не ограничен. Такой теплый пол, во-первых, не выжигает кислород, т.е. обеспечивает дому хорошую экологию и свежий, чистый воздух, а во-вторых, он одновременно является и полом первого этажа, т.к. поверх него можно сразу класть керамическую плитку, ламинат или паркетную доску. Высоты окон при этом вполне достаточно, чтобы даже в очень снежную зиму сугробы до них не доходили. Витражные окна мы отделяем от пола только высотой установки радиатора, что со стороны выглядит очень красиво.
Компания "СтройАрсенал" берет все свои дома на полное гарантийное обслуживание. На всех этапах строительства ведется многоступенчатый контроль хода и качества работ. Плитные фундаменты сегодня уже достаточно популярны и распространены во всем мире. Их часто используют на проблемных - пучинистых и просадочных - грунтах. Особенно их применение оправдано на влажных грунтах с высоким уровнем стояния грунтовых вод. К примеру, здание ЦУМа в Москве, построенное над рекой Неглинкой, стоит на сплошном монолитном фундаменте. Такой пол - продукт экстра-класса, он выдерживает очень высокие нагрузки, имеет долгий срок службы и удобен во всех отношениях.
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
