PRO-Недвижимость. Портал о недвижимости
Новострой-М Новострой-М Новострой-М
1649 новостроек в Москве 977 новостроек в СПб Форум новостроек
НОВОСТИСТАТЬИОБЗОР СМИАНАЛИТИКАДИЗАЙНСТРОИТЕЛЬСТВОИПОТЕКАМЕРОПРИЯТИЯКАТАЛОГКОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная » Статьи » Архив » 4 декабря 2013 » Минстрой: удастся ли решить проблемы в сферах ЖКХ и...Карта сайта

Статьи о недвижимости

RSS

Минстрой: удастся ли решить проблемы в сферах ЖКХ и строительства?

4 декабря 2013

Михаил Мень, министр строительства и ЖКХ
УвеличитьМихаил Мень, министр строительства и ЖКХ
В середине ноября указом президента в России было создано Министерство строительства и ЖКХ, которое возглавил бывший губернатор Ивановской области Михаил Мень. Новое ведомство образовано на базе Госстроя, ранее формально подчинявшегося Минрегиону. С появлением Минстроительства и ЖКХ функции Минрегиона урезаны, что, по мнению чиновников, позволит улучшить качество строительства, ускорить реформу ЖКХ в стране и даже сделать недвижимость в Москве более доступной.

Эксперты рынка недвижимости восприняли новость с оптимизмом. В том, что Минстрой объединит разрозненные сферы недвижимости и строительства и позволит тщательно контролировать оба направления, большинство специалистов видит радужные перспективы. Правда, все при этом говорят, что работать новому министру и его ведомству будет непросто.

"О необходимости создания такого министерства мы говорили уже год назад. Решение правильное, своевременное. В последние годы в сфере строительства и ЖКХ наблюдается неразбериха. Строителям и девелоперам, которые предлагают новые форматы и технологии, мешают устаревшие нормативы. А в сфере ЖКХ сформировалась монополия крупных поставщиков, и в самые короткие сроки с этим необходимо что-то решать" - Александр Хрусталев, "НДВ-Недвижимость"

Новое министерство: причины создания

Появление нового ведомства обусловлено целым рядом причин. Их перечислил ведущий эксперт УК "Финам Менеджмент" Дмитрий Баранов:

1. Недостаточные темпы реализации реформы ЖКХ. Ни сам процесс, ни его результаты не устраивают ни власти, ни население страны.

2. Ключевые проблемы сферы ЖКХ так и не решены. Основные фонды изношены, уровень неплатежей потребителей по-прежнему высок. Нормальному развитию сферы мешает коррупция, низкий уровень производственной культуры и исполнительской дисциплины.

3. Социальная апатия населения "тормозит" реформы. Общество, в силу своей инерции, не настроено на перемены, даже если они позитивны.

"Создание отдельного ведомства может ускорить реформу жилищно-коммунального хозяйства страны, способствовать ликвидации проблем в ЖКХ, изменению отношения к этой сфере со стороны граждан и институтов власти" - Дмитрий Баранов, "Финам Менеджмент".

Большая часть глобальных проблем в ЖКХ и строительстве возникает именно на стыке этих сфер, поэтому очень важно, что теперь решением значимых для людей вопросов будет заниматься одно ведомство. Из указов президента следует, что Минстроительства и ЖКХ будет разрабатывать и внедрять принципы государственной политики в архитектуре, градостроении, управлять госимуществом, курировать работу фондов содействия развитию жилищного строительства. Но главное - создание нового министерства даст возможность навести порядок в жилищно-коммунальном хозяйстве.

Цель номер один: ЖКХ

Как заявил президент, проблемы ЖКХ уже набили оскомину. Для восстановления изношенных фондов страны нужно свыше 9 триллионов рублей. На повестке дня сегодня - создание системы региональных фондов капремонта многоквартирных домов, привлечение в отрасль частного капитала. К слову, план по привлечению инвестиций в ЖКХ был утвержден еще год назад. Именно проблемами ЖКХ новое ведомство займется в первую очередь.

"Наиболее острой в настоящий момент является проблема наведения порядка в ЖКХ. Это касается буквально каждого жителя нашей страны, поэтому значение данной сферы переоценить невозможно. К тому же постоянное повышение тарифов, отсутствие у каждого плательщика четкого понимания, что и сколько стоит, создают дополнительную напряженность" - Павел Лепиш, "Домус Финанс".

Вопрос формирования тарифов на услуги и проблема неплатежей создают обширный фронт работ для нового министерства. По некоторым данным, ведомство уже начало работу по регулированию деятельности управляющих компаний и по борьбе с неплательщиками. В перспективе, учитывая, как много необходимо поменять в системе ЖКХ, министерство может способствовать развитию экономики, увеличению объёмов производства во многих отраслях, поступлений в бюджеты всех уровней, росту ВВП и ВРП.

Цель номер два: строительство

В этой сфере, по заявлению Михаила Меня, важнее всего завершить уже в ближайшем будущем процесс переселения граждан из ветхих и аварийных домов. При этом необходимо снизить себестоимость строительства жилья. Министр рассказал, что первый шаг в этом направлении уже есть: Главгосэкспертиза согласовывает проектно-сметную документацию тех проектов, которые финансируются из федерального бюджета.

Эксперты рынка недвижимости, в свою очередь, отмечают, что новое министерство поможет устранить старые нормы, не соответствующие сегодняшним потребностям рынка: "Новое министерство может помочь продвижению на столичный рынок инноваций, которые создаются в регионах, но никак не могут пробиться в Московский регион. Надеюсь, что Минстрой эту ситуацию начнет исправлять" - Ирина Доброхотова, "БЕСТ-Новострой"

Цель номер три: цены на квартиры

Комментируя ситуацию в жилищной сфере, Михаил Мень сказал, что в будущем министерство намерено контролировать цены на новостройки. "Не думаю, что речь идет об административном контроле и подмене рыночных механизмов ценообразования. Скорее, глава нового ведомства планирует осуществлять контроль за "прозрачностью" ценообразования. Кроме того, вероятно, будут приняты меры, стимулирующие застройщиков снижать цены. Это могут быть различные льготы и преференции" - Павел Лепиш, "Домус Финанс".

По мнению председателя совета директоров компании "БЕСТ-Новострой" Ирины Доброхотовой, механизмов "ручного регулирования" сегодня нет - на новую недвижимость цены диктует рынок. Сократить себестоимость строительства можно, если Минстрой будет выделять бесплатные участки, снизит стоимость прокладки коммуникаций и подключения к сетям. Но при этом никто не может гарантировать, что жилье не будет дорожать в результате перепродаж.

О перспективах работы министерства

В мире жилищно-коммунальное хозяйство уже давно не имеет отношения к государству и находится исключительно в руках "частников". В России на протяжении десятилетий государство было владельцем инфраструктуры и предоставляло коммунальные услуги. Перейти на мировую практику мгновенно не получится, поэтому создание Минстроительства и ЖКХ, по мнению Дмитрия Баранова, можно считать неким переходным этапом.

"В результате будут гармонизированы отношения в жилищно-коммунальном хозяйстве, удастся прийти к компромиссу по тарифам, создать конкуренцию в отрасли, что позволит обеспечить круглогодичными бесперебойными высококачественными услугами ЖКХ всех потребителей в стране, где бы они ни находились" - Дмитрий Баранов.

Основные принципы организации ЖКХ со временем следует в корне пересмотреть. Новому ведомству необходимо работать в связке с министерством энергетики, сотрудничать со стройкомплексами в регионах. Разумеется, для эффективной работы министерству понадобятся время, соответствующие полномочия и ресурсы. Если деньги и рычаги влияния будут, не исключено, что уже в ближайшей перспективе ситуация изменится в лучшую сторону.

По информации PRO Недвижимость


Поделиться:

Версия для печати Версия для печати Подписаться на статьи по недвижимости Подписаться
Отправить ссылку другу Отправить ссылку RSS-лента RSS-лента

июль 2018
пнвтсрчтптсбвс
            1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31          
полный архив
Последние статьи:

 PRO  РАЗНОЕ О НЕДВИЖИМОСТИ

Дом из оцилиндрованного бревна

16 сентября 2014

Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.

08/09 16:15  Диван или кресло-кровать - что выбрать?

05/09 11:21  Разрешение на ввод здания в эксплуатацию

29/08 11:28  Безрамное остекление. Гонка за модой или требование времени?

26/08 15:25  Строим загородный дом из SIP-панелей

22/08 19:41  Страхование недвижимости: русское авось


 PRO  НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

Куда пойти в Москве в выходные 21 и 22 июля

19 июля 2018

День рождения Парка ремесел на ВДНХ, бесплатный мастер-класс по запоминанию, "БукашкиFEST" и летний фестиваль Italian summer weekend - в сегодняшнем обзоре портала о недвижимости Pro-N.ru.

16/07 14:17  В 10 парках столицы москвичи смогут проверить здоровье

12/07 15:15  Куда пойти в Москве в выходные 14 и 15 июля

09/07 14:05  Пункт велопроката заработал на ВДНХ

06/07 14:46  Куда пойти в Москве в выходные 7 и 8 июля

 PRO  ДИЗАЙН И АРХИТЕКТУРА

Как создать красивый зимний пейзаж в саду

17 ноября 2017

Осень и зима у большинства любителей загородного отдыха ассоциируются с тишиной и покоем. Традиционно считается, что ближе к концу октября и примерно до середины апреля жизнь на участке замирает, а буйство красок сменяется степенным пейзажем, который...

Как придать интерьеру свежесть и новизну без особых усилий и затрат

15 ноября 2017

"Унылая пора! Очей очарованье!" - писал А.С. Пушкин в далеком 1833 году. И с тех пор мало что изменилось. Осенью, когда облетает листва, но снег еще не ложится на землю, у многих людей возникает щемящее чувство тоски, и появляется желание расцветить свою...

Интерьер в стиле минимализм

13 ноября 2017

Представляем вашему вниманию новый проект дизайн-студии "Точка дизайна". Это небольшая по площади квартира, выполненная в стиле минимализм. Из-за ограниченного жилого пространства дизайнеры решили практически не использовать глухие стены, а зонирование...

 PRO  АНАЛИТИКА

В Подмосковье ставки аренды жилья начинаются с 15 тыс. рублей в месяц

20 июля 2018

Минимальная стоимость арендного жилья в Подмосковье составляет 15 тысяч рублей в месяц, минимальная стоимость в Москве - 20 тысяч рублей. Компания "МИЭЛЬ-Аренда" проанализировала, какой выбор предлагается за "минимум".

20/07 11:01  Основная масса лотов на подмосковной "загородке" переоценена на 30-40% и более

20/07 10:46  "Квартир на вторичном рынке Москвы немного, и у покупателей все меньше возможностей для выбора"

17/07 19:29  Средняя арендная ставка в районе Остоженка составляет 594 тыс. рублей в месяц

17/07 18:14  Бюджетная аренда московских квартир полгода стартует с 20 тыс. рублей

 PRO  СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕМОНТ

Камни для бани: полезный и правильный выбор

17 ноября 2017

Баня для русского человека всегда была местом отдыха и очищения как тела, так и души. Здесь традиционно собирались, чтобы попариться, изгнать из тела усталость и накопленный за неделю негатив, привести себя в порядок. Для создания правильной атмосферы...

Потолок на балконе: выбираем подходящий материал

15 ноября 2017

Балкон, несмотря на свои небольшие размеры, является важной частью квартиры. Его можно сделать весьма функциональным, если правильно подойти к ремонту и всё тщательно спланировать. Чаще всего балкон используют для складирования вещей, однако существует...

3 основных способа изготовления воска для обработки деревянных дверей

13 ноября 2017

Дерево является превосходным материалом, который находит свое применение в различных областях строительной сферы. Внешний эстетизм древесины, ее экологичность, прочность, надежность, удобство в работе и возможность придавать изделиям практически любую...

 


Рекомендуем:


 

 

© 2005-2018, PRO Недвижимость. Перепечатка материалов

- О проекте
- Контакты
- Политика компании в отношении обработки персональных данных
 

- Подписка на новости
- Ленты RSS
- Информационные материалы о недвижимости