PRO-Недвижимость. Портал о недвижимости
Новострой-М Новострой-М Новострой-М
1649 новостроек в Москве 977 новостроек в СПб Форум новостроек
НОВОСТИСТАТЬИОБЗОР СМИАНАЛИТИКАДИЗАЙНСТРОИТЕЛЬСТВОИПОТЕКАМЕРОПРИЯТИЯКАТАЛОГКОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная » Статьи » Архив » 2 апреля 2012 » Составлен рейтинг стран по привлекательности приобретения...Карта сайта

Статьи о недвижимости

RSS

Составлен рейтинг стран по привлекательности приобретения недвижимости среди российских инвесторов

2 апреля 2012

Тройку лидеров составили Германия, Великобритания и США
УвеличитьТройку лидеров составили Германия, Великобритания и США
Рейтинг стран по привлекательности инвестиций в недвижимость был сформирован на основании данных исследования предпочтений российских инвесторов, а также анализе формирующих их факторов - ключевых событиях в экономике и политике. Международное агентство недвижимости "Gordon Rock" представило рейтинг 29 марта 2012 года.

Тройку лидеров составили Германия, Великобритания и США. Лидерство Германии можно назвать закономерным и предсказуемым, более 25% запросов со стороны российских инвесторов приходится именно на эту страну. Обусловлено это, в первую очередь, невысокой по европейским меркам стоимостью недвижимости и достаточно высокими рентными ставками. Кроме того, инвестор, приобретая недвижимость в Германии, имеет возможность получить кредит до 70% от её стоимости. Также немаловажным фактором является возможность получения вида на жительство при инвестициях свыше 250 тысяч евро.

По итогам 2011 года рост объёма инвестиций в недвижимость Германии по сравнению с аналогичными показателями 2010 года является впечатляющим. Так, объём инвестиций в гостиничную недвижимость вырос на 23%, в торговую - на 39%, а в жилую - на 59%. Такой интерес к немецкому рынку недвижимости характерен не только для российских инвесторов, его стабильность в текущей экономической ситуации привлекает инвесторов со всего мира.

Второе место в рейтинге Великобритании обеспечивает уникальный статус её столицы - предпочтения российских инвесторов в премиальном сегменте рынка и сегменте гостиничной недвижимости по-прежнему остаются за Лондоном. Кроме того, рынок британской недвижимости характеризуется широким диапазоном инвестиционных бюджетов - от десятков тысяч фунтов при покупке гостиничных номеров и студенческой недвижимости до сотен миллионов фунтов при инвестировании в престижные отели. Подобная гибкость инвестиционной политики, формирующая широкий спектр выбора, бесспорно, оказывает позитивное влияние на инвестиционную привлекательность рынка недвижимости Великобритании.

Третье место США в рейтинге аналитики международного агентства недвижимости "Gordon Rock" объясняют, в первую очередь, выздоровлением американской экономики, начавшееся в прошлом 2011 году. Так рост стоимости недвижимости в штате Флорида, наиболее популярном штате у международных инвесторов, составил за 2011 год 10%. Вторым важным фактором называются существенно подешевевшие с начала 2012 года долларовые активы многих российских инвесторов. Таким образом, интерес к инвестициям в недвижимость США обусловлен в числе прочего и желанием оптимально "ликвидировать" такого рода активы именно в той стране, где доллар является национальной валютой.

Стоит отметить, что интерес к американской недвижимости наблюдается не только со стороны мелких и средних российских инвесторов, но и со стороны крупнейших финансовых групп, которые уже озвучили свои планы о вложении в недвижимость США миллиардов долларов.

Четвёртое место занимает Швейцария
УвеличитьЧетвёртое место занимает Швейцария
Четвёртое место в рейтинге стран по привлекательности инвестиций в недвижимость среди российских инвесторов по данным "Gordon Rock" занимает Швейцария, рынок недвижимости которой значительно усилил свои позиции за последние годы благодаря, с одной стороны, весьма низким ставкам швейцарских банков по долгосрочным кредитам (от 2,5% годовых), с другой - стремлению российских инвесторов внести валютное разнообразие в свои портфели недвижимости.

Вообще, среди российских инвесторов валютная диверсификация приобретает черты чёткой стратегии по достижению стабильности и минимизации валютных рисков. По мнению Станислава Зингеля, президента "Gordon Rock", кризис в евро-зоне, "призрак" второй волны мирового финансового кризиса и высокая волатильность на валютных и фондовых рынках приводят к тому, что инвесторы спешно переводят свои активы в недвижимость. А четвёрка лидеров данного рейтинга - Германия, Великобритания, США и Швейцария - наглядно демонстрирует не только и не столько доверие к состоянию экономик этих стран, сколько распределение активов по принципу разнообразия валют - евро, фунты стерлингов, доллары и франки.

Австрия замыкает пятёрку лидеров данного рейтинга, оттеснив Францию на шестое место, чьи позиции значительно ослабли, в первую очередь, по причине резкого сокращения французскими банками объёмов кредитования на приобретение недвижимости.

На втором факторе, обусловившим ослабление позиций французского рынка недвижимости, имеет смысл остановиться подробнее. Кризис в зоне Евро, а именно преддефолтное состояние Греции, весьма шаткое состояние экономик Кипра, Италии, Испании и Португалии, а также тревожные высказывания экспертов относительно будущего евро-валюты, приводят к значительной корректировке выбора инвесторами страны для приобретения недвижимости.

Ещё полгода назад ситуация с валютой Евросоюза была совершенно спокойной и стабильной, многие граждане предпочитали хранить свои накопления в евро, что вызвало увеличение подобного рода сбережений, в том числе и среди россиян. Всё это неизбежно приводит к более осторожному выбору между двумя ведущими экономиками евро-зоны - Германии и Франции - и, как правило, не в пользу последней.

Замыкают десятку наиболее привлекательных для российских инвесторов стран Чехия, Израиль, Италия и Латвия. Кипр на этот раз оказался за пределами десятки лидеров. Кроме проблем в экономике и, как следствие, роста инвестиционных рисков, на это повлиял значительный рост кредитных ставок при покупке недвижимости.

В отчёте Международного агентства недвижимости "Gordon Rock" отмечается повышение интереса россиян к покупке зарубежной недвижимости, начавшееся летом 2011 года и обусловленное так называемым "фактором-2012" - рисками, потенциально проистекающими, по мнению состоятельных граждан России, из президентских выборов. Следует отметить, что предвыборный фактор проявлял себя и в 2004, и в 2008 годах.

По информации PRO Недвижимость


Поделиться:

Версия для печати Версия для печати Подписаться на статьи по недвижимости Подписаться
Отправить ссылку другу Отправить ссылку RSS-лента RSS-лента

ноябрь 2020
пнвтсрчтптсбвс
            1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30            
полный архив
Последние статьи:

 PRO  РАЗНОЕ О НЕДВИЖИМОСТИ

Дом из оцилиндрованного бревна

16 сентября 2014

Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.

08/09 16:15  Диван или кресло-кровать - что выбрать?

05/09 11:21  Разрешение на ввод здания в эксплуатацию

29/08 11:28  Безрамное остекление. Гонка за модой или требование времени?

26/08 15:25  Строим загородный дом из SIP-панелей

22/08 19:41  Страхование недвижимости: русское авось


 PRO  НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

Картой "Тройка" можно будет заплатить за проезд на МЦД

18 февраля 2019

Пользователи Московских центральных диаметров (МЦД) смогут воспользоваться городской транспортной картой "Тройка" при оплате проезда, сообщила пресс-служба столичного Департамента транспорта.

15/02 12:57  Куда пойти в Москве в выходные 16 и 17 февраля

13/02 19:48  14 февраля москвичи смогут бесплатно проверить сердце

08/02 16:54  Куда пойти в Москве в выходные 9 и 10 февраля

04/02 15:07  Комплексные обследования на онкозаболевания смогут пройти москвичи в феврале

 PRO  ДИЗАЙН И АРХИТЕКТУРА

Как создать красивый зимний пейзаж в саду

17 ноября 2017

Осень и зима у большинства любителей загородного отдыха ассоциируются с тишиной и покоем. Традиционно считается, что ближе к концу октября и примерно до середины апреля жизнь на участке замирает, а буйство красок сменяется степенным пейзажем, который...

Как придать интерьеру свежесть и новизну без особых усилий и затрат

15 ноября 2017

"Унылая пора! Очей очарованье!" - писал А.С. Пушкин в далеком 1833 году. И с тех пор мало что изменилось. Осенью, когда облетает листва, но снег еще не ложится на землю, у многих людей возникает щемящее чувство тоски, и появляется желание расцветить свою...

Интерьер в стиле минимализм

13 ноября 2017

Представляем вашему вниманию новый проект дизайн-студии "Точка дизайна". Это небольшая по площади квартира, выполненная в стиле минимализм. Из-за ограниченного жилого пространства дизайнеры решили практически не использовать глухие стены, а зонирование...

 PRO  АНАЛИТИКА

73% арендаторов столичного жилья планируют пребывать в этом статусе не менее 1 года

25 февраля 2020

По данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, около трети квартирующих в Москве считают, что снимать - предпочтительнее, чем покупать жилплощадь; остальные признают данную меру вынужденной.

14/02 10:28  Романтика, развод и неожиданные подарки - "НДВ-Супермаркет Недвижимости" о необычных ситуациях на 14...

07/02 12:57  Электронный помощник Лиза поможет выбрать квартиру

05/02 10:47  На "вторичке" столицы спрос на "малогабаритки" за 10 лет вырос в 4,5 раза, их владельцы часто завышают...

31/01 10:02  Малогабаритная "вторичка" столицы: за год предложение выросло почти на четверть, больше всего таких квартир...

 PRO  СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕМОНТ

Камни для бани: полезный и правильный выбор

17 ноября 2017

Баня для русского человека всегда была местом отдыха и очищения как тела, так и души. Здесь традиционно собирались, чтобы попариться, изгнать из тела усталость и накопленный за неделю негатив, привести себя в порядок. Для создания правильной атмосферы...

Потолок на балконе: выбираем подходящий материал

15 ноября 2017

Балкон, несмотря на свои небольшие размеры, является важной частью квартиры. Его можно сделать весьма функциональным, если правильно подойти к ремонту и всё тщательно спланировать. Чаще всего балкон используют для складирования вещей, однако существует...

3 основных способа изготовления воска для обработки деревянных дверей

13 ноября 2017

Дерево является превосходным материалом, который находит свое применение в различных областях строительной сферы. Внешний эстетизм древесины, ее экологичность, прочность, надежность, удобство в работе и возможность придавать изделиям практически любую...

 


Рекомендуем:


 

 

© 2005-2020, PRO Недвижимость. Перепечатка материалов

- О проекте
- Контакты
- Политика компании в отношении обработки персональных данных
 

- Подписка на новости
- Ленты RSS
- Информационные материалы о недвижимости