В последнее время многие районы Подмосковья активно застраиваются жилым фондом. Казалось бы, все должны быть довольны: люди, которые смогут приобрести новое жилье недалеко от столицы и строительные компании, которые получат хорошую выручку после продажи построенной недвижимости.
Павшинская пойма - молодой район Подмосковья
Однако, проекты многих строительных компаний оставляют желать лучшего. Так, к примеру, новый район Подмосковья, построенный в городе Красногорск в речной пойме на границе со столицей, под названием Павшинская пойма, по мнению экспертов, является довольно неудачным проектом.
Строительством жилого комплекса в данном районе занималась компания СУ-155 при совместном сотрудничестве с такими крупными московскими застройщиками как "Интеко", ГК "ПИК" и строительной компанией ДСК-1.
Площадь застроенной территории составляет около 1.4 миллионов квадратных метров. С трех сторон территория ограничена Москва-рекой, а с северо-западной и западной стороны территория граничит с Волоколамским шоссе. Численность населения района по планам застройщиков должна составлять более 50 тысяч жителей. Данное число значительно превышает население в некоторых городах, районных центрах Подмосковья.
В 2007 году в шестнадцать новостроек Павшинской поймы, которые были сданы в эксплуатацию, вселились первые жильцы. Однако, получив новое жилье, люди столкнулись с новыми проблемами. Горячего водоснабжения не было долгое время, электричество подавалось с постоянными перебоями, а освещение внутренних проездов жилого комплекса в темное время суток полностью отсутствовало.
И это не странно, ведь согласно рейтингу самых неблагонадежных застройщиков столицы, составленному "Первым Столичным Юридическим Центром" и опубликованному в различных интернет-СМИ в сентябре текущего года, компания СУ-155 заняла "почетное" четвертое место.
Жители района также обеспокоены дефицитом парковочных мест возле многоэтажек
В 2008 году компания начала строительство еще одного микрорайона под названием "Спасский мост" на земельном участке, который примыкает к "Павшинской пойме". Теперь еще 12 гектаров земли будут застроены высотными домами и зданиями, рассчитанными под офисы. После пересмотра генерального плана застройки района в 2011 году, на свободной площади между рестораном "Макдональдс" и комплексом "Снежком" был добавлено множество многоэтажек. Хотя на этом месте ранее было запланировано строительство торговых и строительных центров. Поэтому, недовольные жильцы района собираются подать в суд на строительную компанию, так как считают, что застройщик незаконно овладел данной территорией. Люди жалуются, что в их районе из-за многочисленных жилых домов нет места для рыночной и социальной инфраструктуры.
Необходимо отметить, что согласно информации медиа-центра Московской области, на территории Павшинской поймы уже есть достаточно развитая социальная инфраструктура. В районе есть общеобразовательная школа, в которой учатся 825 школьников, детский сад, рассчитанный на 220 мест и опорный пункт правопорядка.
Что касается транспортной инфраструктуры, то на сегодняшний день уже реализован строительный проект относительно реконструкции Волокамского шоссе. Заезд и выезд из микрорайона после модернизации шоссе и строительства эстакады стал немного удобнее, однако, в общем, проблему транспортной инфраструктуры данная реконструкция не решила. По словам жителей района, они все равно страдают от многих неудобств, связанных с транспортом. Помимо этого, они сильно обеспокоены дефицитом парковочных мест возле многоэтажек.
В свою очередь, застройщики отмечают множество плюсов своей работы. Во-первых, по их словам, строительство многих объектов жилого фонда Павшинской поймы идет ускоренным темпом. Окончание строительства произойдет раньше, нежели планировалось.
Помимо этого, в течение 2011 года были введены в эксплуатацию два дошкольных учреждения на 220 мест в первом и во втором микрорайонах Павшинской поймы. В августе текущего года начато строительство детского сада, рассчитанного на 120 мест. Также в 2012 году планируется ввести в эксплуатацию дошкольное заведение в четвертом микрорайоне и общеобразовательную школу на 825 учащихся в третьем микрорайоне. В начале текущего года начали свою работу кабинет педиатра и молочная кухня.
Строительная фирма получила разрешение на строительство детской и взрослой поликлиники.
Также есть и хорошая новость для автовладельцев - компания начнет строительство одиннадцатиэтажного многофункционального гаражного комплекса, который рассчитан на 6 тысяч мест.
По поводу рыночной инфраструктуры, жителям Павшинской поймы также не стоит переживать, так как в планы компании входит строительство двух торговых центров, площадь которых составит не меньше 3 тысяч квадратных метров. Также, еще планируется строительство дополнительных школ и детских садов. Что касается медицинских учреждений, то в каждом микрорайоне будут построены поликлиники и раздаточные пункты молочной кухни.
В настоящее время ведется обсуждение вопроса относительно строительства моста, который будет проложен через Москва-реку. Также, в обязательном порядке, будут выполнены работы по благоустройству набережной и берегоукреплению.
Приведя все эти данные, строительные компании утверждают, что жителям Павшинской поймы не стоит переживать относительно благоустройства района, потому как все строительные работы ведутся с учетом их интересов.
Но пока, это только планы, а люди сталкиваются с проблемами каждый день. И как будет благоустроен район, покажет только будущее.
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
