PRO-Недвижимость. Портал о недвижимости
Новострой-М Новострой-М Новострой-М
1649 новостроек в Москве 977 новостроек в СПб Форум новостроек
НОВОСТИСТАТЬИОБЗОР СМИАНАЛИТИКАДИЗАЙНСТРОИТЕЛЬСТВОИПОТЕКАМЕРОПРИЯТИЯКАТАЛОГКОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная » Статьи » Архив » 29 ноября 2011 » Топовая пятёрка "водных" районовКарта сайта

Статьи о недвижимости

RSS

Топовая пятёрка "водных" районов

29 ноября 2011

Здания у воды, то и дело, "сползают" к речке, но, тем не менее, недвижимость у водоемов остается востребованной и дорогой. Предлагаем вам рейтинг районов "у воды", составленный специалистами компании Penny Lane Realty, которые провели ранжирование районов, имеющих свои набережные.

Недвижимость у водоемов остается востребованной и дорогой
Недвижимость у водоемов остается востребованной и дорогой
В составлении рейтинга во внимание принимались такие факторы, как наибольшая цена одного метра квадратного, присутствие новых объектов недвижимости и их расположение относительно воды.

Самыми востребованными среди покупателей являются квартиры района Хамовники. При этом и цены на жилье здесь высокие. Расположение района находится в излучине Москва-реки, а многие здания с исторической точки зрения, очень ценны. В таких жилых комплексах района, как "Дом над Водой" и "Коперник" квартиры ценятся от 28 до 30 тысяч долларов.

Не менее привлекательным является и район Покровское-Стрешнево, где был построен канал Москва-Волга, в результате чего образовалось Химкинское водохранилище. Район так же получил свою известность и родником "Лебедь", который дает чистую питьевую воду. А интерес покупателей привлекает заповедная зона, где можно приобрести квартиру в таких домах, как ЖК "Покровское-Глебово" и ЖК "Покровский берег". Данные комплексы привлекают еще и тем, что они оснащены яхт-клубами, имеют лодочные станции и хорошие пляжи.

Район Раменки вместе с Мосфильмоским районом до 1991 года образовывали Гагаринский район Москвы, но в 2002 году территорию Мосфильмовского района включили в состав района. И хотя, непосредственная близость железной дороги несколько портит тихую и спокойную жизнь, но люди все же не прочь поселится в ЖК "Green Hills", к тому же за квадратный метр здесь просят не более тринадцати тысяч долларов. Комплекс построен рядом с водой и окружен зеленым массивом, что создает впечатление загородного домика.

В наиболее дорогих домах района Хорошево-Мневники, например, жилой комплекс бизнес-класса "Дом на Карамышевской набережной", открываются виды на пойму Москва-реки, Гребной канал и Бездонное озеро. А так же на достопримечательность, которая сохранилась до наших дней еще со времен князя Дмитрия Донского, когда территория района принадлежала ему, и носило название Ходынский луг, Серебряный бор.

Район Строгино привлекает потенциальных покупателей недвижимости своей уникальной системой водоемов с наличием рыб, виды которых достаточно ценны. Сам район представляет собой полуостров, а по количеству водоемов не уступает ни одному району. Это и Строгинская пойма, и Кировский затон, Мякининская пойма и Рублевские карьеры, а так же речка Сетунь. В районе ведется строительство, как новостроек, так и жилых комплексов. К новым объектам можно отнести ЖК "Янтарный берег" и новостройку "Алые Паруса", где жильцы могут стать членами яхт-клубов.

Эстетика интересует в основном состоятельных людей
УвеличитьЭстетика интересует в основном состоятельных людей
По словам Александра Зиминского, директора по продажам элитной недвижимости Penny Lane Realty, квартиры на набережных, как в жилых комплексах, так и в новостройках, не потеряют своей востребованности. На них всегда будет высокий спрос, чем на подобные, но удаленные от воды. Ценовая разница может быть фантастической - до 40 процентов, но здесь имеет значение и класс недвижимости. Стоит обратить внимание и на то, что цена квадратного метра высока из-за нехватки хороших участков у водоемов. И делается надбавка именно за вид из окна и за максимальную близость к воде, но это касается дорогих и престижных районов. К тому же, эстетика интересует в основном состоятельных людей, покупатели эконом-класса не готовы переплачивать десять процентов только за вид из окна.

Но набережные привлекают не только престижностью. Это ведь и чистый воздух, а в некоторых местах еще и возможность заняться водным спортом. Плюс, речка, как гарант того, что завтра под окнами не возникнет новое здание, лишив вас солнечного света".

Самые дорогие квадратные метры у воды

Наиболее дорогая недвижимость расположена в районе Хамовники. Дома, находящиеся по адресу 7-й Ростовский переулок, 23 и Саввинская набережная, 9 предлагают один квадратный метр за 28 и 27 тысяч долларов соответственно, в ЖК "Коперник" так же 28. А в жилом комплексе района "Дом над Водой" цена варьируется от 17 до 30тысяч долларов.

Чуть дешевле оценивают квадратный метр в Покровское-Стрешнево. Так, в ЖК "Покровское-Глебово" и ЖК "Покровский берег" $15 и $10 тысяч. В ЖК "Green Hills", который находится в районе Раменки стоимость еще ниже. Хотя и не значительно - 13 тысяч 300 долларов за "квадрат".

В ЖК бизнес-класса "Дом на Карамышевской набережной" в районе Хорошево-Мневники квадратуру можно приобрести, уложившись в сумму 10 тысяч долларов или около того. Такую же цену предлагают на квартиры и в новостройке "Алые Паруса" района Строгина. А вот в ЖК "Капитан" этого же района "квадрат" стоит уже $7 тысяч.

По информации PRO Недвижимость


Поделиться:

Версия для печати Версия для печати Подписаться на статьи по недвижимости Подписаться
Отправить ссылку другу Отправить ссылку RSS-лента RSS-лента

май 2020
пнвтсрчтптсбвс
        1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31
полный архив
Последние статьи:

 PRO  РАЗНОЕ О НЕДВИЖИМОСТИ

Дом из оцилиндрованного бревна

16 сентября 2014

Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.

08/09 16:15  Диван или кресло-кровать - что выбрать?

05/09 11:21  Разрешение на ввод здания в эксплуатацию

29/08 11:28  Безрамное остекление. Гонка за модой или требование времени?

26/08 15:25  Строим загородный дом из SIP-панелей

22/08 19:41  Страхование недвижимости: русское авось


 PRO  НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

Картой "Тройка" можно будет заплатить за проезд на МЦД

18 февраля 2019

Пользователи Московских центральных диаметров (МЦД) смогут воспользоваться городской транспортной картой "Тройка" при оплате проезда, сообщила пресс-служба столичного Департамента транспорта.

15/02 12:57  Куда пойти в Москве в выходные 16 и 17 февраля

13/02 19:48  14 февраля москвичи смогут бесплатно проверить сердце

08/02 16:54  Куда пойти в Москве в выходные 9 и 10 февраля

04/02 15:07  Комплексные обследования на онкозаболевания смогут пройти москвичи в феврале

 PRO  ДИЗАЙН И АРХИТЕКТУРА

Как создать красивый зимний пейзаж в саду

17 ноября 2017

Осень и зима у большинства любителей загородного отдыха ассоциируются с тишиной и покоем. Традиционно считается, что ближе к концу октября и примерно до середины апреля жизнь на участке замирает, а буйство красок сменяется степенным пейзажем, который...

Как придать интерьеру свежесть и новизну без особых усилий и затрат

15 ноября 2017

"Унылая пора! Очей очарованье!" - писал А.С. Пушкин в далеком 1833 году. И с тех пор мало что изменилось. Осенью, когда облетает листва, но снег еще не ложится на землю, у многих людей возникает щемящее чувство тоски, и появляется желание расцветить свою...

Интерьер в стиле минимализм

13 ноября 2017

Представляем вашему вниманию новый проект дизайн-студии "Точка дизайна". Это небольшая по площади квартира, выполненная в стиле минимализм. Из-за ограниченного жилого пространства дизайнеры решили практически не использовать глухие стены, а зонирование...

 PRO  АНАЛИТИКА

73% арендаторов столичного жилья планируют пребывать в этом статусе не менее 1 года

25 февраля 2020

По данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, около трети квартирующих в Москве считают, что снимать - предпочтительнее, чем покупать жилплощадь; остальные признают данную меру вынужденной.

14/02 10:28  Романтика, развод и неожиданные подарки - "НДВ-Супермаркет Недвижимости" о необычных ситуациях на 14...

07/02 12:57  Электронный помощник Лиза поможет выбрать квартиру

05/02 10:47  На "вторичке" столицы спрос на "малогабаритки" за 10 лет вырос в 4,5 раза, их владельцы часто завышают...

31/01 10:02  Малогабаритная "вторичка" столицы: за год предложение выросло почти на четверть, больше всего таких квартир...

 PRO  СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕМОНТ

Камни для бани: полезный и правильный выбор

17 ноября 2017

Баня для русского человека всегда была местом отдыха и очищения как тела, так и души. Здесь традиционно собирались, чтобы попариться, изгнать из тела усталость и накопленный за неделю негатив, привести себя в порядок. Для создания правильной атмосферы...

Потолок на балконе: выбираем подходящий материал

15 ноября 2017

Балкон, несмотря на свои небольшие размеры, является важной частью квартиры. Его можно сделать весьма функциональным, если правильно подойти к ремонту и всё тщательно спланировать. Чаще всего балкон используют для складирования вещей, однако существует...

3 основных способа изготовления воска для обработки деревянных дверей

13 ноября 2017

Дерево является превосходным материалом, который находит свое применение в различных областях строительной сферы. Внешний эстетизм древесины, ее экологичность, прочность, надежность, удобство в работе и возможность придавать изделиям практически любую...

 


Рекомендуем:


 

 

© 2005-2020, PRO Недвижимость. Перепечатка материалов

- О проекте
- Контакты
- Политика компании в отношении обработки персональных данных
 

- Подписка на новости
- Ленты RSS
- Информационные материалы о недвижимости