PRO-Недвижимость. Портал о недвижимости
Новострой-М Новострой-М Новострой-М
1649 новостроек в Москве 977 новостроек в СПб Форум новостроек
НОВОСТИСТАТЬИОБЗОР СМИАНАЛИТИКАДИЗАЙНСТРОИТЕЛЬСТВОИПОТЕКАМЕРОПРИЯТИЯКАТАЛОГКОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная » Статьи » Архив » 26 октября 2011 » Договор аренды. Правила оформленияКарта сайта

Статьи о недвижимости

RSS

Договор аренды. Правила оформления

26 октября 2011

На сегодняшний день рынок аренды жилья в России растет, но количество вопросов, связанных с правовым сопровождением сделок не уменьшается. Максим Бородыня, директор по продажам агентства "Тубар-недвижимость", расскажет о договоре аренды: какие пункты для него обязательны и на что стоит обратить внимание.

Договор защищает права не только арендатора, но и арендодателя
Договор защищает права не только арендатора, но и арендодателя
Оформление договора обеспечивает безопасную и гарантируемую аренду. Максим Бородыня рекомендует в первую очередь убедиться в том, что перед вами действительно собственник жилья. "Порядочные собственники всегда предложат арендатору убедиться в их правах на собственность данного жилья, предоставив соответствующие документы. И арендатор вправе проверить паспортные данные собственника, в них указанные", - уточняет эксперт.

В том случае, если квартира принадлежит нескольким собственниками, перед подписанием договора аренды, требуйте предоставления вам письменного согласия от каждого из них. Специалисты агентства "Тубар-недвижимость" считают, что это позволит защититься от выселения и несанкционированных приходов в квартиру ее владельцев.

Но договор защищает права не только арендатора, но и арендодателя. Последний должен указать в документе количество проживающих в квартире. Как минимум, это защитит от "пятерых таджиков вместо семейной пары, которая и должна была в квартире проживать", - уточняет эксперт. Обязательными условиями, зафиксированными в договоре, являются сумма ежемесячного платежа за аренду и определение коммунальных услуг, которые должен оплачивать арендатор.

Состояние квартиры также необходимо проверить пред тем как будет подписан договор. Для того, чтобы по окончании срока договора собственник квартиры не мог предъявить ложных обвинений в порче имущества, проверяйте состояние мебели и бытовой техники сразу в присутствии арендодателя.

Обязательно укажите в договоре сумму ежемесячного платежа
Обязательно укажите в договоре сумму ежемесячного платежа
Если вы уже решились подписать документ, обратите внимание на пункт договора, регулирующий возможность собственника посещать квартиру. Стоит заранее оговорить условия, а также время посещений.

Имейте в виду, что договор, составленный в 2 экземплярах, по одному для каждой стороны, в простой письменной форме достаточен для урегулирования всех спорных вопросов в соответствии с законодательством РФ. Никакого нотариального заверения договора не требуется. Именно поэтому не стоит пренебрегать заключением договора. Как бы хорошо вы не относились к хозяину квартиры, и как бы вас не убеждали, что этот договор "филькина грамота", только письменное закрепление сделки гарантирует спокойное проживание и соблюдение всех договоренностей между сторонами. "Снимать жилье без него опасно как для вашего имущества, так и для вас лично" - добавляет Максим Бородыня.

Стоит также отметить, что деятельность риэлтора и его обязанности данным договором регулироваться не могут. Если вы воспользовались его услугами при найме или сдаче квартиры, то ваши отношения будут регулироваться отдельным договором. Арендатор и арендодатель после подписания договора должны будут решать все вопросы напрямую.

По информации PRO Недвижимость


Поделиться:

Версия для печати Версия для печати Подписаться на статьи по недвижимости Подписаться
Отправить ссылку другу Отправить ссылку RSS-лента RSS-лента

август 2022
пнвтсрчтптсбвс
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31        
полный архив
Последние статьи:

 PRO  РАЗНОЕ О НЕДВИЖИМОСТИ

Дом из оцилиндрованного бревна

16 сентября 2014

Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.

08/09 16:15  Диван или кресло-кровать - что выбрать?

05/09 11:21  Разрешение на ввод здания в эксплуатацию

29/08 11:28  Безрамное остекление. Гонка за модой или требование времени?

26/08 15:25  Строим загородный дом из SIP-панелей

22/08 19:41  Страхование недвижимости: русское авось


 PRO  НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

Картой "Тройка" можно будет заплатить за проезд на МЦД

18 февраля 2019

Пользователи Московских центральных диаметров (МЦД) смогут воспользоваться городской транспортной картой "Тройка" при оплате проезда, сообщила пресс-служба столичного Департамента транспорта.

15/02 12:57  Куда пойти в Москве в выходные 16 и 17 февраля

13/02 19:48  14 февраля москвичи смогут бесплатно проверить сердце

08/02 16:54  Куда пойти в Москве в выходные 9 и 10 февраля

04/02 15:07  Комплексные обследования на онкозаболевания смогут пройти москвичи в феврале

 PRO  ДИЗАЙН И АРХИТЕКТУРА

Как создать красивый зимний пейзаж в саду

17 ноября 2017

Осень и зима у большинства любителей загородного отдыха ассоциируются с тишиной и покоем. Традиционно считается, что ближе к концу октября и примерно до середины апреля жизнь на участке замирает, а буйство красок сменяется степенным пейзажем, который...

Как придать интерьеру свежесть и новизну без особых усилий и затрат

15 ноября 2017

"Унылая пора! Очей очарованье!" - писал А.С. Пушкин в далеком 1833 году. И с тех пор мало что изменилось. Осенью, когда облетает листва, но снег еще не ложится на землю, у многих людей возникает щемящее чувство тоски, и появляется желание расцветить свою...

Интерьер в стиле минимализм

13 ноября 2017

Представляем вашему вниманию новый проект дизайн-студии "Точка дизайна". Это небольшая по площади квартира, выполненная в стиле минимализм. Из-за ограниченного жилого пространства дизайнеры решили практически не использовать глухие стены, а зонирование...

 PRO  АНАЛИТИКА

73% арендаторов столичного жилья планируют пребывать в этом статусе не менее 1 года

25 февраля 2020

По данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, около трети квартирующих в Москве считают, что снимать - предпочтительнее, чем покупать жилплощадь; остальные признают данную меру вынужденной.

14/02 10:28  Романтика, развод и неожиданные подарки - "НДВ-Супермаркет Недвижимости" о необычных ситуациях на 14...

07/02 12:57  Электронный помощник Лиза поможет выбрать квартиру

05/02 10:47  На "вторичке" столицы спрос на "малогабаритки" за 10 лет вырос в 4,5 раза, их владельцы часто завышают...

31/01 10:02  Малогабаритная "вторичка" столицы: за год предложение выросло почти на четверть, больше всего таких квартир...

 PRO  СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕМОНТ

Камни для бани: полезный и правильный выбор

17 ноября 2017

Баня для русского человека всегда была местом отдыха и очищения как тела, так и души. Здесь традиционно собирались, чтобы попариться, изгнать из тела усталость и накопленный за неделю негатив, привести себя в порядок. Для создания правильной атмосферы...

Потолок на балконе: выбираем подходящий материал

15 ноября 2017

Балкон, несмотря на свои небольшие размеры, является важной частью квартиры. Его можно сделать весьма функциональным, если правильно подойти к ремонту и всё тщательно спланировать. Чаще всего балкон используют для складирования вещей, однако существует...

3 основных способа изготовления воска для обработки деревянных дверей

13 ноября 2017

Дерево является превосходным материалом, который находит свое применение в различных областях строительной сферы. Внешний эстетизм древесины, ее экологичность, прочность, надежность, удобство в работе и возможность придавать изделиям практически любую...

 


Рекомендуем:


 

 

© 2005-2022, PRO Недвижимость. Перепечатка материалов

- О проекте
- Контакты
- Политика компании в отношении обработки персональных данных
 

- Подписка на новости
- Ленты RSS
- Информационные материалы о недвижимости