PRO-Недвижимость. Портал о недвижимости
Новострой-М Новострой-М Новострой-М
1649 новостроек в Москве 977 новостроек в СПб Форум новостроек
НОВОСТИСТАТЬИОБЗОР СМИАНАЛИТИКАДИЗАЙНСТРОИТЕЛЬСТВОИПОТЕКАМЕРОПРИЯТИЯКАТАЛОГКОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная » Статьи » Архив » 6 октября 2010 » Безопасность загородного жильяКарта сайта

Статьи о недвижимости

RSS

Безопасность загородного жилья

6 октября 2010

Системы безопасности - один из немаловажных факторов, на который обращают внимание покупатели, при выборе загородного дома. Коэффициент важности этого фактора при выборе зависит от того бюджетности поселка. В проектах эконом-класса безопасность оценивают обязательно, а в высокобюджетных - она играет решающее значения при выборе места жительства потенциальными покупателями.

Системы безопасности - один из немаловажных факторов, на который обращают внимание покупатели, при выборе загородного дома
Системы безопасности - один из немаловажных факторов, на который обращают внимание покупатели, при выборе загородного дома
Безопасность, которая обеспечивается для загородного жилья, делится условно на индивидуальные системы и общепоселковые. Последние, как правило, состоят из контрольно-пропускного пункта на въезде, круглосуточного патрулирования по периметру и видеонаблюдения.

"При этом, - рассказывает Людмила Ежова, Исполнительный директор компании "Терра-Недвижимость", - существуют поселки, обеспеченные более сложной общепоселковой системой безопасности, что напрямую зависит от того - является ли поселок "закрытым" или "открытым" для людей, не проживающих в нем".

К "открытым" поселкам, в которых развита внутрипоселковая инфраструктура относятся такие как "Николино" (26 км Рублево-Успенского шоссе), "Княжье Озеро" (24 км Новорижского шоссе), "Зеленый мыс" (28 км Дмитровского шоссе) и другие. Спорткомплексы, магазины и рестораны, которые находятся на территории данных поселков, рассчитаны и на внутренних, и на внешних пользователей.

По словам Ирины Игнатьевой, директора Департамента маркетинга, рекламы и реализации компании "Комстрин", на въезде в поселок "Зеленый Мыс", установлена система, которая снимает въезжающую машину на видеокамеру. Охранник заносит в компьютер количество людей и цель их приезда: "Если гости приехали в фитнес-центр или привезли детей в детский сад и гимназию, расположенные в "Зеленом Мысе", это отмечается в компьютере, и при закрытии фитнес-центра и прочих общественных мест компьютер оповещает о том, что данный объект закрыт, а машина с такими-то номерами все еще в поселке. В таком случае охрана на своей машине едет разыскивать задержавшихся". Территории "открытых" поселков охраняются помимо всего и автопатрулем, который контролирует общественную безопасность.

Как считает Самир Джафаров, Коммерческий директор инвестиционного фонда "11 Invest", реализующего поселок премиум-класса "Баден Хиллс" на 12 км Калужского шоссе: "Заниматься организацией систем безопасности в будущем поселке стоит начинать еще на стадии проектирования и строительства. При этом вопрос охраны должен обсуждаться и непосредственно с жителями поселка. Чем выше класс поселка, тем в более квалифицированной службе охраны он может нуждаться. Однако на практике, помимо общепоселковой системы безопасности, многие потенциальные покупатели устанавливают в собственном доме и индивидуальные системы".

На сегодняшний день наиболее современным направлением является построение единой сети безопасности в поселке на основе оптоволоконных линий связи. Кроме обеспечения телефонной связи и широкополосного доступа в Internet оптоволоконная сеть используется в качестве основы для построения, как комплексной системы безопасности поселка, так и индивидуальной.

Индивидуальная охрана дома - это персональный выбор каждого покупателя отдельно
Индивидуальная охрана дома - это персональный выбор каждого покупателя отдельно
В качестве примера можно привести загородный коттеджный поселок премиум-класса "Лион", расположенный на 27 км Рублево-Успенского шоссе, который обеспечен внутрипоселковой оптоволоконной сетью, разведенной по поселку до щитка каждого дома. Такая система позволяет потенциальным покупателям вывести на пульт охраны каждый дом индивидуально, который рассматривается как локальная станция единой системы обеспечения безопасности. В коттедже могут быть установлены различные технические средства обеспечения безопасности. Это может быть система компьютерного видеонаблюдения, система охранно-пожарной сигнализации, система контроля и управления доступом.

На сервере службы безопасности поселка "Лион", аккумулируется вся информация, поступающая от локальных станций. В случае возникновения на охраняемом объекте той или иной тревожной ситуации, локальная станция передает на сервер информацию о месте возникновения и характере тревожной ситуации. На плане охраняемой территории показывается место тревоги и оптимальный маршрут движения к охраняемому объекту, также система производит звуковое оповещение.

По словам Луизы Улановской, руководителя Департамента маркетинга и продаж ООО "Газпромбанк-Инвест" (девелопер поселка "Лион") система безопасности может быть усилена еще эффективнее: "В случае необходимости, охрана поселка усиливается за счет постоянного резерва ЧОПа. Например, в "Лионе" время на приезд группы быстрого реагирования к месту оказания помощи составляет менее 5 минут. А для поселков премиального класса такие системы безопасности сейчас являются скорее нормой, на которую рассчитывают и покупатели, и жильцы".

Стоимость охраны всегда интересует покупателя. Естественно, что суммы зависят от развитости системы безопасности поселка. Но в любом случае - часть затрат на охрану поселка входит в ежемесячный эксплуатационный платеж. Что касается индивидуальной охраны дома, то это выбор каждого потенциального покупателя отдельно и затраты на ее обеспечение являются личным выбором.

По информации PRO Недвижимость


Поделиться:

Версия для печати Версия для печати Подписаться на статьи по недвижимости Подписаться
Отправить ссылку другу Отправить ссылку RSS-лента RSS-лента

октябрь 2019
пнвтсрчтптсбвс
  1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31      
полный архив
Последние статьи:

 PRO  РАЗНОЕ О НЕДВИЖИМОСТИ

Дом из оцилиндрованного бревна

16 сентября 2014

Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.

08/09 16:15  Диван или кресло-кровать - что выбрать?

05/09 11:21  Разрешение на ввод здания в эксплуатацию

29/08 11:28  Безрамное остекление. Гонка за модой или требование времени?

26/08 15:25  Строим загородный дом из SIP-панелей

22/08 19:41  Страхование недвижимости: русское авось


 PRO  НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

Картой "Тройка" можно будет заплатить за проезд на МЦД

18 февраля 2019

Пользователи Московских центральных диаметров (МЦД) смогут воспользоваться городской транспортной картой "Тройка" при оплате проезда, сообщила пресс-служба столичного Департамента транспорта.

15/02 12:57  Куда пойти в Москве в выходные 16 и 17 февраля

13/02 19:48  14 февраля москвичи смогут бесплатно проверить сердце

08/02 16:54  Куда пойти в Москве в выходные 9 и 10 февраля

04/02 15:07  Комплексные обследования на онкозаболевания смогут пройти москвичи в феврале

 PRO  ДИЗАЙН И АРХИТЕКТУРА

Как создать красивый зимний пейзаж в саду

17 ноября 2017

Осень и зима у большинства любителей загородного отдыха ассоциируются с тишиной и покоем. Традиционно считается, что ближе к концу октября и примерно до середины апреля жизнь на участке замирает, а буйство красок сменяется степенным пейзажем, который...

Как придать интерьеру свежесть и новизну без особых усилий и затрат

15 ноября 2017

"Унылая пора! Очей очарованье!" - писал А.С. Пушкин в далеком 1833 году. И с тех пор мало что изменилось. Осенью, когда облетает листва, но снег еще не ложится на землю, у многих людей возникает щемящее чувство тоски, и появляется желание расцветить свою...

Интерьер в стиле минимализм

13 ноября 2017

Представляем вашему вниманию новый проект дизайн-студии "Точка дизайна". Это небольшая по площади квартира, выполненная в стиле минимализм. Из-за ограниченного жилого пространства дизайнеры решили практически не использовать глухие стены, а зонирование...

 PRO  АНАЛИТИКА

Стоимость элитных коттеджей в Подмосковье упала на 7%

2 сентября 2019

июле средняя стоимость элитного домовладения в Московской области снизилась по сравнению с январем на 7%, подсчитали аналитики компании "Метриум". За прошедшие шесть месяцев среднестатистический высокобюджетный загородный коттедж стал дешевле почти на...

01/07 10:56  Что будет с ценами на "вторичку" после 1 июля 2019 года?

10/06 10:10  Сегодня средняя стоимость кв. метра на вторичном рынке жилья составляет 235 тыс. рублей

16/05 10:14  За первый квартал 2019 года на подмосковной "загородке" появился лишь один проект с застройкой, только...

15/05 10:04  Большинство нестандартных квартир на московском вторичном рынке жилья могут быть проданы только с дисконтом...

 PRO  СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕМОНТ

Камни для бани: полезный и правильный выбор

17 ноября 2017

Баня для русского человека всегда была местом отдыха и очищения как тела, так и души. Здесь традиционно собирались, чтобы попариться, изгнать из тела усталость и накопленный за неделю негатив, привести себя в порядок. Для создания правильной атмосферы...

Потолок на балконе: выбираем подходящий материал

15 ноября 2017

Балкон, несмотря на свои небольшие размеры, является важной частью квартиры. Его можно сделать весьма функциональным, если правильно подойти к ремонту и всё тщательно спланировать. Чаще всего балкон используют для складирования вещей, однако существует...

3 основных способа изготовления воска для обработки деревянных дверей

13 ноября 2017

Дерево является превосходным материалом, который находит свое применение в различных областях строительной сферы. Внешний эстетизм древесины, ее экологичность, прочность, надежность, удобство в работе и возможность придавать изделиям практически любую...

 


Рекомендуем:


 

 

© 2005-2019, PRO Недвижимость. Перепечатка материалов

- О проекте
- Контакты
- Политика компании в отношении обработки персональных данных
 

- Подписка на новости
- Ленты RSS
- Информационные материалы о недвижимости