PRO-Недвижимость. Портал о недвижимости
Новострой-М Новострой-М Новострой-М
1649 новостроек в Москве 977 новостроек в СПб Форум новостроек
НОВОСТИСТАТЬИОБЗОР СМИАНАЛИТИКАДИЗАЙНСТРОИТЕЛЬСТВОИПОТЕКАМЕРОПРИЯТИЯКАТАЛОГКОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная » Статьи » Архив » 23 сентября 2010 » Аренда коттеджа на долгий срок интересна бизнесменам...Карта сайта

Статьи о недвижимости

RSS

Аренда коттеджа на долгий срок интересна бизнесменам и иностранцам

23 сентября 2010

Часто ли сегодня арендуют коттеджи для постоянного проживания? Сколько это стоит и какие направления пользуются спросом? На эти и другие вопросы портала PRO Недвижимость ответил Тимур Сайфутдинов, Управляющий директор департамента жилой недвижимости компании Blackwood

Кто чаще всего снимает коттеджи на долгий срок?

Тимур Сайфутдинов, Управляющий директор департамента жилой недвижимости компании Blackwood
УвеличитьТимур Сайфутдинов, Управляющий директор департамента жилой недвижимости компании Blackwood
В данном сегменте можно выделить три основные группы арендаторов. Во-первых, это люди, которые хотят купить свой собственный дом и "присматриваются" к месту, ставя своей целью понять, насколько данные условия подходят для их проживания. Во-вторых, это аренда на время строительства или ремонта собственного дома. И, в-третьих, это люди, которые в принципе не нацелены покупать недвижимость в России и "вынимать" деньги из бизнеса.

Арендаторами коттеджей являются как русские, так и иностранные граждане. Если говорить о русских, то это, как правило, крупные бизнесмены или чиновники. Иностранцы в основном представлены крупными бизнесменами - здесь мы говорим о корпоративной аренде для высокопоставленных должностей.

Наша компания работает с клиентами, которые снимают коттеджи на срок от года и более. Чаще всего, договор аренды также заключается на год, а в случае более длительного срока аренды, что также не редкость, продляется по истечение этого года.

Какие направления Подмосковья наиболее востребованы среди арендаторов?

Наиболее популярными направлениями являются: Рублево-Успенское шоссе, Новорижское, Минское, Можайское, Киевское, и меньше Калужское, Волоколамское. Причины стандартны - хорошая транспортная доступность, престижность, развитая инфраструктура, безопасность, наличие качественных поселков с развитой инфраструктурой. Спрос по-прежнему сконцентрирован в основном в зоне ближнего Подмосковья.

Наблюдается ли сезонность спроса на рынке долгосрочной аренды коттеджей? Каковы основные ценовые сегменты и факторы, которые являются основополагающими для определения стоимости аренды?

Сезонность спроса на рынке долгосрочной аренды коттеджей существует. Всплески наблюдаются в весенний период, в конце лета - начале осени, а также под Новый Год (по русской традиции). Если говорить о ценовых сегментах, можно выделить следующие группы:

  • от $4 000 до $7 000
  • от $7 000 до $11 000
  • от $11 000 до $15 000
  • от $15 000 до $25 000
  • выше $30 000
  • выше $45 000

Основополагающими факторами для определения стоимости аренды являются как характеристики поселка, так и характеристики самого дома. Что касается поселка, это, в первую очередь, его расположение и удаленность от МКАД, а также наличие инфраструктуры, охраны и проч.

Если говорить о характеристиках самого дома, то здесь важную роль играют: его площадь, качество отделки, площадь прилегающего участка, наличие рядом леса и воды, наличие сауны или бассейна, отдельного помещения для персонала и т.д. ^^^ SubHead Как на цены повлиял кризис и "дымное" лето 2010?

В кризис цены на долгосрочную аренду коттеджей упали в среднем на 30%. На данный момент кризис давно миновал, и цены постепенно растут, стремясь к докризисным показателям. Что касается дыма, - можно смело говорить о том, что он никак не повлиял на долгосрочную аренду коттеджей. Единственное, в сам период задымления резко упало количество выездов, так как людям физически было тяжело находиться на улице, ведь дым был не только в Москве, но и за городом.

По информации PRO Недвижимость


Поделиться:

Версия для печати Версия для печати Подписаться на статьи по недвижимости Подписаться
Отправить ссылку другу Отправить ссылку RSS-лента RSS-лента

июнь 2024
пнвтсрчтптсбвс
          1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
полный архив
Последние статьи:

 PRO  РАЗНОЕ О НЕДВИЖИМОСТИ

Дом из оцилиндрованного бревна

16 сентября 2014

Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.

08/09 16:15  Диван или кресло-кровать - что выбрать?

05/09 11:21  Разрешение на ввод здания в эксплуатацию

29/08 11:28  Безрамное остекление. Гонка за модой или требование времени?

26/08 15:25  Строим загородный дом из SIP-панелей

22/08 19:41  Страхование недвижимости: русское авось


 PRO  НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

Картой "Тройка" можно будет заплатить за проезд на МЦД

18 февраля 2019

Пользователи Московских центральных диаметров (МЦД) смогут воспользоваться городской транспортной картой "Тройка" при оплате проезда, сообщила пресс-служба столичного Департамента транспорта.

15/02 12:57  Куда пойти в Москве в выходные 16 и 17 февраля

13/02 19:48  14 февраля москвичи смогут бесплатно проверить сердце

08/02 16:54  Куда пойти в Москве в выходные 9 и 10 февраля

04/02 15:07  Комплексные обследования на онкозаболевания смогут пройти москвичи в феврале

 PRO  ДИЗАЙН И АРХИТЕКТУРА

Как создать красивый зимний пейзаж в саду

17 ноября 2017

Осень и зима у большинства любителей загородного отдыха ассоциируются с тишиной и покоем. Традиционно считается, что ближе к концу октября и примерно до середины апреля жизнь на участке замирает, а буйство красок сменяется степенным пейзажем, который...

Как придать интерьеру свежесть и новизну без особых усилий и затрат

15 ноября 2017

"Унылая пора! Очей очарованье!" - писал А.С. Пушкин в далеком 1833 году. И с тех пор мало что изменилось. Осенью, когда облетает листва, но снег еще не ложится на землю, у многих людей возникает щемящее чувство тоски, и появляется желание расцветить свою...

Интерьер в стиле минимализм

13 ноября 2017

Представляем вашему вниманию новый проект дизайн-студии "Точка дизайна". Это небольшая по площади квартира, выполненная в стиле минимализм. Из-за ограниченного жилого пространства дизайнеры решили практически не использовать глухие стены, а зонирование...

 PRO  АНАЛИТИКА

73% арендаторов столичного жилья планируют пребывать в этом статусе не менее 1 года

25 февраля 2020

По данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, около трети квартирующих в Москве считают, что снимать - предпочтительнее, чем покупать жилплощадь; остальные признают данную меру вынужденной.

14/02 10:28  Романтика, развод и неожиданные подарки - "НДВ-Супермаркет Недвижимости" о необычных ситуациях на 14...

07/02 12:57  Электронный помощник Лиза поможет выбрать квартиру

05/02 10:47  На "вторичке" столицы спрос на "малогабаритки" за 10 лет вырос в 4,5 раза, их владельцы часто завышают...

31/01 10:02  Малогабаритная "вторичка" столицы: за год предложение выросло почти на четверть, больше всего таких квартир...

 PRO  СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕМОНТ

Камни для бани: полезный и правильный выбор

17 ноября 2017

Баня для русского человека всегда была местом отдыха и очищения как тела, так и души. Здесь традиционно собирались, чтобы попариться, изгнать из тела усталость и накопленный за неделю негатив, привести себя в порядок. Для создания правильной атмосферы...

Потолок на балконе: выбираем подходящий материал

15 ноября 2017

Балкон, несмотря на свои небольшие размеры, является важной частью квартиры. Его можно сделать весьма функциональным, если правильно подойти к ремонту и всё тщательно спланировать. Чаще всего балкон используют для складирования вещей, однако существует...

3 основных способа изготовления воска для обработки деревянных дверей

13 ноября 2017

Дерево является превосходным материалом, который находит свое применение в различных областях строительной сферы. Внешний эстетизм древесины, ее экологичность, прочность, надежность, удобство в работе и возможность придавать изделиям практически любую...

 


Рекомендуем:


 

 

© 2005-2024, PRO Недвижимость. Перепечатка материалов

- О проекте
- Контакты
- Политика компании в отношении обработки персональных данных
 

- Подписка на новости
- Ленты RSS
- Информационные материалы о недвижимости