PRO-Недвижимость. Портал о недвижимости
Новострой-М Новострой-М Новострой-М
1649 новостроек в Москве 977 новостроек в СПб Форум новостроек
НОВОСТИСТАТЬИОБЗОР СМИАНАЛИТИКАДИЗАЙНСТРОИТЕЛЬСТВОИПОТЕКАМЕРОПРИЯТИЯКАТАЛОГКОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная » Статьи » Архив » 26 августа 2008 » Под небом единымКарта сайта

Статьи о недвижимости

RSS

Под небом единым

26 августа 2008

Когда в апреле 1986 года в направлении Европы подул юго-восточный ветер, в Европе занервничали. Ведь это был не свежий ветер перестройки из СССР, это был ветер с Чернобыльской АЭС. В мгновение ока разрушились санитарные и прочие кордоны, прекратил функционировать "железный занавес", и вновь подтвердилась полная незащищенность человечества перед таким страшным явлением, как экологическая катастрофа.

В чужом глазу...

Европейский континент занимает лишь 7% суши, окружен 10 морями, включая два самых крупных в мире замкнутых моря — Каспийское и Черное. Доля сельскохозяйственных земель в европейских странах различна: примерно от 10% в Финляндии до 70% в Венгрии, Ирландии, Украине и Великобритании. Территории, покрытые лесами, занимают около 6% в Ирландии и до 66% в Финляндии. В результате урбанизации каждое десятилетие утрачивается примерно 2% пашни. Средняя плотность населения в Европе в 2-3 раза больше, чем в США и Африке, вдвое меньше, чем в Азии.

На основных европейских морях — Средиземном, Черном, Баренцевом, Северном, Балтийском, а также в Северной Атлантике отсутствует эффективное управление процессами водосбора. Кроме того, загрязнены прибрежные зоны, а их использование вызывает конфликтные ситуации. Концентрация нитратов в прибрежных районах Черного и Азовского морей за последние годы возросла в 2-3 раза.

В Европе 115 млн га земли подвержены эрозии, а это ухудшает плодородие, влияет на состояние водных бассейнов. На 75 млн га лесных почв превышены критические уровни загрязнения. Неумеренное применение минеральных удобрений привело к тому, что они смываются речным стоком, загрязняют водоемы и питьевую воду. Из-за интенсивного развития сельского хозяйства, активного развития городов и транспортных систем меняются, деградируют и даже исчезают ландшафты. Только 6% европейских земель относится к категории охраняемых.

В городах Европы сегодня проживает две трети населения, то есть на площади, составляющей всего 1% от всей территории континента, разместилась преобладающая часть его жителей. Качество воздуха хотя и улучшилось во многих городах, в некоторых мегаполисах остается неудовлетворительным.

Европейский город с населением 1 млн человек ежедневно потребляет 11,5 тысячи тонн ископаемых видов топлива, 320 тысяч тонн воды, съедает 2 тысячи тонны пищи и одновременно выбрасывает в атмосферу около 2,5 тысячи тонны углекислого газа. В городах наблюдаются серьезные с точки зрения количества и качества проблемы водоснабжения.

Дороги континента бороздит огромное количество автомобилей, число которых за последние десятилетия, по меньшей мере, удвоилось. Наземные средства передвижения поставляют четверть выбросов CO_2 в атмосферу, причем на долю автомобилей приходится 80%. Совершенствование двигателей способно уменьшить объем выбросов, однако рост числа машин перекрывает планируемое снижение. Кроме того, развитие наземного транспорта и его инфраструктур приводит к существенным изменениям в землепользовании. Интенсификация дорожного движения ведет к увеличению числа аварий.

Чем дышит мегаполис

Такова ситуация в просвещенной Европе. Что же касается 1/6 части суши, то здесь дела обстоят намного хуже.

В России 14 экологически неблагополучных регионов. Такие данные приводит организация "Зеленый Патруль", составившая "Экологический рейтинг РФ".

В список самых неблагополучных регионов попали Ямало-Ненецкий АО, Забайкальский край, Республика Адыгея, Чувашия, Коми и Калмыкия, а также Тюменская, Ленинградская, Ульяновская, Курганская, Магаданская, Свердловская, Кемеровская и Челябинская области.

Среди "относительно благополучных" в плане экологии регионов - Белгородская, Калужская, Рязанская, Кировская, Липецкая, Новгородская области, республики Мордовия и Алтай, а также Алтайский край.

Москва из представленных в рейтинге 75 регионов находится на 52 месте, Московская область - на 59, приближаясь к самым неблагополучным регионам. В списке самых грязных городов, составленном компанией Mercer Human Resource Consulting, Москва занимает "почетное" 14-е место.

Во многом в загрязнении Москвы, несомненно, виноват автомобильный транспорт. На его совести загрязнение московского воздуха окисью углерода, двуокисью азота, свинцом, кадмием, цинком (из-за изношенных шин). Эти загрязняющие вещества являются сильными токсинами. Технические параметры многих автомобилей не соответствуют санитарным требованиям.

На экологию Москвы отрицательно влияет бурный рост количества автомобилей и заторы в автомобильном движении. Чтобы улучшить состояние атмосферного воздуха столицы, особенно центральной ее части, необходимо реконструировать существующие автомагистрали и строить новые.

Существенный вклад в ухудшение экологии Москвы, хотя и меньший по сравнению с автомобильным транспортом, вносят промышленные предприятия - около 10%. Они выбрасывают в атмосферу огромное количество пыли, окислов азота, железа, кальция, магния, кремния.

Многие предприятия постепенно переводятся из центра столицы на окраины. Наиболее благоприятная обстановка в Западном и Восточном административных округах. Меньше повезло жителям Северного, Центрального, Южного и Юго-Восточного административных округов, где все еще находится много промышленных предприятий.

В большинстве же мировых мегаполисов все вредные предприятия выведены за черту города и установлены более жесткие требования к автомобильному транспорту.

Продукты жизнедеятельности

Весь мусор (или более корректно - отходы), "производимый" в мегаполисе условно делится на четыре категории.

Отходы органического происхождения. Это бумажные отходы или макулатура, деревянные отходы, натуральные ткани. Все они не наносят вреда природе и человеку, компостируются и поедаются микроорганизмами, а также сжигаются фактически без проблем - исключением являются пищевые отходы, которые при сжигании выделяют ядовитые диоксиды. Их утилизация производится компостированием и получением перегноя.
Металлолом. В эту категорию входят изделия из металла, консервные банки, банки из-под пива, фольга. Все они разлагаются на протяжении десятков лет и также не являются особо токсичными. Утилизируют их либо переплавкой, либо захоронением.
Изделия из пластмасс и синтетических материалов. А это уже головная боль в плане утилизации. Их распад длится на протяжении сотен лет, при этом выделяются ядовитые вещества. Чаще всего пластик переплавляют, однако это все равно не решает всех проблем.
Строительный мусор. По своей консистенции он похож на многие природные грунтовые и каменные материалы, поэтому им часто корректируют ландшафт: засыпают овраги, делают насыпи.

Среднестатистический житель мегаполиса выбрасывает за год более 360 кг твердых бытовых отходов, и в это число не входят промышленные и строительные отходы, которых образуется намного больше.

С каждым годом количество бытовых и промышленных отходов возрастает. Уже сейчас на одного жителя планеты приходится в среднем от 150 до 600 кг мусора в год. И эта цифра не перестает расти. Лидером в этой области являются США, где на одного жителя приходится 520 кг отходов, и каждый год образуется 160 млн тонн бытовых отходов. В Испании и Норвегии - по 200-300 кг. В Москве же этот показатель не намного ниже - 320 кг на жителя.

Мало кто знает, что на полное разложение бумаги в природе необходимо от двух до пятнадцати лет, для жестяной банки - около 90 лет, для сигаретного окурка - век. Ну а что уж говорить о синтетических материалах. Полиэтиленовый пакет разлагается за 200 лет, обычная пластмасса - более 500 лет, а стеклянная бутылка превратится в безопасную пыль лишь через 1000 лет. И весь этот мусор нуждается в утилизации, то есть в уничтожении или переработке.

На данный момент существует три основных варианта утилизации: организация свалок, сжигание отходов, а также их вторичное использование. Однако ни один из этих вариантов не может избавить нас от проблемы полностью.

Организация свалок - это самый простой и дешевый способ избавиться от отходов, но при этом он, к сожалению, не самый дальновидный. Мусорные свалки занимают огромные территории вокруг городов, яды и продукты распада отходов со свалки могут проникать в грунтовые воды и развеиваться ветрами по окрестным районам. К тому же в результате действия процессов гниения без доступа воздуха образовываются зловонные газы и самовоспламеняющиеся вещества. Все эти факторы не делают мусорные свалки решением проблемы утилизации.

Сжигание отходов высвобождает огромные территории, занимаемые свалками, но, к сожалению, большинство мусора либо горит плохо (из-за влаги и трудносгораемых материалов), при этом выбрасывая в атмосферу огромное количество сажи и вредных органических соединений, либо не горит вообще (железо в бытовых приборах, строительный мусор и т.д.).

И тогда следует переходить к варианту вторичного использования отходов. Это самый ресурсосберегающий путь, но не всегда рентабельный в экономическом плане. Здесь возникают три проблемы: рассортировка мусора, доставка мусора к месту переработки, проблема нестандартности мусора как сырья для производства.

Сегодня даже в такой развитой стране, как США, перерабатывается всего 20% бытовых отходов. Остальной мусор сосредотачивается на свалках. И треть этого мусора составляют упаковка и тара, на производство которой используется 75% всего изготовленного стекла, 50% изготовленной бумаги и до 40% алюминия. А вот Швеция почти полностью решила проблему вторичной переработки некоторых материалов. Так, до 80% бутылок и банок с соком и пивом, поступающих в шведские магазины, - из вторично переработанного сырья. И это не только экологично, но и экономно, ведь производство банки из вторсырья стоит в 25 раз меньше, чем новой. Швейцария не только сама справляется со своим мусором (на территории страны функционирует 29 мусоросжигающих завода, за минувший год они переработали около 3,5 млн тонн мусора), но и помогает своим соседям: свыше 400 тысяч тонн отходов было импортировано из Германии.

Работа таких перерабатывающих заводов направлена на комплексное решение проблемы утилизации отходов. Они способны уничтожать как бытовой, так и производственный мусор путем сжигания, а также производить очистку промывных вод и продуктов сгорания. В результате предприятия частично обеспечивают электроэнергией и теплом близлежащие населенные пункты. Отходы, полученные от переработки, становятся вторичным сырьем для химических и металлургических предприятий.

Из чистого истока

Ну а с водой что творится? Здесь необходимо отметить, что загрязнению воды из всех проблем экологии Росси повезло больше всего. Водой озаботился лично председатель Государственной думы Борис Грызлов.

На страницах "Российской газеты" Борис Грызлов отмечает: "Россия обладает почти четвертью всех мировых запасов пресной воды, однако по-настоящему чистая питьевая вода доступна нашим гражданам далеко не всегда.

Эта ситуация сложилась не сегодня, и у нее много причин, формировавшихся десятилетиями. Это и изношенные коммунальные сети, и загрязнение водоемов предприятиями, построенными еще в советские времена, и многое другое.

Нет сомнения, что все эти факторы серьезно сказываются на здоровье людей и более того - на продолжительности их жизни. Столь же уверенно можно заявить и о том, что, обладая и финансовыми ресурсами, и научно-техническим потенциалом, современная Россия в состоянии решить задачу доступности питьевой воды".

Далее Борис Грызлов пишет: "Необходим комплексный, программный подход. Именно в том, чтобы заложить основы такого подхода, заключается важнейшая задача и партийного проекта "Единой России", который носит название "Чистая вода", и разрабатываемой Федеральной целевой программы. Какие проблемы и каким образом необходимо решать?

1. Надо решать вопросы, связанные с очисткой и доставкой населению водопроводной воды. Даже просто проходя по изношенным сетям, она нередко доходит до потребителей в состоянии, мало пригодном для питья. По самым скромным оценкам, речь идет не менее чем о 15% воды, которая попросту вредна для здоровья. Содержание примесей порой превышает допустимые нормы в разы.

2. Решение инфраструктурных проблем требует не просто средств - оно требует времени. А обеспечивать людей чистой водой необходимо уже сейчас: здоровье нельзя "откладывать на будущее".

Какие здесь существуют решения? Это, в частности, реализация комплекса мер, направленного на обеспечение населения качественной бутилированной водой. Подчеркну: качественной. По имеющимся оценкам, фальсифицируется до 50% такой продукции. Между тем, это отнюдь не "мелкие шалости": ведь речь идет о здоровье миллионов людей. И относиться к таким нарушениям необходимо соответственно.

3. Существует проблема очистки стоков. Конечно, нужно добиваться того, чтобы все предприятия, осуществляющие водопользование, как минимум гарантировали соблюдение всех соответствующих нормативов.

И здесь следует отдельно отметить еще один вызов. В 2007 году ВВП увеличился, по предварительным оценкам, на 7,6%. А за 4 года экономика России выросла более чем на треть. Это достойный показатель. И мы должны сделать все, чтобы рост не сопровождался ухудшением экологической ситуации".

Стратегия и тактика выживания

Давно замечено, что человек может гармонично развиваться только рядом с природой. В этой связи понятен внушительный спрос на качественное загородное жилье, наблюдаемый в настоящее время. Так, по данным информационного агентства "Росбалт", 78% опрошенных, жителей крупных городов, рассматривают загородный дом как реальную альтернативу квартире и в перспективе хотели бы перебраться жить в пригород.

Но пригород пригороду рознь. Очарованный минутным впечатлением от речки и лесного бора под боком, обитатель мегаполиса может приобрести совсем не тот дом, о котором мечтал. Например, окажется, что за лесом расположены брошенные химические склады времен Великой Отечественной, а дом построен вовсе не из экологически чистых, как было сказано в рекламе, материалов.

Чтобы избежать подобных разочарований, необходимо уделить пристальное внимание к земле и дому. Конечно, самый надежный способ - провести независимую экологическую экспертизу выбранного объекта недвижимости. Благо сейчас есть достаточное количество специализированных лабораторий. Кроме того, некоторые признаки экологически неблагоприятного окружения, каждый может выявить самостоятельно. Они не явные, тем не менее, могут кое-что рассказать о будущем месте отдыха или жительства.

Например, если рядом или недалеко от поселка проходит высоковольтная линия электропередачи, то от покупки дома в таком месте лучше отказаться. Высоковольтные линии электропередачи являются источником сильного электромагнитного излучения, которое со временем приводит к раковым заболеваниям. Но на молоко за вредность проживания в таком поселке рассчитывать не следует.

Второй показатель - близость транспортной магистрали. С одной стороны, это очень хорошо, что трасса рядом, легко добираться до работы, а с другой — именно соседство с дорогой помешает наслаждаться чистым воздухом.

Также нужно бы узнать, какие предприятия и фабрики находятся в непосредственной близости к поселку, чтобы запахи, допустим, с птицефабрики, находящейся в километре от участка, не отравляли жизнь.

Еще один признак. При приобретении жилья стоит обратить внимание на состояние внешней стороны оконной рамы. Если там явно виден слой сажи и гари - это говорит о том, что воздух в квартире будет уж точно не "озонированный".

Что касается других видов загрязнений, то нужно изучать крупномасштабные экологические карты, где наглядно показывается степень загрязнения почвы и радиационный фон. Наличие крупных водопроводов и теплотрасс,- тоже еще то соседство.

В конце концов, можно расспросить местных жителей о том, как им здесь живется-дышится. Обычно люди охотно рассказывают об этом, как и о многом другом.

Опасные стройматериалы

Правильно выбранное место для дома - половина успеха. Даже если дом находится в самом экологически чистом районе, это не гарантия того, что он отвечает всем критериям безопасности. Не менее важно и то, как и из каких строительных материалов он построен.

"Здоровые" и безопасные дома строятся только с применением экологичных материалов на основе природного сырья. Причем в понятие "экологичность" входит не просто отсутствие выделения вредных веществ из материалов в процессе эксплуатации, но более комплексный показатель. Производство таких строительных и отделочных материалов не должно наносить вред природе, а кроме того, должна быть предусмотрена возможность их безопасной утилизации после истечения срока службы.

Одним из самых экологичных материалов для строительства загородного дома является дерево, в частности срубы из оцилиндрованных бревен или из клееного бруса. Сегодня кирпич не менее популярный строительный материал. В кирпичном доме лучше сохраняется тепло в холодную зиму и приятная прохлада в жаркое лето. Дом из кирпича не требует дополнительного ухода, в отличие от деревянного, который надо обязательно протапливать зимой. Но при всех своих плюсах кирпич может нести в себе серьезную опасность. По заключению экспертов, именно кирпич чаще всего имеет повышенный уровень радиации. Чтобы застраховать себя от подобной неприятности, надо обязательно проверять экологические сертификаты. Хотя при современном уровне развития полиграфии...

Еще один далеко не безобидный материал - гипсокартон, из которого в последнее время стали делать межкомнатные перегородки. После нескольких лет эксплуатации происходит его деструкция (разрушение). Следовательно, он становится источником пылевых частиц, что вызывает аллергию или усиливает приступы у аллергиков. Некачественный материал со временем может выделять фенол и формальдегид.

Важная составляющая любого дома - теплоизоляция. Высокая способность удерживать тепло далеко не единственное требование к качественной теплоизоляции "здорового" дома. Она должна быть негорючей и паропроницаемой для поддержания стабильного и благоприятного микроклимата жилых помещений. К сожалению, очень часто при строительстве в качестве теплоизолятора используется дешевая минеральная вата. Узнать ее просто: она очень сильно пахнет аммиаком. Если такая минеральная вата применяется при строительстве домов из сэндвич-панелей, то есть изолирована со всех сторон и запах не имеет доступа в дом, это не страшно. А вот если минеральной ватой обшивают стены без должной защиты, то в таком доме будет просто невозможно жить.

Качество любого теплоизоляционного материала подтверждают, как минимум, три документа: сертификат пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическое заключение и сертификат соответствия, выдаваемый на основании Технического свидетельства Госстроя РФ. Обязательность сертификации в данном случае обусловлена важностью этого типа материалов для надежности и безопасности здания. И, разумеется, только качественные теплоизоляционные решения помогают поддерживать в доме здоровый микроклимат.

Правило выбора материалов по параметру экологичности должно действовать и для внутренней отделки дома. Прежде всего, следует опасаться некачественных материалов - и неважно, природного ли они или искусственного происхождения. Так, стеля на пол такой, казалось бы, природный материал, как деревянный паркет, мы не можем быть уверены, что содержащиеся в нем специальные покрытия и пропитки не выделяют в воздух вредные вещества.

Некачественные ковровые покрытия, линолеум или обои также могут содержать целый "букет" таких веществ, как стирол, ацетофенон, сернистый ангидрид. Как следствие, в доме могут быть превышены предельно допустимые концентрации токсичных и раздражающих веществ.

В состав красок, применяемых при строительстве и ремонте, входят три компонента: связующее вещество, пигмент и растворитель. И нужно иметь в виду, что если хоть один из них синтетический, об экологичности краски можно уже не говорить.

Так, например, в синтетических лакокрасочных материалах содержится множество летучих органических соединений (ацетон, ксилол, толуол, этилбензол и т.д.). Они представляют серьезную опасность для здоровья человека.

В настоящее время на мировом рынке выдвигаются жесткие требования к лакокрасочной продукции, что побудило западных производителей делать такую продукцию исключительно на основе натуральных компонентов.

Сегодня на отечественном строительном рынке возник определенный парадокс: синтетические материалы у нас стоят дороже, чем на Западе, а натуральные — дешевле. Явление это, конечно, временное. Поэтому сейчас самый подходящий момент строить дом из натуральных материалов. И тогда с экологией в каждом отдельно взятом доме будет полный порядок.

Владимир Романов, PRO Недвижимость


Поделиться:

Версия для печати Версия для печати Подписаться на статьи по недвижимости Подписаться
Отправить ссылку другу Отправить ссылку RSS-лента RSS-лента

май 2024
пнвтсрчтптсбвс
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31    
полный архив
Последние статьи:

 PRO  РАЗНОЕ О НЕДВИЖИМОСТИ

Дом из оцилиндрованного бревна

16 сентября 2014

Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.

08/09 16:15  Диван или кресло-кровать - что выбрать?

05/09 11:21  Разрешение на ввод здания в эксплуатацию

29/08 11:28  Безрамное остекление. Гонка за модой или требование времени?

26/08 15:25  Строим загородный дом из SIP-панелей

22/08 19:41  Страхование недвижимости: русское авось


 PRO  НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

Картой "Тройка" можно будет заплатить за проезд на МЦД

18 февраля 2019

Пользователи Московских центральных диаметров (МЦД) смогут воспользоваться городской транспортной картой "Тройка" при оплате проезда, сообщила пресс-служба столичного Департамента транспорта.

15/02 12:57  Куда пойти в Москве в выходные 16 и 17 февраля

13/02 19:48  14 февраля москвичи смогут бесплатно проверить сердце

08/02 16:54  Куда пойти в Москве в выходные 9 и 10 февраля

04/02 15:07  Комплексные обследования на онкозаболевания смогут пройти москвичи в феврале

 PRO  ДИЗАЙН И АРХИТЕКТУРА

Как создать красивый зимний пейзаж в саду

17 ноября 2017

Осень и зима у большинства любителей загородного отдыха ассоциируются с тишиной и покоем. Традиционно считается, что ближе к концу октября и примерно до середины апреля жизнь на участке замирает, а буйство красок сменяется степенным пейзажем, который...

Как придать интерьеру свежесть и новизну без особых усилий и затрат

15 ноября 2017

"Унылая пора! Очей очарованье!" - писал А.С. Пушкин в далеком 1833 году. И с тех пор мало что изменилось. Осенью, когда облетает листва, но снег еще не ложится на землю, у многих людей возникает щемящее чувство тоски, и появляется желание расцветить свою...

Интерьер в стиле минимализм

13 ноября 2017

Представляем вашему вниманию новый проект дизайн-студии "Точка дизайна". Это небольшая по площади квартира, выполненная в стиле минимализм. Из-за ограниченного жилого пространства дизайнеры решили практически не использовать глухие стены, а зонирование...

 PRO  АНАЛИТИКА

73% арендаторов столичного жилья планируют пребывать в этом статусе не менее 1 года

25 февраля 2020

По данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, около трети квартирующих в Москве считают, что снимать - предпочтительнее, чем покупать жилплощадь; остальные признают данную меру вынужденной.

14/02 10:28  Романтика, развод и неожиданные подарки - "НДВ-Супермаркет Недвижимости" о необычных ситуациях на 14...

07/02 12:57  Электронный помощник Лиза поможет выбрать квартиру

05/02 10:47  На "вторичке" столицы спрос на "малогабаритки" за 10 лет вырос в 4,5 раза, их владельцы часто завышают...

31/01 10:02  Малогабаритная "вторичка" столицы: за год предложение выросло почти на четверть, больше всего таких квартир...

 PRO  СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕМОНТ

Камни для бани: полезный и правильный выбор

17 ноября 2017

Баня для русского человека всегда была местом отдыха и очищения как тела, так и души. Здесь традиционно собирались, чтобы попариться, изгнать из тела усталость и накопленный за неделю негатив, привести себя в порядок. Для создания правильной атмосферы...

Потолок на балконе: выбираем подходящий материал

15 ноября 2017

Балкон, несмотря на свои небольшие размеры, является важной частью квартиры. Его можно сделать весьма функциональным, если правильно подойти к ремонту и всё тщательно спланировать. Чаще всего балкон используют для складирования вещей, однако существует...

3 основных способа изготовления воска для обработки деревянных дверей

13 ноября 2017

Дерево является превосходным материалом, который находит свое применение в различных областях строительной сферы. Внешний эстетизм древесины, ее экологичность, прочность, надежность, удобство в работе и возможность придавать изделиям практически любую...

 


Рекомендуем:


 

 

© 2005-2024, PRO Недвижимость. Перепечатка материалов

- О проекте
- Контакты
- Политика компании в отношении обработки персональных данных
 

- Подписка на новости
- Ленты RSS
- Информационные материалы о недвижимости