PRO-Недвижимость. Портал о недвижимости
Новострой-М Новострой-М Новострой-М
1649 новостроек в Москве 977 новостроек в СПб Форум новостроек
НОВОСТИСТАТЬИОБЗОР СМИАНАЛИТИКАДИЗАЙНСТРОИТЕЛЬСТВОИПОТЕКАМЕРОПРИЯТИЯКАТАЛОГКОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная » Статьи » Архив » 19 декабря 2006 » Условия московских банков по ипотечным кредитамКарта сайта

Статьи о недвижимости

RSS

Условия московских банков по ипотечным кредитам

19 декабря 2006

В настоящий момент общее количество банков, вовлеченных в ипотечное кредитование, недостаточно. Количество выдаваемых кредитов растет, но степень их доступности остается крайне низкой по всей стране. Одной из причин является низкая информированность об этом продукте.

В таблице представлены данные по 15 банкам, выдавшим наибольшее количество средств под ипотечное кредитование в первом полугодии 2006 г.

Таблица 1. Банки-фавориты по количеству средств, выданных под ипотеку:

Банк Сколько средств выдано в первом полугодии 2006г., тыс.долл. Название программы с минимальной процентной ставкойс Ставка,% Валюта кредита
Сбербанк России 1 509 224 Ипотечный кредит 11 ?
Внешторгбанк 140 200 Кредиты на покупку квартиры 10.5 $
DeltaCredit 116 000 DeltaВариант 5,5+Libor*12 $
Уралсиб 107 200 Кредит на готовое жилье 10 $
Москоммерцбанк 105 677 Квартира-Ипотека (10лет) 10.5 $
Абсолют 75 850 Ипотечное кредитование 10 $
Возрождение 68 983 Приобретение жилья на этапе строительства (работа по 214-ФЗ) 15 руб.
Росбанк 60 218 На покупку квартир на вторичном рынке 10.5 $
КИТ Финанс 58 786 Ипотека-Мечта 15+MosPrime**3M руб.
Городской Ипотечный банк 57 000 Квартира ($) 9,5 $
Банк Сосьете Женераль Восток 55 488 Ипотечный кредит 11 $
Райффайзенбанк 48 661 Кредит на квартиру на вторичном рынке недвижимости (стандартное предложение - $ - плавающая НДФЛ) 5+Libor 12 $
Собинбанк 48 464 Классическая 11 $
Банк Москвы 47 900 Ипотечный кредит 10 $
Международный Московский Банк 47 200 Ипотечный кредит от ММБ ($ - НДФЛ) 14 $
*LIBOR (London Interbank Offer Rate) - это ставка Лондонского межбанковского рынка по предоставлению кредитов, признанный во всем мире индикатор стоимости финансовых ресурсов. По этой ставке крупнейшие банки мира готовы выдавать кредиты другим крупным банкам. LIBOR является наиболее распространенным показателем краткосрочных процентных ставок и на текущий момент рассчитывается по следующим валютам - EUR, USD, GBP, JPY, CHF, CAD, AUD, DKK, NZD.
**Индекс MosPrime рассчитывается на основе объявляемых 8 ведущими российскими банками депозитных ставок сроками на 1, 2 и 3 месяца и является усредненным показателем. За все время своего существования он колебался в пределах от 3.88 до 6.41, а его расчет ведется с 25 апреля 2005 года. Через определенные промежутки времени после дня выдачи кредита фиксируется новый показатель MosPrime, и процент по кредиту меняется в зависимости от новых значений индекса. Поэтому такие ставки и называются плавающими.

Выбор ипотечной программы возможен по нескольким параметрам. Основными являются:
- минимальная ставка кредита;
- максимальная сумма кредита;
- максимальный срок кредита;
- минимальный первоначальный взнос;
- устное подтверждение доходов (по причине того, что "серая" зарплата - довольно распространенное явление в столице).
Банки часто размещают на своих сайтах ипотечные калькуляторы, на которых можно просчитать размер ежемесячного платежа и оптимальный размер кредита. Минимальная ставка на покупку квартиры в Москве от 9%.

Таблица 2. Пять программ ипотечного кредитования с минимальной ставкой по кредиту:

Программа Банк Валюта Ставка Срок кредита Первый взнос
Ипотечна программа Балтийского Банка: плавающая ставка - доллары Балтийский банк $ Libor + 2.5-9% 10-20 лет от 15%
Кредит на готовую квартиру: специальное предложение, плавающая ставка - рубли Райффайзенбанк руб. MosPrime + 4.5-5.5% 1-25 лет от 14.5%
Кредит на новостройку: специальное предложение, плавающая ставка - рубли Райффайзенбанк руб. MosPrime + 4.5-5.5% 1-25 лет от 14.5%
Целевой-2 Национальный резервный банк $ 9-11.3% 10-25 лет от 0%
Комната плюс-2 Национальный резервный банк $ 9-11.3% 10-25 лет от 15%

Максимальный срок кредита на сегодняшний день составляет 30 лет. Желательно, чтобы заемщик выплатил кредит до достижения пенсионного возраста. Достаточно большое количество банков предоставляет кредит с минимальным первоначальным взносом в 0%. При этом ставка зависит от валюты кредитования и срока и составляет от 9% до 19%. Иногда банки дают также возможность не платить ежемесячные взносы в течение первых 6 месяцев.

Максимальный размер кредита предоставляет банк КИТ Финанс по программе КИТ-Долгосрочный стандарт. Объектом кредитования по этой программе может выступать дом или квартира. Кредит выдается в рублях под 10,75% на срок 20-30 лет и составляет от 1,5 млн до 60 млн рублей. Досрочное погашение такого кредита возможно без штрафных санкций лишь по прошествии 60 месяцев.

Данные о кредите, публикуемые банком, невсегда позволяют полностью просчитать, сколько вы потратите процессе кредитования. И если вы не готовы оплачивать труд ипотечного брокера, вам необходимо не только внимательно читать договор (изменить который у вас все равно, скорее всего, возможности не будет), но и учитывать разовые выплаты, требуемые банком.

По информации PRO Недвижимость


Поделиться:

Версия для печати Версия для печати Подписаться на статьи по недвижимости Подписаться
Отправить ссылку другу Отправить ссылку RSS-лента RSS-лента

август 2019
пнвтсрчтптсбвс
      1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31  
полный архив
Последние статьи:

 PRO  РАЗНОЕ О НЕДВИЖИМОСТИ

Дом из оцилиндрованного бревна

16 сентября 2014

Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.

08/09 16:15  Диван или кресло-кровать - что выбрать?

05/09 11:21  Разрешение на ввод здания в эксплуатацию

29/08 11:28  Безрамное остекление. Гонка за модой или требование времени?

26/08 15:25  Строим загородный дом из SIP-панелей

22/08 19:41  Страхование недвижимости: русское авось


 PRO  НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

Картой "Тройка" можно будет заплатить за проезд на МЦД

18 февраля 2019

Пользователи Московских центральных диаметров (МЦД) смогут воспользоваться городской транспортной картой "Тройка" при оплате проезда, сообщила пресс-служба столичного Департамента транспорта.

15/02 12:57  Куда пойти в Москве в выходные 16 и 17 февраля

13/02 19:48  14 февраля москвичи смогут бесплатно проверить сердце

08/02 16:54  Куда пойти в Москве в выходные 9 и 10 февраля

04/02 15:07  Комплексные обследования на онкозаболевания смогут пройти москвичи в феврале

 PRO  ДИЗАЙН И АРХИТЕКТУРА

Как создать красивый зимний пейзаж в саду

17 ноября 2017

Осень и зима у большинства любителей загородного отдыха ассоциируются с тишиной и покоем. Традиционно считается, что ближе к концу октября и примерно до середины апреля жизнь на участке замирает, а буйство красок сменяется степенным пейзажем, который...

Как придать интерьеру свежесть и новизну без особых усилий и затрат

15 ноября 2017

"Унылая пора! Очей очарованье!" - писал А.С. Пушкин в далеком 1833 году. И с тех пор мало что изменилось. Осенью, когда облетает листва, но снег еще не ложится на землю, у многих людей возникает щемящее чувство тоски, и появляется желание расцветить свою...

Интерьер в стиле минимализм

13 ноября 2017

Представляем вашему вниманию новый проект дизайн-студии "Точка дизайна". Это небольшая по площади квартира, выполненная в стиле минимализм. Из-за ограниченного жилого пространства дизайнеры решили практически не использовать глухие стены, а зонирование...

 PRO  АНАЛИТИКА

Что будет с ценами на "вторичку" после 1 июля 2019 года?

1 июля 2019

В перспективе двух лет рынок вторичного жилья перетянет на себя часть покупателей новостроек, что может поднять цены в среднем на 10-15%, считают эксперты "НДВ-Супермаркет недвижимости".

10/06 10:10  Сегодня средняя стоимость кв. метра на вторичном рынке жилья составляет 235 тыс. рублей

16/05 10:14  За первый квартал 2019 года на подмосковной "загородке" появился лишь один проект с застройкой, только...

15/05 10:04  Большинство нестандартных квартир на московском вторичном рынке жилья могут быть проданы только с дисконтом...

13/05 11:00  В мае наиболее экономичный вариант найма квартиры в старой Москве - малогабаритная "однушка" в районе...

 PRO  СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕМОНТ

Камни для бани: полезный и правильный выбор

17 ноября 2017

Баня для русского человека всегда была местом отдыха и очищения как тела, так и души. Здесь традиционно собирались, чтобы попариться, изгнать из тела усталость и накопленный за неделю негатив, привести себя в порядок. Для создания правильной атмосферы...

Потолок на балконе: выбираем подходящий материал

15 ноября 2017

Балкон, несмотря на свои небольшие размеры, является важной частью квартиры. Его можно сделать весьма функциональным, если правильно подойти к ремонту и всё тщательно спланировать. Чаще всего балкон используют для складирования вещей, однако существует...

3 основных способа изготовления воска для обработки деревянных дверей

13 ноября 2017

Дерево является превосходным материалом, который находит свое применение в различных областях строительной сферы. Внешний эстетизм древесины, ее экологичность, прочность, надежность, удобство в работе и возможность придавать изделиям практически любую...

 


Рекомендуем:


 

 

© 2005-2019, PRO Недвижимость. Перепечатка материалов

- О проекте
- Контакты
- Политика компании в отношении обработки персональных данных
 

- Подписка на новости
- Ленты RSS
- Информационные материалы о недвижимости