В июле стоимость квартир в Подмосковье выросла на 0,7%
15 августа 2014
По данным "МИЭЛЬ", в июле на вторичном рынке жилья Московской области средняя удельная цена предложения выросла на 0,7% и составила 91,3 тыс. руб. за кв.м. Объем предложения увеличился относительно предыдущего месяца на 5%.
Объем предложения на вторичном рынке квартир в Московской области увеличился за месяц на 5%
Значимое изменение средней удельной цены предложения на вторичном рынке квартир Московской области в июле 2014 г. было отмечено лишь в поясе ближнего Подмосковья, где рост составил 0,6%. В поясах среднего и дальнего Подмосковья изменение средней удельной цены предложения по итогам июля находится в пределах погрешности.
"Рост средней удельной цены предложения на вторичном рынке квартир Московской области связан с одной стороны с "вымыванием" наиболее ликвидных предложений, а с другой - с завышением собственниками цены на новые объекты в ожидании традиционного осеннего оживления спроса", - комментирует Алексей Шленов, исполнительный директор "МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости".
Значение средней удельной цены предложения по поясам удаленности в июле 2014 г.:
• ближнее Подмосковье: 102,62 тыс. руб./кв.м.
• среднее Подмосковье: 73,69 тыс. руб./кв.м.
• дальнее Подмосковье: 51,33 тыс. руб./кв.м.
Увеличение средней удельной цены предложения на вторичном рынке квартир Московской области отмечено в июле лишь на однокомнатные квартиры (+0,8% к предыдущему месяцу) и двухкомнатные квартиры (+0,6% к предыдущему месяцу).
Объем предложения на вторичном рынке квартир в Московской области увеличился за месяц на 5% и составил в июле 2014 г. 49,8 тыс. объектов. Увеличение объема предложения было практически равномерным по всем поясам удаленности: по 5% роста в поясах ближнего и среднего Подмосковья и 4% роста в дальнем Подмосковье. Доля новых объектов (впервые выставленных на продажу в июле) несколько уменьшилась по сравнению с предыдущим месяцем и составила 19%. При этом следует отметить, что предложение однокомнатных квартир, "просевшее" в мае и июне 2014 г., восстановилось и вновь достигло отметки более 16 000 объектов.
На вторичном рынке Новой Москвы средняя удельная цена предложения в июле 2014 г. увеличилась по отношению к предыдущему месяцу на 0,4% и составила 109,93 тыс. руб./кв.м.
В дальнейшем, при условии стабильности макрофакторов, может последовать небольшая корректировка цен в сторону снижения. Поскольку доля квартир, приобретенных с привлечением ипотеки, в Подмосковье выше, чем в Москве, а банки незначительно повышают (или планируют повысить) ставки по ипотеке, существенного осеннего роста активности со стороны покупателей квартир на вторичном рынке Подмосковья не предвидится.
Ситуация может измениться в случае существенных колебаний курсов валют, так как недвижимость для большинства людей всегда остается надежным активом и инструментом сохранения сбережений.
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
