Доля квартир эконом-класса на вторичном рынке Москвы выросла до 23%
14 августа 2014
По данным Отдела исследований ГК "МИЭЛЬ", средняя удельная цена предложения на вторичном рынке квартир Москвы в июле увеличилась на 0,46% по сравнению с предыдущим месяцем и составила 217,130 тыс. руб. / кв.м. Объем предложения увеличился за месяц на 2,6% и составил почти 47 000 квартир.
Средняя удельная цена предложения на вторичном рынке квартир Москвы в июле увеличилась на 0,46%
Объем предложения на вторичном рынке квартир Москвы увеличился на 2,6% по сравнению с предыдущим месяцем и составил почти 47 000 квартир. Наиболее существенно увеличилось предложение квартир среднего (комфорт) класса (+3,4% за месяц), в бизнес-классе количество предложений увеличилось на 2,6%, в эконом-классе рост составил 1,9% к предыдущему месяцу. Доля нового предложения (объекты, впервые выставленные на продажу в июле 2014г.) составила 21%, что говорит о достаточной активности рынка как со стороны продавцов, так и со стороны покупателей. Самая большая доля новых предложений отмечена в эконом-классе (23%), в среднем классе - 21%, а в бизнес классе - 18%.
Средняя удельная цена предложения на вторичном рынке квартир Москвы в июле увеличилась на 0,46% по сравнению с предыдущим месяцем и составила 217,130 тыс. руб. / кв.м. При этом значимое изменение цены отмечено лишь в эконом-классе (+0,5% к предыдущему месяцу). Изменение средней удельной цены предложения квартир среднего и бизнес-класса находится в пределах погрешности.
По типам домов значимое изменение цены к предыдущему месяцу отмечено в следующих категориях: панельные "хрущевки" (+0,8%), панель с малой кухней (+0,5%), типовая панель (+0,5%), улучшенная панель (+0,5%), кирпич с большой кухней (+0,8%). По остальным категориям домов изменение средней удельной цены предложения за месяц находится в пределах погрешности.
В большинстве округов отмечен рост средней удельной цены предложения, который варьируется от 0,6% до 1,2%.
На вторичном рынке квартир Москвы наиболее динамичным в июле был сегмент эконом-класса (наибольшее увеличение средней удельной цены предложения, самая большая доля нового предложения (23%) и наименьший рост объема предложения за месяц (+1,9%)). Изменение цены предложения на квартиры среднего и бизнес-класса находится в пределах погрешности по итогам июля, при этом количество предложений увеличилось более значительно, чем в эконом-классе (отчасти за счет того, что на рынок дополнительно поступает предложение инвестиционных квартир в новых жилых комплексах, перешедших на вторичный рынок).
"Факт роста средней удельной цены предложения на вторичном рынке квартир Москвы в июле связан прежде всего с классическим ожиданием осеннего оживления на рынке недвижимости, - комментирует Алексей Шленов, исполнительный директор "МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости. - Наиболее ликвидные предложения уходят с рынка, в то время как новые объекты выставляются по инерции с неким запасом по цене в расчете на осенний рост спроса - независимо от того, что происходит на рынке в данный момент".
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
