Емкость рынка self storage в России составляет не менее 1 млн "квадратов"
17 апреля 2014
Российский рынок складов индивидуального хранения растет в среднем на 46% в год. Темпы роста могли бы быть еще выше, если бы потенциальные пользователи таких складов знали об этой услуге.
Склады индивидуального хранения могут принести инвесторам существенные дивиденды
Российский рынок self storage растет в среднем на 46% в год. В частности, в 2010 г. в России было построено 20,7 тыс. кв. м складов индивидуального хранения, в 2011 г. - 19,5 тыс. кв.м, в 2012 г. - 34 тыс. кв. м, а в 2013 г. - 27 тыс. кв. м. "В ближайшее время рынок self storage в России ожидает инвестиционный бум, в том числе со стороны представителей малого бизнеса и арендаторов жилья. Спрос на такие услуги увеличивается в связи с ростом мобильности населения, так как использование складов индивидуального хранения позволяет жителям мегаполиса сэкономить на жилой площади, то есть существенно сократить свои платежи за аренду или по ипотеке. Развитие этого рынка, в том числе, ограничивает отсутствие информации о нем у потенциальных арендаторов", - говорит генеральный директор компании "Сити-Бокс" Юрий Шишмарев. По его словам, потенциально российский рынок складов индивидуального хранения может расти гораздо большими темпами.
Согласно официальным данным, в Лондоне общий объем рынка складов self storage составляет 752 тыс. кв. м, то есть на каждого жителя приходится 0,09 кв. м таких помещений.
С учетом того, что официальное население Москвы, по данным последней переписи населения, превышает 11,5 млн человек, как посчитали специалисты компании "Сити-Бокс", аналогичная емкость рынка в российской столице может достичь 1 млн кв. м. "Российский рынок складов индивидуального хранения находится в стадии своего зарождения и обещает потенциальным инвесторам достаточно серьезные дивиденды. Если европейский и американский рынки уже во многом поделены местными игроками, то в России любой игрок, особенно обладающий международным опытом, сможет найти свою нишу. Ключевым направлением может стать создание альянсов между российскими и иностранными компаниями", - считает Юрий Шишмарев.
На сегодняшний день на территории России расположено 49 объектов self storage. Для сравнения: во Франции работает 245 таких складов, в Великобритании - 830 комплексов, а на территории США, где был придуман формат self storage, - 48,5 тыс. таких объектов. Таким образом, российский рынок складов индивидуального хранения примерно в тысячу раз меньше американского по объему площадей.
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
