В каких жилых комплексах Новой Москвы есть спортивная инфраструктура?
5 февраля 2014
В преддверии Олимпиады спорт стал одной из актуальных тем и вошел в число приоритетов дальнейшего развития страны. В связи с этим эксперты рынка недвижимости Москвы проанализировали ситуацию с жилыми комплексами, в которых есть собственная спортивная инфраструктура. Исследования проводились в Новой Москве.
Наличие спортивной инфраструктуры не влияет на цену квартир в Новой Москве
Теннисные корты, велосипедные дорожки, парки с тренажерами и футбольные площадки сегодня заявлены практически всеми жилыми комплексами, которые строятся в Новой Москве. При этом специализированных заведений для занятий спортом немного - они числятся лишь у 35% ЖК. Так, собственную инфраструктуру для профессиональных тренировок - физкультурно-оздоровительные центры, специальные школы или стадионы - включают в себя 17% новостроек (7 комплексов). Если к ним добавить еще 8% (3 комплекса), расположенные вблизи уже существующих спортивных центров, то выходит, что на инфраструктуру для серьезных тренировок могут рассчитывать жители 25% новостроек. Еще 10% ЖК (4 комплекса) ограничились объектами более развлекательного характера: фитнес-центрами, конными клубами и скейт-парками.
"17% - не самый лучший показатель для такой большой территории как Новомосковский округ, - говорит генеральный директор компании "Метриум Групп" Мария Литинецкая. - Хотя, несколько жилых комплексов сумели выгодно расположиться в непосредственной близости от уже существующих спортивных центров и поднять общий уровень обеспеченности до 25%. К примеру, ЖК "Новые Ватутинки" расположен рядом с базой ЦСКА, ЖК "Магистр" - вблизи спорткомплекса "Прометей", а ЖК "Андерсен" - недалеко от Дворца спорта "Квант".
Как показало исследование, проведенное экспертами компании "Метриум Групп", наличие спортивной инфраструктуры не делает жилые комплексы более дорогостоящими. Если проанализировать ЖК по минимальной стоимости за квартиру, то на первом месте окажется "Спортивный Квартал". Этот комплекс включает в себя единственную в Новой Москве Школу олимпийского резерва. Соседство с ней обойдется в 1,982 млн рублей за квартиру или в минимальные 59,5 тыс. рублей за квадратный метр. При этом проект Школы делает ее действительно привлекательным спортивным объектом: огромный комплекс площадью 49 000 квадратных метров включает в себя два ледовых катка, четыре зала для борьбы, бассейн, медико-восстановительный центр, а также несколько открытых площадок для игры в футбол и теннис.
На втором месте рейтинга оказался ЖК "Родники", располагающий насыщенной спортивной инфраструктурой. Так, отдав 2,3 млн рублей за квартиру или 51 тыс. рублей за кв. м, можно поселиться в микрорайоне с собственным стадионом и физкультурно-оздоровительным центром. Причем последний включает в себя два бассейна и мини-аквапарк.
Третью строчку рейтинга занимает ЖК "Андерсен". Дворец спорта "Квант", хоть и не входит в число собственной инфраструктуры комплекса, но находится недалеко и располагает большим набором секций для детей. Художественная гимнастика, бокс, фитнес, бальные танцы - родители могут не тратить время на споры и отдать ребенка сразу в несколько групп. Приобрести квартиру в ЖК "Андерсен" можно за 2,7 млн рублей, а квадратный метр обойдется минимум в 70 тыс. рублей.
На четвертом месте рейтинга расположился ЖК "Солнцево Парк". Поселиться в микрорайоне с собственным стадионом, близлежащими ледовым дворцом и спортивной школой можно за 2,979 млн рублей. При этом минимальная стоимость квадратного метра составляет 68,5 тыс. рублей. Таким образом, жители получают достаточно большой выбор спортивных программ, хоть и представленных в разных центрах. К примеру, в ДЮСШ "Борец" дети смогут обучаться самбо, дзюдо, сумо, греко-римской борьбе или тхэквондо, а взрослые - ходить на аэробику или в тренажерный зал. В ледовом дворце можно не только кататься на коньках, но и заниматься хоккеем или фигурным катанием, а стадион - это привет легкой атлетике и футболу.
Замыкает пятерку лидеров ЖК "Новые Ватутинки", расположенный рядом со спортивно-развлекательной базой ЦСКА. Здесь есть не только бассейн с дайвинг-центром, но и несколько футбольных полей, а также игровой зал. Кроме того, одним из основных профилей базы "Ватутинки" является гимнастика - сюда приезжают юные спортсмены со всей России. Подобное физкультурное разнообразие обойдется покупателям в 75 тыс. рублей за квадратный метр. При этом минимальная стоимость квартиры составит 3,2 млн рублей.
Рейтинг спортивных ЖК Новой Москвы по стоимости жилья
Название ЖК
Тип спортивного объекта и расположение
Min стоимость квартиры (млн руб.)
Min стоимость кв. м (тыс. руб.)
Расстояние от МКАД (км)
Сдача ГК
Спортивный Квартал
Школа олимпийского резерва (собственная инфраструктура); санитарно-оздоровительный комплекс (вблизи)
1,982
59,5
12
2015 г.
Родники
Стадион, физкультурно-оздоровительный центр, аквапарк (собственная инфраструктура)
2,31
51
13
2014 г.
Андерсен
Дворец спорта "Квант" (вблизи)
2,7
70
11
2016 г.
Солнцево-Парк
Стадион (собственная инфраструктура); Ледовый дворец, ДЮСШ "Борец" (вблизи)
2,979
68,5
9
2014 г.
Новые Ватутинки
Спортивно-развлекательна база ЦСКА (вблизи)
3,217
75
14
2016 г.
Первый Московский
Спортивная школа, бассейн (собственная инфраструктура)
3,668
77
7
2028 г.
Переделкино Ближнее
Стадион, физкультурно-оздоровительный комплекс (собственная инфраструктура)
4,123
87
8
2019 г.
Юго-Западный
Спортивная школа, ледовый дворец, бассейн (собственная инфраструктура)
"Все больше покупателей сегодня делают выбор в пользу здорового образа жизни. Наличие спортивной инфраструктуры в составе жилых комплексов делает их более привлекательными, особенно для семейных пар, - говорит генеральный директор компании "Метриум Групп" Мария Литинецкая. - И это заставляет многих строителей учитывать данную тенденцию в концепции проекта. Пока Новомосковский округ не отличается большим разнообразием спорткомплексов, а те, что есть, находятся довольно далеко от многих новостроек. И выбирая Новую Москву для постоянного места жительства, родители планируют отдать детей в школу по соседству, водить их на плавание в местный, а не "старомосковский" бассейн, за 10-15 километров. В этом смысле жилые комплексы со спортивными школами вне конкуренции".
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
