PRO-Недвижимость. Портал о недвижимости
Новострой-М Новострой-М Новострой-М
1649 новостроек в Москве 977 новостроек в СПб Форум новостроек
НОВОСТИСТАТЬИОБЗОР СМИАНАЛИТИКАДИЗАЙНСТРОИТЕЛЬСТВОИПОТЕКАМЕРОПРИЯТИЯКАТАЛОГКОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная » Аналитика » Архив » 7 декабря 2010 » На загородную недвижимость нет покупателейКарта сайта

Аналитика рынка недвижимости

RSS

На загородную недвижимость нет покупателей

7 декабря 2010

В минувшем ноябре наблюдается снижение спроса, несвойственное для осеннего периода. Для повышения покупательской лояльности и оживления спроса в преддверии Нового года девелоперы объявляют дополнительные скидки и бонусы. Так, завуалированное понижение стоимости предложения в некоторых проектах достигает 20%. Ряд игроков придумывают другие ходы, например, предлагают в подарок сотку земли или садовый инвентарь. В среднем уровень дисконта составляет 7-10%. Уже после нового года может существенно уменьшится и базовая стоимость загородных объектов.

Участки без подряда за месяц подешевели на 0,6%
Участки без подряда за месяц подешевели на 0,6%
Если говорить о цифрах, то в начале ноября сотка земли без строительного подряда оценивалась, в среднем, в $7911, тогда как в конце ноября - $7863. Таким образом, коррекция за ноябрь составила -0,6%. Такие данные приводятся в отчете аналитического центра Vesco Consulting.

По данным этого же отчета в ноябре на рынке загородной недвижимости продажи велись в 477 организованных поселках, что на 6,7% больше в сравнении с аналогичным периодом 2009 года, тогда на рынке в продаже находилось 445 поселков.

Тем не менее, ноябрь характеризировался низким объемом нового предложения. Так, всего в 4 поселках были открыты продажи, два из которых расположены к западу от Москвы и два - к югу и востоку, соответственно. Тогда как в октябре на рынке было анонсировано сразу 15 новых проектов, при этом 10 из них сосредоточены на Новорижском шоссе. Данная тенденция подтверждает сохранение в лидерах Новорижского направления среди девелоперов рынка загородной недвижимости Подмосковья.

Основной тенденций ушедшего месяца стал непрогнозируемый спад покупательского спроса, в отличие от начала осеннего периода, когда был зафиксирован сезонный всплеск активности покупателей. Основной спад пришелся на конец ноября - интерес покупателей в этот период снизился примерно на 10% в сравнении с началом месяца.

Обычно ноябрь и декабрь являются очень активными месяцами, сейчас происходит обратная ситуация, пояснил нашему изданию Константин Романов - коммерческий директор компании Vesco Group. После кризиса фактор сезонности сместился и имеет новый характер. На рынке загородной недвижимости нет понимания причин снижения клиентского спроса, поскольку внешний новостной фон сейчас положителен - валютный рынок стабилен, цены на нефть также демонстрируют устойчивые показатели, банки снижают ипотечные ставки. Можно лишь предположить, что первичная покупательская волна после кризиса была удовлетворена, тогда как вторая еще не успела сформироваться. Ощущается нехватка платежеспособного спроса - недостаток покупателей, которые успели заработать после кризиса. Для формирования роста необходима стабильная экономическая ситуация. В период кризиса многие поддерживали свой бизнес, тогда как потребность в приобретении загородного объекта, как дополнительной недвижимости, ушла на второй план.

"Рынку загородной недвижимости нужен новый толчок. Это как печку топить, для поддержания огня нужны новые дрова, - говорит Константин Романов, коммерческий директор Vesco Group. - Вообще сейчас очень интересно наблюдать за ситуацией на рынке. Мы становимся свидетелями исторического момента - формирования нового витка развития рынка загородной недвижимости. Застройщики начинают генерировать новые идеи, появляются новые проекты и новые концепции, - рассказывает Константин Романов, коммерческий директор Vesco Group".

Тем не менее, развития и дальнейшего роста рынка загородной недвижимости можно ожидать не раньше середины февраля, в связи с новогодними каникулами и, как следствие, фактором сезона отпусков.

По информации PRO Недвижимость


Поделиться:

Версия для печати Версия для печати Подписаться на аналитику недвижимости Подписаться
Отправить ссылку другу Отправить ссылку RSS-лента RSS-лента

сентябрь 2020
пнвтсрчтптсбвс
  1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30        
полный архив
Последняя аналитика:

 PRO  РАЗНОЕ О НЕДВИЖИМОСТИ

Дом из оцилиндрованного бревна

16 сентября 2014

Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.

08/09 16:15  Диван или кресло-кровать - что выбрать?

05/09 11:21  Разрешение на ввод здания в эксплуатацию

29/08 11:28  Безрамное остекление. Гонка за модой или требование времени?

26/08 15:25  Строим загородный дом из SIP-панелей

22/08 19:41  Страхование недвижимости: русское авось

 PRO  НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

Картой "Тройка" можно будет заплатить за проезд на МЦД

18 февраля 2019

Пользователи Московских центральных диаметров (МЦД) смогут воспользоваться городской транспортной картой "Тройка" при оплате проезда, сообщила пресс-служба столичного Департамента транспорта.

15/02 12:57  Куда пойти в Москве в выходные 16 и 17 февраля

13/02 19:48  14 февраля москвичи смогут бесплатно проверить сердце

08/02 16:54  Куда пойти в Москве в выходные 9 и 10 февраля

 PRO  СТАТЬИ О НЕДВИЖИМОСТИ

Есть ли жизнь без газа?

14 июня 2018

Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...

02/11 12:37  В Москве заработали первые катки

18/10 17:32  Halloween Party - 2017: где и как отпраздновать в Москве

05/10 22:14  Чем заняться в парках Москвы осенью

 PRO  ДИЗАЙН И АРХИТЕКТУРА

Как создать красивый зимний пейзаж в саду

17 ноября 2017

Осень и зима у большинства любителей загородного отдыха ассоциируются с тишиной и покоем. Традиционно считается, что ближе к концу октября и примерно до середины апреля жизнь на участке замирает, а буйство красок сменяется степенным пейзажем, который...

Как придать интерьеру свежесть и новизну без особых усилий и затрат

15 ноября 2017

"Унылая пора! Очей очарованье!" - писал А.С. Пушкин в далеком 1833 году. И с тех пор мало что изменилось. Осенью, когда облетает листва, но снег еще не ложится на землю, у многих людей возникает щемящее чувство тоски, и появляется желание расцветить свою...

Интерьер в стиле минимализм

13 ноября 2017

Представляем вашему вниманию новый проект дизайн-студии "Точка дизайна". Это небольшая по площади квартира, выполненная в стиле минимализм. Из-за ограниченного жилого пространства дизайнеры решили практически не использовать глухие стены, а зонирование...

 PRO  СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕМОНТ

Камни для бани: полезный и правильный выбор

17 ноября 2017

Баня для русского человека всегда была местом отдыха и очищения как тела, так и души. Здесь традиционно собирались, чтобы попариться, изгнать из тела усталость и накопленный за неделю негатив, привести себя в порядок. Для создания правильной атмосферы...

Потолок на балконе: выбираем подходящий материал

15 ноября 2017

Балкон, несмотря на свои небольшие размеры, является важной частью квартиры. Его можно сделать весьма функциональным, если правильно подойти к ремонту и всё тщательно спланировать. Чаще всего балкон используют для складирования вещей, однако существует...

3 основных способа изготовления воска для обработки деревянных дверей

13 ноября 2017

Дерево является превосходным материалом, который находит свое применение в различных областях строительной сферы. Внешний эстетизм древесины, ее экологичность, прочность, надежность, удобство в работе и возможность придавать изделиям практически любую...

 


Рекомендуем:


 

 

© 2005-2020, PRO Недвижимость. Перепечатка материалов

- О проекте
- Контакты
- Политика компании в отношении обработки персональных данных
 

- Подписка на новости
- Ленты RSS
- Информационные материалы о недвижимости