Московские квадратные метры подорожали в августе почти на 2%
16 сентября 2010
Стоимость квадратного метра в Москве в долларах и рублях в августе текущего года на вторичном рынке выросла на 1,9%, достигнув отметки в $6684 (203 865 рублей). За год (с августа 2009 года по август 2010 года) квартиры в Москве подорожали в долларах на 15,7%, в рублях - на 12,0%. Об этом говорится в отчете Информационно-аналитического центра "Пересвет-Инвест".
В августе один квадратный метр жилья в Москве стоил $6684 (203 865 рублей)
Средневзвешенная цена квадратного метра рассчитывается без учета скидок, с учетом элитных предложений в ЦАО и дешевых предложений, которые характерны окраинам Москвы и спальным, не престижным районам города.
По словам Ольги Марковой, маркетолога компании "Пересвет-Инвест", в рублях за последний месяц цена квадратного метра повысилась в многокомнатных квартирах - на 3,2% и на 2,2% в 3-комнатных. Рост цен на двухкомнатные квартиры оказался незначительным - 0,2%. На однокомнатные квартиры цены снизились на 0,4%.
Выросли в цене квартиры в монолитных домах на 5,3%. В кирпичных рост составил 1,6%. А вот квартиры в панельных домах незначительно подешевели -0,2%.
В зависимости от административного округа за август средний уровень цен практически не изменился, исключение составил ЦАО - рост 3,4% и падение в СЗАО на 3,0%.
За годовой период наибольший рост цен отмечается в ЦАО (18,6%). Единственное снижение за год наблюдалось в ЗелАО - 2,3%.
Количество квартир, выставленных на продажу в августе, увеличилось на 4,6%. Повышение объема предложения наметилось в конце месяца. Не маловажную роль в этом сыграла нормализация погодных условий в городе. В предыдущие два года наблюдались противоположные тенденции. Июль среди летних месяцев лидировал по объему квартир, тогда как в августе наблюдался своего рода спад активности на рынке недвижимости.
Объем предложения за год на вторичном рынке увеличился на 20,0%. В зависимости от административного округа, в структуре предложения лидирует два округа ЦАО и ЗАО: 21,2% и 18,4% от общего объема квартир соответственно. На третьем месте район САО - 12,0%. Самый низкий показатель отмечается в ЗелАО, здесь количество предложений на вторичном рынке составляет всего 1,3% от общего количества.
В зависимости от типа квартир наибольшая доля была характерна для 3-комнатных и 2-комнатных квартир - 32,6% и 30,9% соответственно. Доля однокомнатных квартир - 19,6%, а многокомнатных самая низкая -16,8%. В зависимости от типа дома в структуре предложения квартир на вторичном рынке Москвы в августе преобладали квартиры в панельных домах - 46,8%. Доля квартир в кирпичных домах составила 31,5%, а в монолитных- 21,7%.
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
