В какую зарубежную недвижимость стоит вкладывать деньги?
9 апреля 2009
Сейчас у россиян, и не только, при покупке недвижимости популярностью пользуются те страны, где кризис уже в полной мере отразился на рынке недвижимости, а цены существенно упали. Другими словами страны, где рынок достиг своего ценового дна, заметны признаки оживления и ожидается подъем.
Более всего в ценовой войне пострадали наиболее развитые страны
Снижение цен значительно: США, Испания, Франция, Великобритания, Германия Стагнация с наступающим периодом снижения: Болгария, Греция, Север Италии, Черногория (но темпы и глубина корректировки существенно различны) Рост (небольшой, но рост (только строящиеся объекты): Турция, юг Италии (те страны, которые не успели "разогреться", тем более "перегреться")
В первую очередь, это, конечно, США. Также можно рассматривать Испанию и начинать активно мониторить Англию и Францию. Об этом говорится в отчете, предоставленном порталу "PRO Недвижимость" компанией "Century 21 Еврогруп Недвижимость".
Популярностью также пользуются страны, где кризис не внес повсеместной отрицательной динамики, и рынок недвижимости выглядит стабильным, тем самым позволяя уберечь капитал от инфляции. Ранее популярные Болгария, Черногория, Кипр, ОАЭ сейчас ждут корректировки и нового витка развития рынка недвижимости. "На данный момент с точки зрения выгодного инвестирования их лучше не рассматривать, а немного подождать", - заявила руководитель департамента зарубежной недвижимости "Century 21 Еврогруп Недвижимость" Юлия Кайнова.
На данный момент можно констатировать, что более всего пострадали высокоразвитые страны, так как они сильно зависят от состояния экономики друг друга и кредитных систем. Конечно, сказалось и общее состояния рынка недвижимости к моменту наступления кризиса. Например, в Испании наблюдался перегрев цен на недвижимость, огромное количество предложений.
Турция практически не пострадала, так как именно там чаще встречаются предложения от застройщиков, которые не использовали заемных средств банков для возведения своих комплексов, поэтому сейчас кредитные ставки их "не душат".
Юг Италии (Калабрия) не пострадал, так как там очень резко ограничен коэффициент строительства, что влечет за собой малое количество предложений новостроек, хотя спрос на них велик и не только со стороны иностранцев, но и со стороны местных жителей, в большей части жителей севера Италии. Опять же, итальянские банки очень внимательно подходят к выдаче ипотечных кредитов, и получить их там сложнее, чем, например, в Испании.
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
