PRO-Недвижимость. Портал о недвижимости
Новострой-М Новострой-М Новострой-М
1649 новостроек в Москве 977 новостроек в СПб Форум новостроек
НОВОСТИСТАТЬИОБЗОР СМИАНАЛИТИКАДИЗАЙНСТРОИТЕЛЬСТВОИПОТЕКАМЕРОПРИЯТИЯКАТАЛОГКОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная » Аналитика » Архив » 12 декабря 2007 » Рынок новостроек Московской области. Аналитический...Карта сайта

Аналитика рынка недвижимости

RSS

Рынок новостроек Московской области. Аналитический обзор за ноябрь 2007 года

12 декабря 2007

Анализ предложения новостроек Московской области, проведенный аналитическим отделом компании "ИНКОМ-Недвижимость", показал, что в ноябре 2007 года в продаже находились квартиры в 518 объектах-новостройках. Из них около 60% от общего объема предложений приходится на 10 локаций.

График №1
УвеличитьГрафик №1
Лидирующее положение по объему предложения по-прежнему занимают Красногорский р-н (58 объектов, 10%) и г. Балашиха (56 объектов, 9,7%). От 3% до 9% колеблется доля таких локаций как: Подольск с 49 объектами, Одинцовский р-н - 37 объектов, Красногорск - 27 объектов, Котельники - 23 объекта, Ногинск - 22 объекта, Железнодорожный - 21 объект, Химки - 20 объектов и Звенигород - 19 объектов.

Общий объем предложения объектов новостроек в ноябре сократился на 1,5%. Доля новых объектов в ноябре составляла 5% от общего числа новостроек Московской области.

В долевой структуре предложения новостроек по типу домов в ноябре произошло незначительное изменение в сторону увеличения доли новостроек монолитно-кирпичной конструкции до 59% (56% в октябре). Доля панельных домов сократилась на 3% и составила в ноябре 38%.

В ноябре в структуре предложения новостроек в ноябре был зафиксирован ряд изменений. В сегменте домов монолитно-кирпичной конструкции отмечено увеличение количества экспонируемых объектов на 3,4%. В сегменте панельного жилья ситуация обратная, здесь объем предложения сократился за месяц на 4,6%.

Цены

График №2
УвеличитьГрафик №2
Ценовой анализ рынка недвижимости Московской области производился по четырем географическим зонам:

Первая зона 0-5 км от МКАД
Вторая зона 6-20 км от МКАД
Третья зона 21-50 км от МКАД
Четвертая зона 51 и более км от МКАД

Анализ цен на жилье в новостройках Московской области показал, что в ноябре значения средней стоимости кв. м находились в состоянии планомерного роста во всех географических зонах.

В "первой географической зоне" средний показатель стоимости в ноябре составил $ 2 536 за кв. м, что всего на 0,8% выше показателей октября..

Наиболее высокие показатели средней цены в этой зоне принадлежат таким населенным пунктам как: Красногорск ($2 904 за кв. м), Реутов ($2 721 за кв. м), Мытищи ($2 658 за кв. м), Химки ($2 627 за кв. м). Наименьший показатель средней цены отмечен в Балашихе ($2 170 за кв. м), п. Котельники ($2 188 за кв. м) и Долгопрудном ($2 297 за кв. м).

Средний показатель стоимости жилья во "второй географической зоне" в ноябре составил $ 2037 за кв. м, что выше показателя октября на 0,6%.

Наиболее дорогими для приобретения жилья здесь стали такие населенные пункты как: Королёв ($2 746 за кв. м), п. Юбилейный ($2 713 за кв. м), п. Московский ($2 423 за кв. м) и Щербинка ($2 190 за кв. м) Наименьший показатель средней цены отмечается в п. Красково ($1 772 за кв. м), Лыткарино ($1 798 за кв. м) и Подольске ($1 810 за кв. м).

Средний показатель стоимости жилья в "третьей географической зоне" составил $ 1 777 за кв. м. За месяц средний показатель цены увеличился на 3,7%.

Наиболее высокие показатели средней цены в этой зоне принадлежит таким населенным пунктам как: Электросталь ($2 345 за кв. м), Щелково ($2 283 за кв. м), Троицк ($1 949 за кв. м) и Пушкино ($1 921 за кв. м). Наименьший показатель средней цены отмечался в п. Апрелевка ($1 447 за кв. м), Ногинске ($1 530 за кв. м), Звенигороде ($1556 за кв. м) и Красноармейске ($1 574 за кв. м).

Средний показатель стоимости жилья в "четвертой географической зоне" составил $ 1 516 за кв. м, что на 2,2% выше показателей октября.

Наиболее дорогими для приобретения жилья здесь стали такие города как: Истра ($2 121 за кв. м), Клин ($1 790 за кв. м), Дмитров ($1 776 за кв. м). Наименьший показатель средней цены отмечается в Электрогорске ($1040 за кв. м), Серпухове ($1 292 за кв. м) и Орехово-Зуево ($1 384 за кв. м).

Динамика средней цены в новостройках Московской области

Сравнительный анализ цен на первичную недвижимость в Московской области за октябрь-ноябрь показал, что цены в большинстве объектов-новостроек возросли в среднем на 1,8%. Во всех условных географических зонах был зафиксирован рост средней стоимости жилья в диапазоне от 0,6% до 3,7%.

Увеличение средней цены в размере 0,8% отмечается в наиболее приближенных к Москве районах.

Во второй и третьей географической зонах отмечается увеличение цены на 0,6% и 3,7% соответственно.

Увеличение средней стоимости жилья и в наиболее отдаленных районах - в размере 2,2%.

По информации ИНКОМ-Недвижимость


Поделиться:

Версия для печати Версия для печати Подписаться на аналитику недвижимости Подписаться
Отправить ссылку другу Отправить ссылку RSS-лента RSS-лента

сентябрь 2019
пнвтсрчтптсбвс
            1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30            
полный архив
Последняя аналитика:

 PRO  РАЗНОЕ О НЕДВИЖИМОСТИ

Дом из оцилиндрованного бревна

16 сентября 2014

Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.

08/09 16:15  Диван или кресло-кровать - что выбрать?

05/09 11:21  Разрешение на ввод здания в эксплуатацию

29/08 11:28  Безрамное остекление. Гонка за модой или требование времени?

26/08 15:25  Строим загородный дом из SIP-панелей

22/08 19:41  Страхование недвижимости: русское авось

 PRO  НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

Картой "Тройка" можно будет заплатить за проезд на МЦД

18 февраля 2019

Пользователи Московских центральных диаметров (МЦД) смогут воспользоваться городской транспортной картой "Тройка" при оплате проезда, сообщила пресс-служба столичного Департамента транспорта.

15/02 12:57  Куда пойти в Москве в выходные 16 и 17 февраля

13/02 19:48  14 февраля москвичи смогут бесплатно проверить сердце

08/02 16:54  Куда пойти в Москве в выходные 9 и 10 февраля

 PRO  СТАТЬИ О НЕДВИЖИМОСТИ

Есть ли жизнь без газа?

14 июня 2018

Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...

02/11 12:37  В Москве заработали первые катки

18/10 17:32  Halloween Party - 2017: где и как отпраздновать в Москве

05/10 22:14  Чем заняться в парках Москвы осенью

 PRO  ДИЗАЙН И АРХИТЕКТУРА

Как создать красивый зимний пейзаж в саду

17 ноября 2017

Осень и зима у большинства любителей загородного отдыха ассоциируются с тишиной и покоем. Традиционно считается, что ближе к концу октября и примерно до середины апреля жизнь на участке замирает, а буйство красок сменяется степенным пейзажем, который...

Как придать интерьеру свежесть и новизну без особых усилий и затрат

15 ноября 2017

"Унылая пора! Очей очарованье!" - писал А.С. Пушкин в далеком 1833 году. И с тех пор мало что изменилось. Осенью, когда облетает листва, но снег еще не ложится на землю, у многих людей возникает щемящее чувство тоски, и появляется желание расцветить свою...

Интерьер в стиле минимализм

13 ноября 2017

Представляем вашему вниманию новый проект дизайн-студии "Точка дизайна". Это небольшая по площади квартира, выполненная в стиле минимализм. Из-за ограниченного жилого пространства дизайнеры решили практически не использовать глухие стены, а зонирование...

 PRO  СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕМОНТ

Камни для бани: полезный и правильный выбор

17 ноября 2017

Баня для русского человека всегда была местом отдыха и очищения как тела, так и души. Здесь традиционно собирались, чтобы попариться, изгнать из тела усталость и накопленный за неделю негатив, привести себя в порядок. Для создания правильной атмосферы...

Потолок на балконе: выбираем подходящий материал

15 ноября 2017

Балкон, несмотря на свои небольшие размеры, является важной частью квартиры. Его можно сделать весьма функциональным, если правильно подойти к ремонту и всё тщательно спланировать. Чаще всего балкон используют для складирования вещей, однако существует...

3 основных способа изготовления воска для обработки деревянных дверей

13 ноября 2017

Дерево является превосходным материалом, который находит свое применение в различных областях строительной сферы. Внешний эстетизм древесины, ее экологичность, прочность, надежность, удобство в работе и возможность придавать изделиям практически любую...

 


Рекомендуем:


 

 

© 2005-2019, PRO Недвижимость. Перепечатка материалов

- О проекте
- Контакты
- Политика компании в отношении обработки персональных данных
 

- Подписка на новости
- Ленты RSS
- Информационные материалы о недвижимости