PRO-Недвижимость. Портал о недвижимости
Новострой-М Новострой-М Новострой-М
1649 новостроек в Москве 977 новостроек в СПб Форум новостроек
НОВОСТИСТАТЬИОБЗОР СМИАНАЛИТИКАДИЗАЙНСТРОИТЕЛЬСТВОИПОТЕКАМЕРОПРИЯТИЯКАТАЛОГКОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная » Аналитика » Архив » 13 февраля 2018 » В 2017 году было заключено восемь сделок с коттеджами...Карта сайта

Аналитика рынка недвижимости

RSS

В 2017 году было заключено восемь сделок с коттеджами в бюджете 300 млн рублей

13 февраля 2018

Средний бюджет проданных в 2017 году коттеджей вырос на 35%, по сравнению с 2016 годом, и составил 101 млн руб., говорится в исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank.

В 2016 году не было продано ни одного коттеджа стоимостью более 300 млн руб.
УвеличитьВ 2016 году не было продано ни одного коттеджа стоимостью более 300 млн руб.
Увеличение средней стоимости проданных коттеджей связано с появлением крупных сделок (бюджетом более 300 млн руб.). Так, если в 2016 году не было продано ни одного коттеджа стоимостью более 300 млн руб., то в 2017 году было заключено восемь сделок в этом бюджете. При этом на 5 п. п. сократилась доля сделок в небольшом бюджете (до 50 млн руб.).

По итогам января-декабря 2017 года было реализовано 104 коттеджа. Относительно 2016 года число сделок упало на 13%. Структура сделок по направлениям значительных изменений не претерпела. Как и в целом по рынку, основной интерес покупателей был сконцентрирован на объектах, расположенных в районе Новорижского шоссе (59%).

По словам заместителя директора департамента элитной жилой недвижимости компании Knight Frank Олега Михайлика, в прошлом году и на вторичном загородном рынке были проданы объекты стоимостью от $7 до $25 млн, возможно, это был отложенный спрос, так как в 2016 году сделок в аналогичных бюджетах не было. "Покупателями дорогих объектов были россияне, которые не преследовали инвестиционные цели. Мы надеемся, что тренд прошлого года продолжится, более того - у нас есть ряд запросов на покупку загородной недвижимости от клиентов из Ближнего Востока и Китая".

В 2017 году больше половины сделок заключалось с коттеджами, расположенными в поселках на расстоянии не более 20 км от Москвы. Однако за счет активных продаж в новом коттеджном поселке ART ECO, увеличилась доля сделок (+6 п. п.) с коттеджами, находившимися в 25-35 км от МКАД.

Выросла и средняя площадь проданного коттеджа - +14% (с 453 кв. м в 2016 г. до 518 кв. м в 2017 г). Однако по-прежнему основной интерес покупателей сконцентрирован на небольших коттеджах площадью до 500 кв. м (63%). Тем не менее, в 2017 г. немного увеличилась доля сделок на покупку коттеджей площадью 800 кв. м и более.

Объем предложения на первичном рынке элитной загородной недвижимости на начало января 2018 года составил 514 коттеджей общей стоимостью более 63 млрд руб. За год объем предложения в лотах вырос на 5%, отчасти за счет выхода на рынок нового предложения в коттеджном поселке "Раздоры-2". В нем были выставлены на продажу наиболее ликвидные объекты на современном загородном рынке - 16 домовладений площадью 186-400 кв. м, расположенные на земельных участках площадью от 8 до 15 соток.

Средняя стоимость коттеджей, выставленных на продажу, по данным на начало 2018 г., была отмечена на уровне 123 млн руб. - на 19% ниже, чем годом ранее. Снижение среднерыночного показателя связано с корректировкой цен в отдельных поселках. Например, в коттеджном поселке "Березки" (Рублево-Успенское ш., 17). Также на отрицательную динамику оказало влияние проведение новогодних акций в поселках, например, на ограниченный пул домовладений скидки предлагались в КП "Миллениум Парк" (Новорижское ш., 19), КП "Ренессанс Парк" (Новорижское ш., 19) и т.д.

Традиционно самая высокая стоимость коттеджей зафиксирована на Минском шоссе - 284 млн руб. Далее по данному показателю следует Рублево-Успенское шоссе с бюджетом в 133 млн руб. За год средний бюджет на данном направлении снизился практически на треть. Самые недорогие предложения были представлены на Дмитровском шоссе, где средняя стоимость выставленных на продажу домовладений составила 28 млн руб.

По информации Knight Frank


Поделиться:

Версия для печати Версия для печати Подписаться на аналитику недвижимости Подписаться
Отправить ссылку другу Отправить ссылку RSS-лента RSS-лента

ноябрь 2018
пнвтсрчтптсбвс
      1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30    
полный архив
Последняя аналитика:

 PRO  РАЗНОЕ О НЕДВИЖИМОСТИ

Дом из оцилиндрованного бревна

16 сентября 2014

Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.

08/09 16:15  Диван или кресло-кровать - что выбрать?

05/09 11:21  Разрешение на ввод здания в эксплуатацию

29/08 11:28  Безрамное остекление. Гонка за модой или требование времени?

26/08 15:25  Строим загородный дом из SIP-панелей

22/08 19:41  Страхование недвижимости: русское авось

 PRO  НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

На карте парковок Москвы стали показывать бесплатные места у соцучреждений

12 ноября 2018

На сайте Московского парковочного пространства и в мобильном приложении "Парковки Москвы" добавилась еще одна функция - показ бесплатных парковочных мест у социальных объектов и медучреждений.

09/11 14:29  Куда пойти в Москве в выходные 10 и 11 ноября

07/11 18:28  В парке в пойме реки Битцы сделали футбольное поле и амфитеатр

02/11 15:20  Куда пойти в Москве в выходные 3, 4 и 5 ноября

 PRO  СТАТЬИ О НЕДВИЖИМОСТИ

Есть ли жизнь без газа?

14 июня 2018

Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...

02/11 12:37  В Москве заработали первые катки

18/10 17:32  Halloween Party - 2017: где и как отпраздновать в Москве

05/10 22:14  Чем заняться в парках Москвы осенью

 PRO  ДИЗАЙН И АРХИТЕКТУРА

Как создать красивый зимний пейзаж в саду

17 ноября 2017

Осень и зима у большинства любителей загородного отдыха ассоциируются с тишиной и покоем. Традиционно считается, что ближе к концу октября и примерно до середины апреля жизнь на участке замирает, а буйство красок сменяется степенным пейзажем, который...

Как придать интерьеру свежесть и новизну без особых усилий и затрат

15 ноября 2017

"Унылая пора! Очей очарованье!" - писал А.С. Пушкин в далеком 1833 году. И с тех пор мало что изменилось. Осенью, когда облетает листва, но снег еще не ложится на землю, у многих людей возникает щемящее чувство тоски, и появляется желание расцветить свою...

Интерьер в стиле минимализм

13 ноября 2017

Представляем вашему вниманию новый проект дизайн-студии "Точка дизайна". Это небольшая по площади квартира, выполненная в стиле минимализм. Из-за ограниченного жилого пространства дизайнеры решили практически не использовать глухие стены, а зонирование...

 PRO  СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕМОНТ

Камни для бани: полезный и правильный выбор

17 ноября 2017

Баня для русского человека всегда была местом отдыха и очищения как тела, так и души. Здесь традиционно собирались, чтобы попариться, изгнать из тела усталость и накопленный за неделю негатив, привести себя в порядок. Для создания правильной атмосферы...

Потолок на балконе: выбираем подходящий материал

15 ноября 2017

Балкон, несмотря на свои небольшие размеры, является важной частью квартиры. Его можно сделать весьма функциональным, если правильно подойти к ремонту и всё тщательно спланировать. Чаще всего балкон используют для складирования вещей, однако существует...

3 основных способа изготовления воска для обработки деревянных дверей

13 ноября 2017

Дерево является превосходным материалом, который находит свое применение в различных областях строительной сферы. Внешний эстетизм древесины, ее экологичность, прочность, надежность, удобство в работе и возможность придавать изделиям практически любую...

 


Рекомендуем:


 

 

© 2005-2018, PRO Недвижимость. Перепечатка материалов

- О проекте
- Контакты
- Политика компании в отношении обработки персональных данных
 

- Подписка на новости
- Ленты RSS
- Информационные материалы о недвижимости