PRO-Недвижимость. Портал о недвижимости
Новострой-М Новострой-М Новострой-М
1649 новостроек в Москве 977 новостроек в СПб Форум новостроек
НОВОСТИСТАТЬИОБЗОР СМИАНАЛИТИКАДИЗАЙНСТРОИТЕЛЬСТВОИПОТЕКАМЕРОПРИЯТИЯКАТАЛОГКОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная » Аналитика » Архив » 17 января 2018 » Средняя площадь реализуемых в аренду элитных коттеджей...Карта сайта

Аналитика рынка недвижимости

RSS

Средняя площадь реализуемых в аренду элитных коттеджей и таунхаусов выросла

17 января 2018

Эксперты компании Blackwood подвели итоги 2017 года на элитном загородном рынке аренды. Согласно подсчетам аналитиков, средняя площадь реализуемых в аренду коттеджей и таунхаусов в элитном сегменте выросла.

Небольшое снижение ставок аренды позволяет арендаторам снять дом большей площади
УвеличитьНебольшое снижение ставок аренды позволяет арендаторам снять дом большей площади
Средняя площадь реализованных в аренду загородных домов на элитном рынке возросла по итогам 2017 года на 9%, до 578 кв. м с 531 кв. м в 2016 году. Средняя площадь сданного в аренду таунхауса, в свою очередь, увеличилась до 372 кв. м с 335 кв. м на начало 2017 года.

Как отмечают эксперты Blackwood, тренд роста средней площади реализованного лота на рынке аренды можно связать с актуальными характеристиками спроса. "Небольшое снижение ставок аренды по сравнению с прошлым годом (5%) позволяет арендаторам снять коттедж несколько большей площади. При этом на фоне выбывания лотов с большой площадью текущее предложение пополнилось лотами меньшей площади, и средняя площадь лота в предложении снизилась. На рынке появилось много новых лотов меньшей площади, которые активно пользуются спросом, особенно среди молодых людей, доля которых среди арендаторов загородного элитного жилья в 2017 году увеличилась. Такие коттеджи имеют более эффективные и современные планировочные решения. Во многом данный тренд является следствием тенденции рынка продажи загородных элитных объектов, где также отмечается тенденция по уменьшению средней площади купленного коттеджа", - рассказывает Александр Шибаев, директор департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood.

В 2017 г. наибольшим спросом пользовались коттеджи площадью 300-500 кв. м (их доля увеличилась до 44%), средний бюджет аренды по которым составил порядка 350 000 руб. в месяц. 16% спроса пришлось на коттеджи площадью 700-1000 кв. м со средним бюджетом аренды 720 000 руб. в месяц. Доля лотов площадью менее 300 кв. м снизилась в структуре спроса до 2%, а средний бюджет аренды таких домов составил 240 000 руб. в месяц. На лоты площадью 500-700 кв. м также пришлось 32% спроса, а средняя ставка аренды составила 480 000 руб. в месяц. При этом, как отмечают эксперты, скидка на аренду лота в результате торга в 2017 г. достигала 10-15%. Наибольшей популярностью у арендаторов пользовались коттеджи в современном стиле с панорамными окнами, а также современная классика. Также арендаторы обращали внимание на наличие бассейна в коттедже или в непосредственной близости к поселку, наличие медицинских и образовательных учреждений поблизости стало дополнительным преимуществом для объектов.

В целом же на рынке аренды элитной загородной недвижимости в 2017 году наблюдалось снижение спроса, при этом наиболее активным периодом сделок стал II квартал: высокий результат был достигнут за счет роста спроса на летнюю аренду загородной недвижимости.

Большая часть сданных в 2017 году в аренду лотов представляет собой коттеджи (92%), порядка 8% спроса было сосредоточено в сегменте таунхаусов, в основном расположенных вблизи Рублево-Успенского и Новорижского шоссе. По подсчетам аналитиков Blackwood, востребованность домов по левой стороне Рублево-Успенского шоссе - также один из новых трендов 2017 года на рынке аренды, связанный в первую очередь с возможностью удобного подъезда к домам с платной трассы, идущей в обход г. Одинцово.

"В 2018 году мы прогнозируем сохранение тренда по снижению средней запрашиваемой ставке аренды и небольшое увеличение средней площади реализуемого лота. Корректировка ожидается на уровне 3-5%. С увеличением объема готовых коттеджей на Новорижском шоссе - лидере среди продаж загородной недвижимости, мы также ожидаем увеличения доли спроса на коттеджи на Новой Риге", - отметил Александр Шибаев.

По информации Blackwood


Поделиться:

Версия для печати Версия для печати Подписаться на аналитику недвижимости Подписаться
Отправить ссылку другу Отправить ссылку RSS-лента RSS-лента

август 2018
пнвтсрчтптсбвс
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31    
полный архив
Последняя аналитика:

 PRO  РАЗНОЕ О НЕДВИЖИМОСТИ

Дом из оцилиндрованного бревна

16 сентября 2014

Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.

08/09 16:15  Диван или кресло-кровать - что выбрать?

05/09 11:21  Разрешение на ввод здания в эксплуатацию

29/08 11:28  Безрамное остекление. Гонка за модой или требование времени?

26/08 15:25  Строим загородный дом из SIP-панелей

22/08 19:41  Страхование недвижимости: русское авось

 PRO  НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

Куда пойти в Москве в выходные 18 и 19 августа

16 августа 2018

Шоу танцующих фонтанов, фестиваль тайской культуры и мероприятия Парка ремесел на ВДНХ - в сегодняшнем обзоре портала о недвижимости Pro-N.ru.

13/08 14:42  Московским дачникам обустроят игровые и спортивные площадки

09/08 14:08  Куда пойти в Москве в выходные 11 и 12 августа

06/08 14:36  Павильон с макетом столицы будет работать на 2 часа больше

 PRO  СТАТЬИ О НЕДВИЖИМОСТИ

Есть ли жизнь без газа?

14 июня 2018

Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...

02/11 12:37  В Москве заработали первые катки

18/10 17:32  Halloween Party - 2017: где и как отпраздновать в Москве

05/10 22:14  Чем заняться в парках Москвы осенью

 PRO  ДИЗАЙН И АРХИТЕКТУРА

Как создать красивый зимний пейзаж в саду

17 ноября 2017

Осень и зима у большинства любителей загородного отдыха ассоциируются с тишиной и покоем. Традиционно считается, что ближе к концу октября и примерно до середины апреля жизнь на участке замирает, а буйство красок сменяется степенным пейзажем, который...

Как придать интерьеру свежесть и новизну без особых усилий и затрат

15 ноября 2017

"Унылая пора! Очей очарованье!" - писал А.С. Пушкин в далеком 1833 году. И с тех пор мало что изменилось. Осенью, когда облетает листва, но снег еще не ложится на землю, у многих людей возникает щемящее чувство тоски, и появляется желание расцветить свою...

Интерьер в стиле минимализм

13 ноября 2017

Представляем вашему вниманию новый проект дизайн-студии "Точка дизайна". Это небольшая по площади квартира, выполненная в стиле минимализм. Из-за ограниченного жилого пространства дизайнеры решили практически не использовать глухие стены, а зонирование...

 PRO  СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕМОНТ

Камни для бани: полезный и правильный выбор

17 ноября 2017

Баня для русского человека всегда была местом отдыха и очищения как тела, так и души. Здесь традиционно собирались, чтобы попариться, изгнать из тела усталость и накопленный за неделю негатив, привести себя в порядок. Для создания правильной атмосферы...

Потолок на балконе: выбираем подходящий материал

15 ноября 2017

Балкон, несмотря на свои небольшие размеры, является важной частью квартиры. Его можно сделать весьма функциональным, если правильно подойти к ремонту и всё тщательно спланировать. Чаще всего балкон используют для складирования вещей, однако существует...

3 основных способа изготовления воска для обработки деревянных дверей

13 ноября 2017

Дерево является превосходным материалом, который находит свое применение в различных областях строительной сферы. Внешний эстетизм древесины, ее экологичность, прочность, надежность, удобство в работе и возможность придавать изделиям практически любую...

 


Рекомендуем:


 

 

© 2005-2018, PRO Недвижимость. Перепечатка материалов

- О проекте
- Контакты
- Политика компании в отношении обработки персональных данных
 

- Подписка на новости
- Ленты RSS
- Информационные материалы о недвижимости