PRO-Недвижимость. Портал о недвижимости
Новострой-М Новострой-М Новострой-М
1649 новостроек в Москве 977 новостроек в СПб Форум новостроек
НОВОСТИСТАТЬИОБЗОР СМИАНАЛИТИКАДИЗАЙНСТРОИТЕЛЬСТВОИПОТЕКАМЕРОПРИЯТИЯКАТАЛОГКОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная » Аналитика » Архив » 13 сентября 2017 » Средняя цена продажи однокомнатных квартир в августе...Карта сайта

Аналитика рынка недвижимости

RSS

Средняя цена продажи однокомнатных квартир в августе составила 5,3 млн рублей

13 сентября 2017

По данным отдела исследований ГК "МИЭЛЬ", на вторичном рынке квартир Москвы средняя удельная цена предложения в августе увеличилась на 0,8% и составила 215,9 тыс. руб./кв. м. Такое изменение объясняется вымыванием наиболее ликвидных предложений с рынка.

Средняя цена продажи двухкомнатных квартир составила 9,2 млн руб.
УвеличитьСредняя цена продажи двухкомнатных квартир составила 9,2 млн руб.
Объем предложения в августе, наоборот, чуть уменьшился (на 0,8% к июлю) и составил 43,1 тыс. квартир. По данным операций сети офисов недвижимости "МИЭЛЬ", доля продаж в высоком ценовом сегменте в августе сократилась до привычных уровней, при этом в отличие от предыдущих месяцев уменьшилась и доля продаж с бюджетом до 6 млн руб. В результате средняя цена продажи в августе составила 9,66 млн рублей (чуть выше, чем среднее значение за январь-июнь 2017 г.).

На вторичном рынке Новой Москвы средняя удельная цена предложения по итогам августа вновь уменьшилась (на 1% к июлю) и составила 104,1 тыс. руб./кв. м. При этом снижение цены произошло преимущественно за счет городов с наибольшим предложением на вторичном рынке - Щербинки и Троицка.

По категориям домов в августе значимое изменение средней удельной цены предложения отмечено лишь в панельных пятиэтажках (+1,1% к июлю). Во всех остальных категориях домов изменение средней удельной цены предложения по итогам месяца находится в пределах погрешности.

Изменение средней удельной цены предложения по классам качества в августе находится в пределах погрешности, итоговые значения составили: 165,8 тыс. руб./кв. м в экономклассе; 226,7 тыс. руб./кв. м в комфорт-классе и 278,6 тыс. руб./кв. м в бизнес-классе.

По округам значимое уменьшение средней удельной цены предложения по итогам августа отмечено лишь в Троицком административном округе (-1,4% к июлю).

Объем предложения квартир на вторичном рынке Москвы в августе изменился незначительно (-0,8% к июлю) и составил 43,1 тыс. квартир. Доля нового предложения (впервые выставленного на продажу в отчетном месяце) сохранилась на уровне предыдущих летних месяцев и составила 19%.

Доля предложения квартир в пятиэтажках стабилизировалась на уровне 6,1% (соответствует показателю июля). Для сравнения: в феврале она составляла 9,2%, в марте - 8,5%, в апреле - 7,8%, а в мае - 7,4%, в июне - 6,8%. Доля продаж в пятиэтажках, по данным операций сети офисов недвижимости "МИЭЛЬ", также сохранилась на уровне предыдущего месяца и составила 10%. Напомним, что в апреле она доходила до 19%.

"Средняя цена продажи квартир на вторичном рынке Москвы, по данным операций сети офисов недвижимости "МИЭЛЬ", в августе уменьшилась до 9,66 млн рублей (в предыдущем месяце наблюдался скачок до 11,1 млн руб. из-за увеличения доли продаж в бюджете свыше 30 млн рублей), - рассказывает Марина Толстик, управляющий партнер "МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости". - В августе же доля продаж в высоком ценовом сегменте сократилась до привычных уровней, при этом в отличие от предыдущих месяцев уменьшилась и доля продаж с бюджетом до 6 млн руб. Как мы и отмечали в прошлом месяце, дорогие покупки оказались одномоментным трендом - практически все, кто хотел купить дорогую недвижимость за счет долларовых сбережений, уже сделали это".

При этом средняя цена продажи однокомнатных квартир в августе составила 5,3 млн руб., что является минимальным значением с начала 2015 года. Средняя цена продажи двухкомнатных квартир составила 9,2 млн руб. (на уровне июня). Средняя цена продажи трехкомнатных квартир вернулась на уровни апреля-мая и составила в августе 12,9 млн рублей.

"Интересно, что, по данным операций сети офисов недвижимости "МИЭЛЬ", доля однокомнатных квартир в структуре продаж на вторичном рынке в августе составила лишь 25%, - обращает внимание Марина Толстик. - Сегмент однокомнатных квартир на вторичном рынке Москвы испытывает наибольшую конкуренцию со стороны новостроек (однокомнатные квартиры и студии), поэтому средняя цена их продажи снижается (за исключением районов с развитой инфраструктурой и отсутствием проектов новостроек)".

По информации МИЭЛЬ


Поделиться:

Версия для печати Версия для печати Подписаться на аналитику недвижимости Подписаться
Отправить ссылку другу Отправить ссылку RSS-лента RSS-лента

ноябрь 2017
пнвтсрчтптсбвс
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30      
полный архив
Последняя аналитика:

 PRO  РАЗНОЕ О НЕДВИЖИМОСТИ

Дом из оцилиндрованного бревна

16 сентября 2014

Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.

08/09 16:15  Диван или кресло-кровать - что выбрать?

05/09 11:21  Разрешение на ввод здания в эксплуатацию

29/08 11:28  Безрамное остекление. Гонка за модой или требование времени?

26/08 15:25  Строим загородный дом из SIP-панелей

22/08 19:41  Страхование недвижимости: русское авось

 PRO  НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

18 ноября в парках Москвы заработали 8 катков с искусственным льдом

20 ноября 2017

Ледовые площадки открылись в саду им. Баумана, саду "Эрмитаж", Воронцовском, Гончаровском, Таганском, Измайловском парках, а также в парках "Ангарские пруды" и "Дубки".

17/11 15:18  С нового года в Москве уберут турникеты в трамваях и автобусах

15/11 17:05  Куда сходить в Москве в выходные 18 и 19 ноября

13/11 15:07  В парках Москвы заработают 113 пунктов проката

 PRO  СТАТЬИ О НЕДВИЖИМОСТИ

В Москве заработали первые катки

2 ноября 2017

Столичные ледовые площадки постепенно включаются в сезон 2017/2018. В тестовом режиме уже доступен каток парка "Сокольники", начиная с середины ноября заработают и другие площадки. Портал о недвижимости Pro-N.ru рассказывает, что ожидает москвичей в новом...

18/10 17:32  Halloween Party - 2017: где и как отпраздновать в Москве

05/10 22:14  Чем заняться в парках Москвы осенью

20/09 17:28  Парк "Зарядье": зеленая зона и культурная площадка в центре Москвы

 PRO  ДИЗАЙН И АРХИТЕКТУРА

Как создать красивый зимний пейзаж в саду

17 ноября 2017

Осень и зима у большинства любителей загородного отдыха ассоциируются с тишиной и покоем. Традиционно считается, что ближе к концу октября и примерно до середины апреля жизнь на участке замирает, а буйство красок сменяется степенным пейзажем, который...

Как придать интерьеру свежесть и новизну без особых усилий и затрат

15 ноября 2017

"Унылая пора! Очей очарованье!" - писал А.С. Пушкин в далеком 1833 году. И с тех пор мало что изменилось. Осенью, когда облетает листва, но снег еще не ложится на землю, у многих людей возникает щемящее чувство тоски, и появляется желание расцветить свою...

Интерьер в стиле минимализм

13 ноября 2017

Представляем вашему вниманию новый проект дизайн-студии "Точка дизайна". Это небольшая по площади квартира, выполненная в стиле минимализм. Из-за ограниченного жилого пространства дизайнеры решили практически не использовать глухие стены, а зонирование...

 PRO  СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕМОНТ

Камни для бани: полезный и правильный выбор

17 ноября 2017

Баня для русского человека всегда была местом отдыха и очищения как тела, так и души. Здесь традиционно собирались, чтобы попариться, изгнать из тела усталость и накопленный за неделю негатив, привести себя в порядок. Для создания правильной атмосферы...

Потолок на балконе: выбираем подходящий материал

15 ноября 2017

Балкон, несмотря на свои небольшие размеры, является важной частью квартиры. Его можно сделать весьма функциональным, если правильно подойти к ремонту и всё тщательно спланировать. Чаще всего балкон используют для складирования вещей, однако существует...

3 основных способа изготовления воска для обработки деревянных дверей

13 ноября 2017

Дерево является превосходным материалом, который находит свое применение в различных областях строительной сферы. Внешний эстетизм древесины, ее экологичность, прочность, надежность, удобство в работе и возможность придавать изделиям практически любую...

 


Рекомендуем:


 

 

© 2005-2017, PRO Недвижимость. Перепечатка материалов

- О проекте
- Контакты
- Политика компании в отношении обработки персональных данных
 

- Подписка на новости
- Ленты RSS
- Информационные материалы о недвижимости