За год средний бюджет проданных земельных участков на элитном загородном рынке снизился на 28%
3 июля 2017
В I полугодии 2017 года на первичном рынке элитной загородной недвижимости было заключено 193 сделки с коттеджами, таунхаусами и земельными участками, что на 13% больше, чем в январе-июне 2016 года, следует из аналитических данных международной консалтинговой компании Knight Frank.
В сегменте земельных участков прослеживается тенденция сокращения площади приобретаемых участков, и, как следствие, бюджета
По-прежнему, наиболее популярными у покупателей на загородном рынке остаются земельные участки, на их долю пришлось чуть больше половины (98 сделок) всех сделок в январе-июне 2017 года. Относительно I полугодия 2016 года число проданных земельных участков выросло на 5%. Число сделок с коттеджами также увеличилось на 5% и по итогам первых 6 месяцев составило 68 транзакций (35% от общего числа сделок). Доля таунхаусов в общей структуре сделок составила 14% (23 лота).
В сегменте земельных участков прослеживается тенденция сокращения площади приобретаемых участков, и, как следствие, бюджета, что отчасти связано с выходом на рынок нового интересного предложения в КП "Успенский лес", где было заключено практически 15% всех сделок с земельными участками. Так, если в I полугодии 2016 г. средняя площадь проданных земельных участков была равна 25 соткам, то по итогам 6 месяцев 2017 г. данный показатель снизился на 23% и составил 19 соток.
Средний бюджет проданных земельных участков продемонстрировал еще более значительную отрицательную динамику в размере 28% и снизился с 51 млн руб. до 37 млн руб.
Средневзвешенная цена предложения сотки напротив снизилась с 2,3 млн руб. в начале года до 2,1 млн руб. в конце июня 2017 г. Прежде всего, отрицательная динамика связана с проведением девелоперами летних стимулирующих акций. По сравнению с июнем 2016 года стоимость сотки снизилась на 16%, но большое влияние на отрицательную динамику оказала волатильность курса доллара. В сегменте земельных участков почти треть предложения номинирована в долларах.
С начала года объем предложения участков сократился на 20% и по данным на конец июня 2017 года составил 291 лот. В I полугодии 2017 г. предложение пополнилось новым объемом в КП "Успенский Лес", где на продажу вышло 15 земельных участков.
Вследствие вымывания небольших по площади участков с рынка, средняя площадь участков, выставленных на продажу, увеличилась с 23 соток до 27 соток.
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
