PRO-Недвижимость. Портал о недвижимости
Новострой-М Новострой-М Новострой-М
1649 новостроек в Москве 977 новостроек в СПб Форум новостроек
НОВОСТИСТАТЬИОБЗОР СМИАНАЛИТИКАДИЗАЙНСТРОИТЕЛЬСТВОИПОТЕКАМЕРОПРИЯТИЯКАТАЛОГКОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная » Аналитика » Архив » 18 апреля 2017 » Общая сумма сделок по домам на Дмитровском шоссе в...Карта сайта

Аналитика рынка недвижимости

RSS

Общая сумма сделок по домам на Дмитровском шоссе в 2016 г. составила 1,29 млрд рублей

18 апреля 2017

Специалисты Департамента загородной недвижимости PENNY LANE REALTY предлагают ознакомиться с данными по сегменту загородных объектов, расположенных поблизости от большой воды (Пироговским, Пяловским, Пестовским и Клязьминским водохранилищами). Выборка данных составлена по локации, образованной двумя направлениями: Дмитровским и Осташковским. В обзоре участвуют дома премиального рынка стоимостью от 30 млн руб.

Наибольшим спросом пользовался ценовой сегмент от 30 до 60 млн руб.
УвеличитьНаибольшим спросом пользовался ценовой сегмент от 30 до 60 млн руб.
Реализованный спрос

За 2016 год по этим направлениям продано на 25% меньше объектов, чем за 2015 год. Заметное падение реализованного спроса прослеживается в бюджете от 60 до 120 млн руб.: здесь заключено в три раза меньше сделок, чем в 2015 году. Объем продаж по другим сегментам существенно не изменился, оставаясь на уровне 2015-го года.

Наибольшим спросом в 2016 году пользовался ценовой сегмент от 30 до 60 млн руб.: здесь заключено 67% сделок.

Важно отметить, что более 70% сделок заключено на вторичном рынке. Основная причина кроется в дефиците предложений на первичном рынке и стремительном вымывании самых качественных предложений от застройщиков. Есть и другой фактор - стремление покупателей приобретать готовые дома под ключ, которые проще найти именно на вторичном рынке.

Основной объем продаж был сконцентрирован по Дмитровскому шоссе - его доля в общем объеме сделок в выбранной локации составила в 2016 году 73% (в 2015 году 82%). На Осташковское шоссе пришлось 27% продаж.

Уже более трех лет по локации не было зафиксировано ни одной продажи в ценовом сегменте свыше 250 млн руб. Последняя крупная сделка была заключена в 2013 году - сумма составила около 10 млн долларов (на тот момент 3,1 млрд рублей) за объект площадью 1500 кв. м на участке 160 соток в поселке "Пестово".

Оборот

Суммарное количество всех сделок за 2016-й год в денежном выражении по локации 2,26 млрд рублей. Это на 424 млн руб. меньше, чем в 2015 году. Чемпионом по денежному обороту стало Дмитровское шоссе: общая сумма всех сделок здесь составила 1,29 млрд руб. По Осташковскому шоссе было продано объектов на 970 млн руб.

Важно отметить, что по сравнению с предыдущими годами по локации выросла средняя стоимость сделки. В 2016 году она составила 75,4 млн руб., в то время как в 2015 году 67,2 млн руб., а в 2013 и 2014 годах 61,4 и 59,5 млн руб. соответственно.

Экспозиция

В текущей экспозиции по Дмитровскому и Осташковскому шоссе насчитывается порядка 230 объектов в ценовом диапазоне от 30 млн руб. Самые высокобюджетные предложения:

-​ Дом в поселке "Пирогово" 2000 кв. м на участке 74 сотки предлагается за 14 млн долларов.

-​ Дом в поселке "Пестово" 1500 кв. м на участке 150 соток выставлен по цене 10 млн долларов.

- Дом в "Ново-Александрово" 1850 кв. м на участке 280 соток продается за 8 млн долларов.

-​ Дом в населенном пункте Крюково площадью 1194 кв. м на участке 60 соток представлен на экспозиции по цене 7 млн долларов.

По информации Penny Lane Realty


Поделиться:

Версия для печати Версия для печати Подписаться на аналитику недвижимости Подписаться
Отправить ссылку другу Отправить ссылку RSS-лента RSS-лента

ноябрь 2017
пнвтсрчтптсбвс
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30      
полный архив
Последняя аналитика:

 PRO  РАЗНОЕ О НЕДВИЖИМОСТИ

Дом из оцилиндрованного бревна

16 сентября 2014

Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.

08/09 16:15  Диван или кресло-кровать - что выбрать?

05/09 11:21  Разрешение на ввод здания в эксплуатацию

29/08 11:28  Безрамное остекление. Гонка за модой или требование времени?

26/08 15:25  Строим загородный дом из SIP-панелей

22/08 19:41  Страхование недвижимости: русское авось

 PRO  НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

18 ноября в парках Москвы заработали 8 катков с искусственным льдом

20 ноября 2017

Ледовые площадки открылись в саду им. Баумана, саду "Эрмитаж", Воронцовском, Гончаровском, Таганском, Измайловском парках, а также в парках "Ангарские пруды" и "Дубки".

17/11 15:18  С нового года в Москве уберут турникеты в трамваях и автобусах

15/11 17:05  Куда сходить в Москве в выходные 18 и 19 ноября

13/11 15:07  В парках Москвы заработают 113 пунктов проката

 PRO  СТАТЬИ О НЕДВИЖИМОСТИ

В Москве заработали первые катки

2 ноября 2017

Столичные ледовые площадки постепенно включаются в сезон 2017/2018. В тестовом режиме уже доступен каток парка "Сокольники", начиная с середины ноября заработают и другие площадки. Портал о недвижимости Pro-N.ru рассказывает, что ожидает москвичей в новом...

18/10 17:32  Halloween Party - 2017: где и как отпраздновать в Москве

05/10 22:14  Чем заняться в парках Москвы осенью

20/09 17:28  Парк "Зарядье": зеленая зона и культурная площадка в центре Москвы

 PRO  ДИЗАЙН И АРХИТЕКТУРА

Как создать красивый зимний пейзаж в саду

17 ноября 2017

Осень и зима у большинства любителей загородного отдыха ассоциируются с тишиной и покоем. Традиционно считается, что ближе к концу октября и примерно до середины апреля жизнь на участке замирает, а буйство красок сменяется степенным пейзажем, который...

Как придать интерьеру свежесть и новизну без особых усилий и затрат

15 ноября 2017

"Унылая пора! Очей очарованье!" - писал А.С. Пушкин в далеком 1833 году. И с тех пор мало что изменилось. Осенью, когда облетает листва, но снег еще не ложится на землю, у многих людей возникает щемящее чувство тоски, и появляется желание расцветить свою...

Интерьер в стиле минимализм

13 ноября 2017

Представляем вашему вниманию новый проект дизайн-студии "Точка дизайна". Это небольшая по площади квартира, выполненная в стиле минимализм. Из-за ограниченного жилого пространства дизайнеры решили практически не использовать глухие стены, а зонирование...

 PRO  СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕМОНТ

Камни для бани: полезный и правильный выбор

17 ноября 2017

Баня для русского человека всегда была местом отдыха и очищения как тела, так и души. Здесь традиционно собирались, чтобы попариться, изгнать из тела усталость и накопленный за неделю негатив, привести себя в порядок. Для создания правильной атмосферы...

Потолок на балконе: выбираем подходящий материал

15 ноября 2017

Балкон, несмотря на свои небольшие размеры, является важной частью квартиры. Его можно сделать весьма функциональным, если правильно подойти к ремонту и всё тщательно спланировать. Чаще всего балкон используют для складирования вещей, однако существует...

3 основных способа изготовления воска для обработки деревянных дверей

13 ноября 2017

Дерево является превосходным материалом, который находит свое применение в различных областях строительной сферы. Внешний эстетизм древесины, ее экологичность, прочность, надежность, удобство в работе и возможность придавать изделиям практически любую...

 


Рекомендуем:


 

 

© 2005-2017, PRO Недвижимость. Перепечатка материалов

- О проекте
- Контакты
- Политика компании в отношении обработки персональных данных
 

- Подписка на новости
- Ленты RSS
- Информационные материалы о недвижимости