PRO-Недвижимость. Портал о недвижимости
Новострой-М Новострой-М Новострой-М
1649 новостроек в Москве 977 новостроек в СПб Форум новостроек
НОВОСТИСТАТЬИОБЗОР СМИАНАЛИТИКАДИЗАЙНСТРОИТЕЛЬСТВОИПОТЕКАМЕРОПРИЯТИЯКАТАЛОГКОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная » Аналитика » Архив » 18 апреля 2017 » Общая сумма сделок по домам на Дмитровском шоссе в...Карта сайта

Аналитика рынка недвижимости

RSS

Общая сумма сделок по домам на Дмитровском шоссе в 2016 г. составила 1,29 млрд рублей

18 апреля 2017

Специалисты Департамента загородной недвижимости PENNY LANE REALTY предлагают ознакомиться с данными по сегменту загородных объектов, расположенных поблизости от большой воды (Пироговским, Пяловским, Пестовским и Клязьминским водохранилищами). Выборка данных составлена по локации, образованной двумя направлениями: Дмитровским и Осташковским. В обзоре участвуют дома премиального рынка стоимостью от 30 млн руб.

Наибольшим спросом пользовался ценовой сегмент от 30 до 60 млн руб.
УвеличитьНаибольшим спросом пользовался ценовой сегмент от 30 до 60 млн руб.
Реализованный спрос

За 2016 год по этим направлениям продано на 25% меньше объектов, чем за 2015 год. Заметное падение реализованного спроса прослеживается в бюджете от 60 до 120 млн руб.: здесь заключено в три раза меньше сделок, чем в 2015 году. Объем продаж по другим сегментам существенно не изменился, оставаясь на уровне 2015-го года.

Наибольшим спросом в 2016 году пользовался ценовой сегмент от 30 до 60 млн руб.: здесь заключено 67% сделок.

Важно отметить, что более 70% сделок заключено на вторичном рынке. Основная причина кроется в дефиците предложений на первичном рынке и стремительном вымывании самых качественных предложений от застройщиков. Есть и другой фактор - стремление покупателей приобретать готовые дома под ключ, которые проще найти именно на вторичном рынке.

Основной объем продаж был сконцентрирован по Дмитровскому шоссе - его доля в общем объеме сделок в выбранной локации составила в 2016 году 73% (в 2015 году 82%). На Осташковское шоссе пришлось 27% продаж.

Уже более трех лет по локации не было зафиксировано ни одной продажи в ценовом сегменте свыше 250 млн руб. Последняя крупная сделка была заключена в 2013 году - сумма составила около 10 млн долларов (на тот момент 3,1 млрд рублей) за объект площадью 1500 кв. м на участке 160 соток в поселке "Пестово".

Оборот

Суммарное количество всех сделок за 2016-й год в денежном выражении по локации 2,26 млрд рублей. Это на 424 млн руб. меньше, чем в 2015 году. Чемпионом по денежному обороту стало Дмитровское шоссе: общая сумма всех сделок здесь составила 1,29 млрд руб. По Осташковскому шоссе было продано объектов на 970 млн руб.

Важно отметить, что по сравнению с предыдущими годами по локации выросла средняя стоимость сделки. В 2016 году она составила 75,4 млн руб., в то время как в 2015 году 67,2 млн руб., а в 2013 и 2014 годах 61,4 и 59,5 млн руб. соответственно.

Экспозиция

В текущей экспозиции по Дмитровскому и Осташковскому шоссе насчитывается порядка 230 объектов в ценовом диапазоне от 30 млн руб. Самые высокобюджетные предложения:

-​ Дом в поселке "Пирогово" 2000 кв. м на участке 74 сотки предлагается за 14 млн долларов.

-​ Дом в поселке "Пестово" 1500 кв. м на участке 150 соток выставлен по цене 10 млн долларов.

- Дом в "Ново-Александрово" 1850 кв. м на участке 280 соток продается за 8 млн долларов.

-​ Дом в населенном пункте Крюково площадью 1194 кв. м на участке 60 соток представлен на экспозиции по цене 7 млн долларов.

По информации Penny Lane Realty


Поделиться:

Версия для печати Версия для печати Подписаться на аналитику недвижимости Подписаться
Отправить ссылку другу Отправить ссылку RSS-лента RSS-лента

июль 2017
пнвтсрчтптсбвс
          1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
31            
полный архив
Последняя аналитика:

 PRO  РАЗНОЕ О НЕДВИЖИМОСТИ

Дом из оцилиндрованного бревна

16 сентября 2014

Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.

08/09 16:15  Диван или кресло-кровать - что выбрать?

05/09 11:21  Разрешение на ввод здания в эксплуатацию

29/08 11:28  Безрамное остекление. Гонка за модой или требование времени?

26/08 15:25  Строим загородный дом из SIP-панелей

22/08 19:41  Страхование недвижимости: русское авось

 PRO  НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

Куда сходить в Москве в выходные 29 и 30 июля

26 июля 2017

День садового искусства, День мёда, Фестиваль сыра и Фестиваль барбекю - в сегодняшнем обзоре портала о недвижимости Pro-N.ru.

24/07 14:49  Работу касс метро оптимизируют под график работы электричек

21/07 12:53  В Подмосковье в 2017 году оборудуют парковки на 70 тысяч мест

19/07 15:00  Куда сходить в Москве в выходные 22 и 23 июля

 PRO  СТАТЬИ О НЕДВИЖИМОСТИ

Где в Московской области самые грибные места

27 июля 2017

Приближает сезон сбора грибов. Комитет лесного хозяйства Московской области подготовил карту грибных мест региона. Правда, председатель Союза грибников России, председатель Московского общества микологов Михаил Вишневский уверен, что из-за дождливого...

20/07 18:00  Каким станет парк "ЗИЛ"

13/07 13:50  Для оптимистов: места для купания в Подмосковье в 2017 году

06/07 16:07  Каким стал Олимпийский комплекс "Лужники" после реконструкции

 PRO  ДИЗАЙН И АРХИТЕКТУРА

Нестареющая классика: величественность английского стиля

26 июля 2017

Как известно, большинство стилей интерьера появились не сами по себе, а сформировались под влиянием многих факторов - культурных, исторических и художественных. Классический английский стиль не является исключением. Взяв истоки оформления жилых площадей...

Эргономика кухни: важные аспекты

24 июля 2017

Кухня является одним из самых важных помещений в квартире. Обычно все члены семьи проводят здесь достаточное количество времени, так как собираются за общим столом для принятия пищи. Происходит это, как правило, не реже двух раз в день, во время совместного...

Как красиво и практично оформить пространство под лестницей загородного дома

21 июля 2017

Многие российские семьи являются владельцами собственного загородного участка. Ритм жизни мегаполиса и его нестабильная экология способствуют тому, что зачастую люди полностью туда переселяются, а не только приезжают отдыхать на выходные. Кто-то строит...

 PRO  СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕМОНТ

Пробковый пол: основные достоинства и недостатки

26 июля 2017

В последнее время всё большее количество людей отдают свое предпочтение полам из пробки. Несмотря на то, что данный вид покрытия появился на строительном рынке относительно недавно, он довольно быстро занял существенную его часть. Однако у многих потребителей...

Секреты укладки гибкого плинтуса

24 июля 2017

Когда владельцы квартиры начинают ремонт, они рассчитывают, что их жилище будет выглядеть стильно и красиво, а интерьер получится "освеженным", нетривиальным и при этом гармоничным. Все действия направляются на достижение подобного результата. После того...

Ремонт венцов загородного дома: 4 основных способа

21 июля 2017

Строительство загородного дома - ответственное и серьезное мероприятие. Требуется ли вам простая летняя постройка или же монументальная "крепость", в качестве основы для нее в равной степени подойдёт кирпич, шлакоблоки, газобетон... Однако одним из наиболее...

 


Рекомендуем:


 

 

© 2005-2017, PRO Недвижимость. Перепечатка материалов

- О проекте
- Контакты
- Политика компании в отношении обработки персональных данных
 

- Подписка на новости
- Ленты RSS
- Информационные материалы о недвижимости