PRO-Недвижимость. Портал о недвижимости
Новострой-М Новострой-М Новострой-М
1649 новостроек в Москве 977 новостроек в СПб Форум новостроек
НОВОСТИСТАТЬИОБЗОР СМИАНАЛИТИКАДИЗАЙНСТРОИТЕЛЬСТВОИПОТЕКАМЕРОПРИЯТИЯКАТАЛОГКОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная » Аналитика » Архив » 18 апреля 2017 » Общая сумма сделок по домам на Дмитровском шоссе в...Карта сайта

Аналитика рынка недвижимости

RSS

Общая сумма сделок по домам на Дмитровском шоссе в 2016 г. составила 1,29 млрд рублей

18 апреля 2017

Специалисты Департамента загородной недвижимости PENNY LANE REALTY предлагают ознакомиться с данными по сегменту загородных объектов, расположенных поблизости от большой воды (Пироговским, Пяловским, Пестовским и Клязьминским водохранилищами). Выборка данных составлена по локации, образованной двумя направлениями: Дмитровским и Осташковским. В обзоре участвуют дома премиального рынка стоимостью от 30 млн руб.

Наибольшим спросом пользовался ценовой сегмент от 30 до 60 млн руб.
УвеличитьНаибольшим спросом пользовался ценовой сегмент от 30 до 60 млн руб.
Реализованный спрос

За 2016 год по этим направлениям продано на 25% меньше объектов, чем за 2015 год. Заметное падение реализованного спроса прослеживается в бюджете от 60 до 120 млн руб.: здесь заключено в три раза меньше сделок, чем в 2015 году. Объем продаж по другим сегментам существенно не изменился, оставаясь на уровне 2015-го года.

Наибольшим спросом в 2016 году пользовался ценовой сегмент от 30 до 60 млн руб.: здесь заключено 67% сделок.

Важно отметить, что более 70% сделок заключено на вторичном рынке. Основная причина кроется в дефиците предложений на первичном рынке и стремительном вымывании самых качественных предложений от застройщиков. Есть и другой фактор - стремление покупателей приобретать готовые дома под ключ, которые проще найти именно на вторичном рынке.

Основной объем продаж был сконцентрирован по Дмитровскому шоссе - его доля в общем объеме сделок в выбранной локации составила в 2016 году 73% (в 2015 году 82%). На Осташковское шоссе пришлось 27% продаж.

Уже более трех лет по локации не было зафиксировано ни одной продажи в ценовом сегменте свыше 250 млн руб. Последняя крупная сделка была заключена в 2013 году - сумма составила около 10 млн долларов (на тот момент 3,1 млрд рублей) за объект площадью 1500 кв. м на участке 160 соток в поселке "Пестово".

Оборот

Суммарное количество всех сделок за 2016-й год в денежном выражении по локации 2,26 млрд рублей. Это на 424 млн руб. меньше, чем в 2015 году. Чемпионом по денежному обороту стало Дмитровское шоссе: общая сумма всех сделок здесь составила 1,29 млрд руб. По Осташковскому шоссе было продано объектов на 970 млн руб.

Важно отметить, что по сравнению с предыдущими годами по локации выросла средняя стоимость сделки. В 2016 году она составила 75,4 млн руб., в то время как в 2015 году 67,2 млн руб., а в 2013 и 2014 годах 61,4 и 59,5 млн руб. соответственно.

Экспозиция

В текущей экспозиции по Дмитровскому и Осташковскому шоссе насчитывается порядка 230 объектов в ценовом диапазоне от 30 млн руб. Самые высокобюджетные предложения:

-​ Дом в поселке "Пирогово" 2000 кв. м на участке 74 сотки предлагается за 14 млн долларов.

-​ Дом в поселке "Пестово" 1500 кв. м на участке 150 соток выставлен по цене 10 млн долларов.

- Дом в "Ново-Александрово" 1850 кв. м на участке 280 соток продается за 8 млн долларов.

-​ Дом в населенном пункте Крюково площадью 1194 кв. м на участке 60 соток представлен на экспозиции по цене 7 млн долларов.

По информации Penny Lane Realty


Поделиться:

Версия для печати Версия для печати Подписаться на аналитику недвижимости Подписаться
Отправить ссылку другу Отправить ссылку RSS-лента RSS-лента

апрель 2017
пнвтсрчтптсбвс
          1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
полный архив
Последняя аналитика:

 PRO  РАЗНОЕ О НЕДВИЖИМОСТИ

Дом из оцилиндрованного бревна

16 сентября 2014

Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.

08/09 16:15  Диван или кресло-кровать - что выбрать?

05/09 11:21  Разрешение на ввод здания в эксплуатацию

29/08 11:28  Безрамное остекление. Гонка за модой или требование времени?

26/08 15:25  Строим загородный дом из SIP-панелей

22/08 19:41  Страхование недвижимости: русское авось

 PRO  НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

Около 1,4 тысячи пикниковых зон сделают в лесах Подмосковья

21 апреля 2017

Об этом сообщается в пресс-релизе заместителя председателя правительства Московской области Дмитрия Пестова.

19/04 15:39  Куда сходить в Москве 22-23 апреля

17/04 14:35  Центр экстремальных видов спорта появится в Москве

14/04 14:39  Северо-Западную хорду должны запустить в 2018 году

 PRO  СТАТЬИ О НЕДВИЖИМОСТИ

Машина времени, изменение климата и другие чудеса "Острова мечты"

19 апреля 2017

Чуть меньше двух лет остается до открытия российского Диснейленда - парка развлечений "Остров мечты" в Нагатинской пойме. О том, каким будет проект, а также об установке колеса обозрения на ВДНХ рассказывает член совета директоров ГК "РЕГИОНЫ" Амиран...

12/04 18:25  Пасха в Москве. Программа фестиваля "Пасхальный дар"

05/04 19:15  Где в Москве покататься на роликах

29/03 17:53  Более 10 физкультурно-оздоровительных комплексов построят в шести округах Москвы

 PRO  ДИЗАЙН И АРХИТЕКТУРА

Оформляем углы с пользой: 15 оригинальных идей

21 апреля 2017

Задумываясь о создании комфортного жилья мы тщательно выбираем стиль дизайна, тратим немало времени на расстановку мебели и текстильное оформление комнаты, а вот углы, чаще всего, оставляем без внимания. Мало того, что пропадают ценные квадратные метры...

Уютный и функциональный интерьер комнаты для девочки

19 апреля 2017

Когда малыш подрастает, отдельной кроватки в вашей спальне ему становится мало. Возникает необходимость выделить ребенку свой уголок в квартире, то место, где у него будет возможность комфортно спать, играть, развиваться, а в дальнейшем и делать уроки...

Барные стойки в интерьере квартиры

17 апреля 2017

Одним из самых оригинальных предметов мебели можно назвать барную стойку. С ее помощью можно отлично разнообразить кухонный интерьер, а при грамотном размещении она станет незаменимым предметом в помещении, так как будет сочетать в себе множество разнообразных...

 PRO  СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕМОНТ

Как избавиться от клещей на дачном участке

21 апреля 2017

Близится начало дачного сезона. Предстоит множество работ - по дому и саду. Однако весенне-летний период у хозяев загородных участков сопряжен не только с радостью от посещения своих владений, но и с некоторыми сложностями. Когда на улице становится тепло...

Сфера применения стеклоблоков и способы их монтажа

19 апреля 2017

Современный строительный рынок предлагает покупателю множество различных услуг, инструментов, материалов. Среди них есть как известные и повсеместно распространенные, так и менее знакомые широкому кругу потребителей изделия. К последним относятся стеклоблоки...

Как сделать подоконник в кухне максимально функциональной зоной

17 апреля 2017

Подоконники есть в каждой квартире, они являются неотъемлемой частью оконной конструкции. Во время ремонта обычно производят их комплексную замену. Как правило, собственники квартир не задумываются о функциональных возможностях подоконников, используя...

 


Рекомендуем:


 

 

© 2005-2017, PRO Недвижимость. Перепечатка материалов

- О проекте
- Контакты
 

- Подписка на новости
- Ленты RSS
- Информационные материалы о недвижимости