Рублевые цены на аренду премиальных квартир снизились за год на 10%
6 апреля 2017
В 1 квартале 2017 г. премиальные квартиры предлагались в аренду в среднем за 360 тыс. руб. в месяц, сообщает департамент аналитики и консалтинга компании Point Estate. За год аренда элитной недвижимости в Москве подешевела на 10%.
В долларах средняя арендная ставка, наоборот, выросла - за год на 12%
Средний бюджет предложения элитной квартиры в аренду по итогам 1 квартала 2017 г. составил 360 тыс. руб. в месяц, или $6 390 (по курсу ЦБ РФ на 31 марта - 56,4 рублей за доллар). По сравнению с 4 кварталом 2016 г. цены снизились на 2%. В долларовом выражении средняя арендная ставка, наоборот, выросла - на 6%, из-за снижения курса доллара.
За год, относительно 1 квартала 2016 г., средняя ставка аренды элитной квартиры сократилась на 10% в рублях и выросла на 12% в долларах. Снижение рублевой цены наблюдалось в течение всего прошедшего года, а рост долларовой вызван снижением курса этой валюты.
Основной объем предложения - 88% всех квартир - по-прежнему номинирован в рублях. Самые дорогие квартиры традиционно предлагаются в аренду в Хамовниках (преимущественно на "Золотой миле"). Здесь средняя арендная ставка составляет 550 тыс. руб. в месяц. На втором месте со значительным отрывом следует Красносельский район - 380 тыс. руб. в месяц за элитную квартиру. Самые доступные предложения находятся в Таганском и Мещанском районах - 220 и 230 тыс. руб. в месяц соответственно.
Средняя цена предложения квартиры в аренду в пределах Центрального округа Москвы по итогам 1 квартала 2017 г. составила 380 тыс. руб. в месяц.
"Весь прошлый год стоимость элитной аренды в Москве сокращалась. Новые квартиры выходили на рынок по новой, "посткризисной" цене. А во втором полугодии 2016 г. многие собственники, чьи квартиры давно экспонируются, но так и не дождались своих арендаторов, решили снизить ставки. В итоге более трети арендодателей в 3-4 кварталах 2016 г. предлагали скидки, в некоторых случаях доходящие почти до 40% (арендные ставки в конкретных случаях снижались от 5% до 40%)", - комментирует Ирина Калинина, управляющий партнер компании Point Estate.
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
