Cредняя сумма налога за элитную квартиру в 2017 году составит около 223 тыс. рублей
31 марта 2017
"Недавнее увеличение налога на недвижимость в наибольшей степени коснулось элитного сегмента, где ставка налогообложения для большинства квартир сегодня может составлять от 0,2 до 2%. Согласно расчетам экспертов компании Savills, в ближайшие 3 года владелец элитной квартиры в одном из самых дорогих домов Москвы заплатит почти 900 000 руб. налога на недвижимость. А принимая во внимание тот факт, что многие из собственников дорогого жилья к тому же владеют и коммерческими объектами, где увеличение кадастровой стоимости еще более ощутимо, можно говорить о том, что расходы на налоги у этой категории лиц вырастут в разы", - Анатолий Довгань, директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России.
В 2017 г. бюджет города может получить от московских миллионеров 1,1 млрд. руб., в 2019 г. - почти 2 млрд.
Специалистами компании Savills были отобраны 100 самых дорогих домов в ЦАО г. Москвы. При этом сумма налога на недвижимость рассчитывалась исходя из показателей кадастровой стоимости и площади объектов недвижимости. Так, всего в данных домах расположено 5 840 квартир, при средней кадастровой стоимости одного лота около 135 млн руб. и средней площади - 254,6 кв.м. Средняя кадастровая цена за 1 кв. м такой недвижимости составляет около 530 руб./кв. м.
По данным на март 2017 г. совокупная кадастровая стоимость всех элитных квартир, расположенных в зданиях из рейтинга ТОП-100 самых дорогих домов Москвы составляет 687 млрд руб.
По оценкам Savills, в среднем, сумма налога, которую заплатит в 2017 г. владелец квартиры, расположенной в одном из домов рассматриваемого рейтинга составит около 223 000 руб. Ожидается, что в 2019 г. данный показатель достигнет 372 000 руб. При этом около 10% владельцев вынуждены будут платить весьма ощутимую сумму - свыше 600 000 руб. в год.
Согласно нашему расчету, в ближайшие 3 года владелец элитной квартиры из исследуемого рейтинга в среднем заплатит почти 900 000 руб. налога на недвижимость.
Таким образом, сумма налогов на недвижимость, которую может получить городской бюджет от московских миллионеров составит по итогам 2017 г. порядка 1,1 млрд руб. В 2018 г. данный показатель достигнет 1,5 млрд руб., а в 2019 г. - почти 2 млрд руб.
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
