PRO-Недвижимость. Портал о недвижимости
Новострой-М Новострой-М Новострой-М
1649 новостроек в Москве 977 новостроек в СПб Форум новостроек
НОВОСТИСТАТЬИОБЗОР СМИАНАЛИТИКАДИЗАЙНСТРОИТЕЛЬСТВОИПОТЕКАМЕРОПРИЯТИЯКАТАЛОГКОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная » Аналитика » Архив » 3 октября 2016 » В сегменте "студенческого" найма 40% арендаторов предпочитают...Карта сайта

Аналитика рынка недвижимости

RSS

В сегменте "студенческого" найма 40% арендаторов предпочитают комнаты

3 октября 2016

По данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, в сентябре текущего года спрос на комнаты вырос на 20%, в сегменте "студенческого" найма 40% арендаторов предпочитают именно их.

Средняя арендная ставка комнаты составляет 15-18 тыс. рублей в месяц
УвеличитьСредняя арендная ставка комнаты составляет 15-18 тыс. рублей в месяц
Традиционно "самым студенческим" округом столицы является ЮЗАО, где сосредоточено большинство престижных вузов. Однако жить здесь далеко не всем по карману: средняя стоимость найма однокомнатной квартиры обходится в 31 тыс. рублей в месяц. Поэтому учащимися в последнее время активно осваиваются территории в других районах и округах, но вдоль нужной ветки метро.

Оксана Полякова, заместитель директора Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, комментирует: "Дело в том, что, согласно специфике "студенческой" аренды, самые высокие ставки - у объектов в непосредственной близости к вузу. В удаленности всего на несколько станций метрополитена можно сэкономить 2-3 тыс. рублей. Но наиболее популярны сегодня ВАО и ЮВАО, где средняя арендная ставка составляет 27-29 тыс. рублей. Конечно, можно найти "однушку" и за 18-20 тыс. рублей, но, скорее всего, такие объекты расположены не в пешей доступности от метро, бытовые условия в них оставляют желать лучшего, иногда собственники требуют предоплату".

Около 15% студентов-арендаторов предпочитают и имеют финансовые возможности жить в отдельных квартирах без соседей: примерно в равных пропорциях они делятся на тех, кто снимает жилплощадь в престижных районах возле вузов, и на квартирантов в окраинных районах столицы.

40% студентов стараются сэкономить на категории объекта - они не рассматривают найм целой квартиры, а выбирают комнаты. Средняя арендная ставка составляет 15-18 тыс. рублей в месяц. "В этом году популярность комнат на рынке аренды в целом выросла на 20%. Что касается студентов, 2/3 съемщиков комнат проживают в одной квартире с хозяевами: в 7 случаях из 10 инициаторами такого найма являются родители - чтобы в квартире был взрослый благонадежный собственник, который присмотрит за их "самостоятельным" чадом. Примерно 1/3 студентов-нанимателей комнат не желает жить, условно говоря, с бабушкой за стенкой, они ищут жилплощадь, что сдается покомнатно, без хозяев. К тому же многие арендодатели безразлично относятся к количеству проживающих - можно поселиться вместе с другом или подругой, и расходы сократятся вдвое", - объясняет Оксана Полякова.

Самый популярный вариант в студенческой среде - совместный найм: на него приходится 45% спроса. Можно позволить себе поселиться недалеко от вуза: например, двухкомнатная квартира в ЮЗАО в среднем обходится в 39 тыс. рублей в месяц. Если рассматривать общий объем предложения многокомнатных столичных квартир, которые арендуются в складчину, то около 35% от него востребованы именно студентами, этот же контингент занимает примерно 2/3 однокомнатных квартир, сдаваемых в совместный найм.

В сегменте "студенческой" аренды показатели сентября 2015 и 2016 годов в целом идентичны. При этом, согласно статистике Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, в прошлом учебном году наблюдался существенный прирост студентов из Китая - их число увеличилось примерно на 15% по сравнению с 2014 годом, и большинство арендовало жилье в складчину. В этом году количество китайских нанимателей сохраняется.

Оксана Полякова поясняет: "Иногородние и иностранные студенты, в частности, из Китая, имеют высокую способность к ассимиляции - они передают друг другу съемные квартиры "по наследству" и через "сарафанное радио". Аренда жилья в студенческой среде вообще сродни броуновскому движению - взять хотя бы неподконтрольный переход из единоличного найма в совместный и обратно. Поэтому статистика риэлторских компаний в отношении этой категории арендаторов не способна отразить реальную картину. Однако открытие Российско-китайского международного университета на базе МГУ им. М.В. Ломоносова еще раз доказывает взаимную заинтересованность наших стран в сотрудничестве, и это позволяет говорить о перспективе роста числа студентов-арендаторов из Китая".

Наиболее низкобюджетные варианты найма столичных квартир в сентябре 2016 года

Малогабаритная однокомнатная квартира на 5-м этаже 5-этажного кирпичного дома на бульваре Генерала Карбышева, в 10 минутах транспортом от станции метро "Октябрьское поле". В наличии вся необходимая мебель и бытовая техника. Стоимость найма - 18 тыс. рублей в месяц.

Двухкомнатная квартира на 5-м этаже 5-этажного панельного дома на Самаркандском бульваре, в 15 минутах ходьбы от станции метро "Выхино". Комнаты изолированные, площадью 18 и 12 кв. м, кухня - 12 кв. м. В квартире выполнен ремонт, в наличии вся необходимая мебель и бытовая техника. Стоимость найма - 25 тыс. рублей в месяц.

Трехкомнатная квартира на 3-м этаже 22-этажного нового монолитного дома на Синявинской улице, в 10 минутах транспортом от станции метро "Речной вокзал". Общая площадь - 75 кв. м, жилая - 48 кв. м (комнаты изолированные), кухня - 12 кв. м. В квартире выполнен ремонт, мебель и бытовая техника отсутствуют. Стоимость найма - 30 тыс. рублей в месяц.

По информации ИНКОМ-Недвижимость


Поделиться:

Версия для печати Версия для печати Подписаться на аналитику недвижимости Подписаться
Отправить ссылку другу Отправить ссылку RSS-лента RSS-лента

август 2022
пнвтсрчтптсбвс
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31        
полный архив
Последняя аналитика:

 PRO  РАЗНОЕ О НЕДВИЖИМОСТИ

Дом из оцилиндрованного бревна

16 сентября 2014

Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.

08/09 16:15  Диван или кресло-кровать - что выбрать?

05/09 11:21  Разрешение на ввод здания в эксплуатацию

29/08 11:28  Безрамное остекление. Гонка за модой или требование времени?

26/08 15:25  Строим загородный дом из SIP-панелей

22/08 19:41  Страхование недвижимости: русское авось

 PRO  НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

Картой "Тройка" можно будет заплатить за проезд на МЦД

18 февраля 2019

Пользователи Московских центральных диаметров (МЦД) смогут воспользоваться городской транспортной картой "Тройка" при оплате проезда, сообщила пресс-служба столичного Департамента транспорта.

15/02 12:57  Куда пойти в Москве в выходные 16 и 17 февраля

13/02 19:48  14 февраля москвичи смогут бесплатно проверить сердце

08/02 16:54  Куда пойти в Москве в выходные 9 и 10 февраля

 PRO  СТАТЬИ О НЕДВИЖИМОСТИ

Есть ли жизнь без газа?

14 июня 2018

Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...

02/11 12:37  В Москве заработали первые катки

18/10 17:32  Halloween Party - 2017: где и как отпраздновать в Москве

05/10 22:14  Чем заняться в парках Москвы осенью

 PRO  ДИЗАЙН И АРХИТЕКТУРА

Как создать красивый зимний пейзаж в саду

17 ноября 2017

Осень и зима у большинства любителей загородного отдыха ассоциируются с тишиной и покоем. Традиционно считается, что ближе к концу октября и примерно до середины апреля жизнь на участке замирает, а буйство красок сменяется степенным пейзажем, который...

Как придать интерьеру свежесть и новизну без особых усилий и затрат

15 ноября 2017

"Унылая пора! Очей очарованье!" - писал А.С. Пушкин в далеком 1833 году. И с тех пор мало что изменилось. Осенью, когда облетает листва, но снег еще не ложится на землю, у многих людей возникает щемящее чувство тоски, и появляется желание расцветить свою...

Интерьер в стиле минимализм

13 ноября 2017

Представляем вашему вниманию новый проект дизайн-студии "Точка дизайна". Это небольшая по площади квартира, выполненная в стиле минимализм. Из-за ограниченного жилого пространства дизайнеры решили практически не использовать глухие стены, а зонирование...

 PRO  СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕМОНТ

Камни для бани: полезный и правильный выбор

17 ноября 2017

Баня для русского человека всегда была местом отдыха и очищения как тела, так и души. Здесь традиционно собирались, чтобы попариться, изгнать из тела усталость и накопленный за неделю негатив, привести себя в порядок. Для создания правильной атмосферы...

Потолок на балконе: выбираем подходящий материал

15 ноября 2017

Балкон, несмотря на свои небольшие размеры, является важной частью квартиры. Его можно сделать весьма функциональным, если правильно подойти к ремонту и всё тщательно спланировать. Чаще всего балкон используют для складирования вещей, однако существует...

3 основных способа изготовления воска для обработки деревянных дверей

13 ноября 2017

Дерево является превосходным материалом, который находит свое применение в различных областях строительной сферы. Внешний эстетизм древесины, ее экологичность, прочность, надежность, удобство в работе и возможность придавать изделиям практически любую...

 


Рекомендуем:


 

 

© 2005-2022, PRO Недвижимость. Перепечатка материалов

- О проекте
- Контакты
- Политика компании в отношении обработки персональных данных
 

- Подписка на новости
- Ленты RSS
- Информационные материалы о недвижимости