Арендовать квартиру без мебели можно со скидкой 15%
3 августа 2015
По данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, доля жилых площадей, сдающихся без мебели, составляет 30% от общего объема предложения, причем 60% из них приходятся на новостройки. Максимальный дисконт на такие квартиры - 15%, и даже в условиях пониженного спроса собственники не идут на дальнейшее уменьшение цены.
Объекты без мебели подыскивают примерно 10-15% от общего числа нанимателей
Традиционно большинство арендаторов выбирает жилье с обстановкой. Однако и "пустые квартиры" пользуются стабильным спросом. Так, по данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, доля объектов, которые сдаются без мебели, составляет примерно 30% от общего числа предложений. Такой высокий показатель достигнут за счет первичного жилья: 60% квартир без мебели - в новостройках.
Анализ предпочтений клиентов свидетельствует, что объекты без мебели подыскивают примерно 10-15% от общего числа нанимателей. Среди них - семьи, которые снимают жилье на время ремонта в собственной квартире и заинтересованы в том, чтобы вывезти из нее обстановку. Схожая ситуация возникает у людей, продавших квартиры и купивших в новостройке, причем тут аренда может растянуться надолго: до времени окончания строительства и завершения ремонта в новом жилье. Другая группа нанимателей - бригады иногородних рабочих, которые снимают "пустые квартиры под ремонт". Молодые москвичи, решившие пожить без родителей, также зачастую предпочитают взять в съемное жилье любимую домашнюю мебель.
В этом году к указанным категориям арендаторов добавились "наниматели со стажем", которые уже обзавелись собственной мебелью, а в кризис ищут более дешевые варианты. Также к экономным владельцам мебели можно приплюсовать участников "двойной аренды": людей, сдающих собственное жилье, а вместо него снимающих другое, более подходящее по цене или по площади.
Например, в сегменте "эконом" можно снять однокомнатную квартиру без мебели за 22 тысячи рублей в месяц: это жилплощадь в панельном доме, в 7 минутах ходьбы от станции метро "Бульвар Адмирала Ушакова". Самый бюджетный вариант "пустой двушки" на сегодня - квартира в панельной пятиэтажке, в 10 минутах транспортом от станции метро "Щелковская": она обойдется арендатору в 26 тысяч рублей. За 36 тысяч рублей сдается трехкомнатная квартира без мебели, но укомплектованная всей бытовой техникой: она расположена в панельной 9-этажке, в 14 минутах ходьбы от станции метро "Выхино".
Скидки на "пустые квартиры" по сравнению с меблированными составляют 10% в бизнес-классе и доходят до 15% в эконом-классе. Даже в условиях кризиса тенденции увеличения дисконта не наблюдается.
Оксана Полякова, заместитель директора Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость: "Основная "примета времени" для рассматриваемой категории объектов - готовность собственников к покупке мебели "под клиентов". Раньше такой необходимости не было, поскольку спрос даже превышал предложение, и хозяева не переживали о простое жилья.
Кроме того, при аренде квартиры без мебели сегодня предполагается оснащенная кухня, наличие бытовой техники и встроенных шкафов; стилеобразующая мебель - по вкусу арендатора. Прежде всего, это характерно для жилья бизнес-класса, где необходимо удовлетворить желание квартиранта иметь именно "его" обстановку. При этом нередки случаи, когда наниматели меблированных квартир самостоятельно приобретали предметы интерьера, а предоставленные хозяином также за свой счет вывозили на специально арендованные склады".
Приведем примеры "пустых квартир" в сегменте "бизнес-класс". За 50 тысяч рублей в месяц в аренду сдается однокомнатная квартира в кирпичном доме, недалеко от станции метро "Баррикадная". В квартире просторная оборудованная кухня, встроенные шкафы в холле площадью 11 кв. м, гардеробная комната. Придомовая территория огорожена, в распоряжение арендатора предоставляется парковочное место.
Рядом со станцией метро "Красные ворота" в "сталинской" высотке сдается двухкомнатная квартира за 100 тысяч рублей в месяц. В квартире выполнен ремонт, кухня укомплектована всей необходимой бытовой техникой, включая посудомоечную машину. Из окон открывается панорамный вид. Арендаторам также предоставляются два машиноместа в подземном паркинге.
175 тысяч рублей в месяц - арендная ставка трехкомнатной квартиры в кирпичном доме в Лялином переулке, рядом со станцией метро "Курская". В наличии встроенный кухонный гарнитур, вся бытовая техника, включая кондиционеры, посудомоечную машину, бойлер, обустроенная гардеробная комната, два зеркальных шкафа-купе, современный диван. Вся остальная мебель докупается "под клиента".
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
