По данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, сегодня наймодатели готовы идти на существенные уступки: 80% ремонтируют мебель и технику или устанавливают новую, 50% согласны на размещение квартирантов с детьми и животными, 30% вполовину снижают сумму залога, и 25% предоставляют машиноместа в паркинге в счет арендной ставки.
В три раза возросло число тех, кто готов поселить семьи с детьми и животными
Согласно исследованию, проведенному специалистами Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, характер поведения наймодателей резко изменился с декабря 2014 года: в борьбе за жильцов собственники квартир становятся более лояльными.
Так, обновление или замена мебели, сантехники и бытовой техники проводится в 80% случаев по согласованию сторон: ранее собственники зачастую манкировали этими обязанностями, перекладывая их на плечи квартирантов. Наличие стиральной машины теперь также считается необходимым: если этого устройства нет, наймодатель приобретает и устанавливает его в счет первой арендной платы.
Еще зимой арендодателей, готовых сдавать квартиру клиентам с детьми и животными, было всего 15% от общего числа, сегодня их количество возросло до 50%. 30% собственников согласны снизить сумму залога вполовину, 15% - на две трети.
Год назад в сегменте комфорт-класса места для автомобилей на парковке или в гараже наниматели оплачивали отдельно, с февраля этого года в 25% предложений эта услуга включена в стоимость арендной ставки.
В целом внутри сегментов предложения на столичном рынке аренды квартир произошли качественные и количественные изменения. Так, в эконом-классе соотношение квартир в "хрущевках" с ветхой мебелью и объектов в современных "панелях" со стандартной современной обстановкой представлено как 40% против 60%. До недавнего времени пропорция была обратная: 60% - старых квартир и только 40% - современных.
Аналогичная ситуация сложилась в комфорт-классе: предложение в "сталинках" составляет 40%, тогда как на объекты в новых монолитно-кирпичных домах и жилых комплексах с собственной инфраструктурой приходятся 60%. Эти показатели тоже в свое время поменялись местами.
Оксана Полякова, заместитель директора Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, комментирует: "Повышение лояльности наймодателей происходит на фоне постепенного изменения качества предложения на столичном рынке найма жилья, связанного с проведением программы по сносу пятиэтажного и ветхого жилфонда в Москве. Строится новое жилье, в целом уровень комфорта повысился, и собственники заинтересованы, чтобы их квартиры соответствовали общепринятому стандарту. Этот стандарт в сегменте масс-маркета - наличие недорогой, но современной мебели, качественной сантехники, обустроенной кухни. Посудомоечная машина, тостер или кофеварка, несколько TV и DVD-плееров не входят в набор необходимой бытовой техники. Для объектов эконом-класса это излишество: наниматель не станет переплачивать за вещи, в которых нет первой необходимости. В сегментах комфорт- и бизнес-класса наличие такого оборудования безусловно и на стоимость не влияет.
Относительно эконом-класса можно допустить мысль, что в скором времени "запал" наймодателей иссякнет, если инфляция продолжит рост, а доходы от аренды квартиры - нет: проводить ремонтные работы и вкладывать деньги в обновление интерьера будет нерентабельно".
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
