По данным информационно-аналитического центра "Пересвет-Инвест", в январе 2015 года на вторичном рынке жилья Москвы цена кв. м составила 258 612 р. (или 3 748 $). Цена в рублевом эквиваленте осталась практически неизменной по сравнению с декабрем и сократилась на 0,2%. В долларовом выражении цена за метр снизилась на 5,6% (база предложений WinNER).
По сравнению с декабрем 2013 г. средневзвешенная цена квадратного метра выросла на 8,3%
По словам Ольги Марковой, ведущего маркетолога компании "Пересвет-Инвест", в январе на рынке вторичного жилья Москвы значимых изменений не наблюдалось. Существенных предпосылок к росту или падению цен нет. Большинство потенциальных покупателей определились с покупкой еще в декабре прошлого года. В то же время, уже тогда выросли ипотечные ставки, и банки перестали выдавать кредиты. Поэтому не все желающие приобрели квартиры. Но текущая экономическая ситуация не способствует росту рынка, а при дальнейшем ухудшении мы будем наблюдать снижение покупательской активности и, как следствие, стоимости жилья.
По сравнению с декабрем 2013 г. средневзвешенная цена квадратного метра выросла на 8,3% (в долларах снижение цены составило 47,4%), что почти соразмерно уровню инфляции потребительских цен за 2014 год.
Средневзвешенная цена кв.м. в панельных домах в январе 2015 года составила 187 900 рублей. Цена кв.м. в монолитных домах в среднем на 83% выше, чем в панельных и составляет 343 311 р. за квадрат. Средневзвешенная цена кв.м в кирпичных домах составила 292 454 рублей. За прошедший месяц наблюдается снижение цен кв.м в квартирах в панельных и в кирпичных домах на 0,4% и 4,2% соответственно.
В январе самая высокая цена кв.м на вторичном рынке недвижимости столицы традиционно в Центральном округе - 478 234 рублей за кв.м. На втором месте Западный округ - 278 855 рублей за кв.м, далее Юго-Западный округ - 233 552 рублей за кв.м. Наименьшая средневзвешенная цена наблюдается в Юго-Восточном (186 452 руб./кв.м) и в Зеленоградском округе (142 766 руб./кв.м).
В рублях цена кв.м повысилась практически во всех административных округах столицы. Максимальный рост цена 1 кв. м отмечается в Юго-Западном округе (+ 3,7%), минимальный в Восточном округе (+0,4%). Снижение средневзвешенной цены квадратного метра наблюдается только в Центральном округе (-3,85%) и в Зеленограде (-0,5%).
К концу месяца на рынке вторичного жилья (без учета цен в ЦАО) средневзвешенная стоимость квартиры в Москве составила 17,1 млн. руб., что на 3,4% больше, чем в декабре. На 1,5% и на 1,1% выросла стоимость 1-комнатных и 2-комнатных квартир соответственно. Покупка 3-комнатной и многокомнатной квартиры в январе стала дороже на 0,9% и на 2,4%. Таким образом, бюджет покупки 1-комнатной квартиры в январе в среднем составил - 8,486 млн рублей, 2-комнатной - 12,509 млн рублей, 3-комнатной - 19,461 млн рублей, многокомнатной - 47,753 млн рублей.
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
