PRO-Недвижимость. Портал о недвижимости
Новострой-М Новострой-М Новострой-М
1649 новостроек в Москве 977 новостроек в СПб Форум новостроек
НОВОСТИСТАТЬИОБЗОР СМИАНАЛИТИКАДИЗАЙНСТРОИТЕЛЬСТВОИПОТЕКАМЕРОПРИЯТИЯКАТАЛОГКОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная » Аналитика » Архив » 10 декабря 2014 » В ноябре на вторичном рынке Москвы сократился объем...Карта сайта

Аналитика рынка недвижимости

RSS

В ноябре на вторичном рынке Москвы сократился объем предложения

10 декабря 2014

По данным Отдела исследований группы компаний "МИЭЛЬ", объем предложения на вторичном рынке Москвы уменьшился по итогам ноября на 4% и составил 52,4 тыс. квартир, а средняя удельная цена предложения выросла на 1,2%, достигнув значения 222,03 тыс. руб. за кв.м.

Увеличение цены предложения отмечено по всем категориям квартир, при этом в наибольшей степени, однокомнатным
УвеличитьУвеличение цены предложения отмечено по всем категориям квартир, при этом в наибольшей степени, однокомнатным
Объем предложения на вторичном рынке Москвы уменьшился по итогам ноября в целом по городу на 4% и составил 52,4 тыс. квартир. Уменьшение объемов предложения носило практически равномерный характер по всем срезам (по классам, по типологии квартир, по административным округам).

Средняя удельная цена предложения на вторичном рынке квартир Москвы в ноябре увеличилась на 1,2% и составила 222,03 тыс. руб. за кв.м. При этом, по классам в ноябре значимое изменение средней удельной цены предложения отмечено в комфорт-классе (+1,6%) и бизнес-классе (+1,5%). Изменение средней удельной цены предложения квартир эконом-класса находится по итогам ноября в пределах погрешности.

Увеличение цены предложения отмечено по всем категориям квартир, при этом в наибольшей степени, однокомнатным (+1,4%) и многокомнатным (+1,9%). Это объясняется тем, что однокомнатные квартиры в Москве являются хорошей альтернативой для сохранения рублевых сбережений, а многокомнатные квартиры чаще всего представлены в наиболее дорогих округах (в ЦАО, ЗАО и ЮЗАО сосредоточено 66% предложения многокомнатных квартир), и цена на них особо чувствительна к изменению валютных курсов.

По округам значимое изменение средней удельной цены предложения в октябре отмечено в ЗАО (+2,6%), ЦАО (+1,8%), ЗелАО (+2,2%), СЗАО (+1,3%), САО (+1,0%), ЮЗАО (+0,9%), ВАО (+0,6%).

"Сегодня мы видим живой и активный рынок недвижимости. Кроме того, благодаря нестабильной ситуации в экономике и бурному росту курса иностранной валюты, существенно возрос спрос среди покупателей, желающих сохранить свои рублевые сбережения посредством приобретения недвижимости. Вследствие этого объем предложения сокращается. При этом заметного роста средней удельной цены мы не наблюдаем. Для этого есть несколько причин. Во-первых, с рынка активно вымываются самые недорогие предложения во всех сегментах, и средняя стоимость объекта без учета самого дешевого жилья автоматически становится выше. Во-вторых, несмотря на сокращение объемов выставленных на продажу объектов, существующее предложение, а именно 52,4 тысячи квартир, достаточное для удовлетворения сегодняшнего спроса. Также мы видели очень активный рост предложения в предыдущие месяцы, которое с 45,8 тысяч квартир в июле дошло до 55 тысяч объектов в октябре. Кроме того, чтобы цены на рынке действительно показали заметный рост, такой повышенный спрос должен сохраняться более чем в течение двух месяцев", - комментирует Алексей Шленов, исполнительный директор "МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости".

По итогам ноября средняя удельная цена предложения на вторичном рынке квартир Москвы в рублях достигла значения 222,03 тыс. руб. за кв.м. (рост по итогам месяца составил 1,2%). Несмотря на значительный рост курсов валют по отношению к рублю, рост цен в рублях на вторичном рынке квартир Москвы сдерживается платежеспособным спросом и достаточным объемом предложения. Объем предложения по итогам месяца уменьшился на 4%, изменение носило практически равномерный характер по всем срезам. Несмотря на увеличение спроса на квартиры с целью сохранения рублевых сбережений, вторичный рынок Москвы остается "рынком покупателя".

По информации МИЭЛЬ


Поделиться:

Версия для печати Версия для печати Подписаться на аналитику недвижимости Подписаться
Отправить ссылку другу Отправить ссылку RSS-лента RSS-лента

август 2022
пнвтсрчтптсбвс
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31        
полный архив
Последняя аналитика:

 PRO  РАЗНОЕ О НЕДВИЖИМОСТИ

Дом из оцилиндрованного бревна

16 сентября 2014

Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.

08/09 16:15  Диван или кресло-кровать - что выбрать?

05/09 11:21  Разрешение на ввод здания в эксплуатацию

29/08 11:28  Безрамное остекление. Гонка за модой или требование времени?

26/08 15:25  Строим загородный дом из SIP-панелей

22/08 19:41  Страхование недвижимости: русское авось

 PRO  НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

Картой "Тройка" можно будет заплатить за проезд на МЦД

18 февраля 2019

Пользователи Московских центральных диаметров (МЦД) смогут воспользоваться городской транспортной картой "Тройка" при оплате проезда, сообщила пресс-служба столичного Департамента транспорта.

15/02 12:57  Куда пойти в Москве в выходные 16 и 17 февраля

13/02 19:48  14 февраля москвичи смогут бесплатно проверить сердце

08/02 16:54  Куда пойти в Москве в выходные 9 и 10 февраля

 PRO  СТАТЬИ О НЕДВИЖИМОСТИ

Есть ли жизнь без газа?

14 июня 2018

Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...

02/11 12:37  В Москве заработали первые катки

18/10 17:32  Halloween Party - 2017: где и как отпраздновать в Москве

05/10 22:14  Чем заняться в парках Москвы осенью

 PRO  ДИЗАЙН И АРХИТЕКТУРА

Как создать красивый зимний пейзаж в саду

17 ноября 2017

Осень и зима у большинства любителей загородного отдыха ассоциируются с тишиной и покоем. Традиционно считается, что ближе к концу октября и примерно до середины апреля жизнь на участке замирает, а буйство красок сменяется степенным пейзажем, который...

Как придать интерьеру свежесть и новизну без особых усилий и затрат

15 ноября 2017

"Унылая пора! Очей очарованье!" - писал А.С. Пушкин в далеком 1833 году. И с тех пор мало что изменилось. Осенью, когда облетает листва, но снег еще не ложится на землю, у многих людей возникает щемящее чувство тоски, и появляется желание расцветить свою...

Интерьер в стиле минимализм

13 ноября 2017

Представляем вашему вниманию новый проект дизайн-студии "Точка дизайна". Это небольшая по площади квартира, выполненная в стиле минимализм. Из-за ограниченного жилого пространства дизайнеры решили практически не использовать глухие стены, а зонирование...

 PRO  СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕМОНТ

Камни для бани: полезный и правильный выбор

17 ноября 2017

Баня для русского человека всегда была местом отдыха и очищения как тела, так и души. Здесь традиционно собирались, чтобы попариться, изгнать из тела усталость и накопленный за неделю негатив, привести себя в порядок. Для создания правильной атмосферы...

Потолок на балконе: выбираем подходящий материал

15 ноября 2017

Балкон, несмотря на свои небольшие размеры, является важной частью квартиры. Его можно сделать весьма функциональным, если правильно подойти к ремонту и всё тщательно спланировать. Чаще всего балкон используют для складирования вещей, однако существует...

3 основных способа изготовления воска для обработки деревянных дверей

13 ноября 2017

Дерево является превосходным материалом, который находит свое применение в различных областях строительной сферы. Внешний эстетизм древесины, ее экологичность, прочность, надежность, удобство в работе и возможность придавать изделиям практически любую...

 


Рекомендуем:


 

 

© 2005-2022, PRO Недвижимость. Перепечатка материалов

- О проекте
- Контакты
- Политика компании в отношении обработки персональных данных
 

- Подписка на новости
- Ленты RSS
- Информационные материалы о недвижимости